# Introduction to Binaryx Platform Welcome to Binaryx! Here, you can become an official co-owner of a Bali penthouse, even with a small investment, and start earning rental income. Your property ownership is[ recorded](https://guide.binaryx.com/about-binaryx-platform/how-does-it-work-legally-confirm-your-ownership) on the blockchain and secured by U.S. laws. ### Investing in high-yield residential real estate is finally accessible You can co-own a property with a small investment because Binaryx enables **fractional real estate ownership**. It means you don't have to buy the entire property to profit from it – instead, you can only obtain a small fraction and enjoy the benefits. In the traditional real estate market, you must own at least $100-150K and spend months on paperwork to invest. With Binaryx, you can buy a part of a property in a few clicks and start receiving rent. At the same time, your ownership can be easily verified. ### Binaryx Marketplace allows you to: * Invest from $500 in high-yield Bali properties that bring you up to 22% APR * Profit from property price growth and receive rental income that you can withdraw at any time * Sell your real estate at any moment at the Binaryx Secondary Market * Diversify your portfolio by investing in numerous properties. # Step 1: Registration and KYC {% embed url="" %} #### You can invest in real estate on the Binaryx Platform in 3 simple steps (register, top your wallet and buy DAO tokens). The whole process will take you a few minutes and we described it in detail below. Open the [Binaryx Marketplace](https://app.binaryx.com/) and click "Sign up/Log in" in the upper right corner. After you will see the four possible options to sign/up/log in: via Google, crypto wallet or an Apple account or your other email.
### **Registration via Google / Email** Enter your email or click "Continue with Google".
If you don’t have a Google account, you can use your existing email or choose another option below. ### **Registration via crypto wallet** If you already have a crypto wallet, you can use it with the Binaryx app.
Simply sign up or log in with this option and select your crypto wallet. ⚠️ If you are new to crypto, we highly recommend reading the following information. ### **Crypto wallets: Web and Mobile** A crypto wallet is your gateway to Web3. It holds your private keys, lets you sign transactions, and gives you access to DeFi, NFTs, and dApps. But not all wallets work the same, and web versions differ from mobile apps in important ways. **Web vs Mobile wallets: what’s the difference?** **Web (browser extension) wallets:** * Work directly in your browser (Chrome, Brave, Firefox). * Best for interacting with DeFi websites, DEXs, NFT marketplaces, and Web3 apps. * Faster for transactions because you sign inside the browser. * Popular examples: MetaMask, Rabby, Coinbase Extension, Zerion Extension. **Mobile wallets:** * A full app on your phone. * More convenient for everyday use and asset storage. * Safer than extensions (fewer phishing risks, better isolation). * Often support more networks than the browser version. * Popular examples: Trust Wallet, SafePal App, Coinbase Wallet mobile, OKX App. **In short:** * Web wallets = best for interacting with dApps. * Mobile wallets = best for storage, safety, and daily use. Many users combine both for maximum flexibility. **Cryptowallet types: Custodial vs Non-Custodial** There are two main wallet types: **1. Custodial wallets (exchange wallets like Binance, Coinbase):** * The platform stores your private keys. * Easy to use, password recovery available, customer support. * Requires KYC, less privacy. * You depend on the company’s security. Great for beginners or people who want convenience and don’t want to manage seed phrases. **2. Non-Custodial wallets (MetaMask, Rabby, Trust Wallet):** * You control the private keys and seed phrase. * Full independence, no KYC, no third-party access. * Needed for DeFi, NFTs, DEXs, dApps. * But: you are fully responsible for backups and security. * Ideal for experienced users or anyone interacting with decentralized apps. For example you can use IN1. This is a modern non-custodial crypto wallet designed to simplify Web3 access with intuitive UX, multi-chain support, and secure key ownership fully controlled by the user. **Which wallets are “Better”?** It depends on your needs. Here’s the simple overview: * **Best for DeFi:** Rabby Wallet - automatic chain switching, transaction previews, scam filters, gas optimizations. Much friendlier than MetaMask. * **Best for Coinbase users:** Coinbase Wallet - smooth integration with the exchange; supports Ethereum + Solana + EVM. * **Best all-in-one Web3 access (including Bitcoin + Solana):** OKX Wallet - works across 60+ chains, supports Bitcoin DeFi, NFT marketplace, yield aggregator. * **Best for maximum security:** SafePal - hardware wallet + mobile app. Private keys always offline. * **Best for portfolio tracking + advanced analytics:** Zerion Wallet — top DeFi dashboard, trading, and full transaction history. #### **How to connect your existing crypto wallet on Binaryx** Connecting your wallet to Binaryx is quick and secure. You allow the platform to verify ownership and enable blockchain interactions. Here’s how the process works step by step: **1. Go to the Binaryx platform** ⚠️ **Please note:** if you initially registered using another method and the platform automatically created a Binaryx wallet for you, you won’t be able to replace it with a different wallet on this account. To connect another crypto wallet, you will need to register again and create a new account, and during registration choose the “Sign up with crypto wallet” option. Open the [Binaryx website](https://app.binaryx.com/login) and sing up. Choose registration via crypto wallet. **2. Choose “Connect your wallet”** Now you can scan the QR-code, if you have a mobile wallet, or search your wallet below.
**3. Select your existing wallet** Binaryx supports the most popular wallets, including: MetaMask, Rabby, Coinbase Wallet, Trust Wallet (via WalletConnect), OKX Wallet, SafePal, and some other wallets. Pick the one you already use. For example, you choose the Binance wallet, if you have its mobile app you can continue via it.
**4. Approve the connection** At this step you need to open your wallet in the mobile app (in this case Binance wallet), and use its QR-code scanner.
You scan the QR-code, and the app will ask if you want to connect your wallet to Binaryx. You need to confirm.
Keep in mind, that this step only allows Binaryx to “view” your public address, it does not give access to private keys or funds. **5. Verify the wallet address** Once connected, Binaryx links your wallet address to your account. This lets you: * sign blockchain transactions. * buy and transfer property tokens. * receive income distributions. * check balances. * interact with smart contracts. ⚠️ **Note:** * Binaryx never has access to your private keys. * You can disconnect or change the wallet at any time. * All transactions must be confirmed by you directly in your wallet. * If your wallet supports multiple networks, make sure you select the correct one (usually Ethereum/Polygon depending on token settings). ### **Registration via Apple** If you’re an Apple user, you can sign up or log in using your Apple account.
### **KYC verification** To legally confirm property co-ownership, we must verify your identity and add your name to the official list of co-owners. This KYC process is required by AML regulations and the DAO LLC legal structure, ensuring that, in case of a request from the Wyoming tax authorities, the platform can provide verified user information and confirm that token holders are not associated with terrorist, sanctioned, or politically exposed groups. After logging in, you’ll see a message with a link. Click it to start the process and follow the instructions. The whole check usually takes less than 5 minutes.

# Step 2: Top up your balance {% embed url="" %} At this stage you need to tap your crypto wallet (external or Binaryx). ### **How to top your external crypto wallet?** Topping up your external crypto wallet with USDT is fast and simple. Here’s the easiest way to do it using Binance as an example. **1. Create and verify your Binance account** Go to [binance.com](http://binance.com), sign up, and complete KYC. This unlocks full access and keeps your account secure. ⚠️ By the way, as mentioned above you can use any external crypto wallet which is allowed in the wallet’s list during sing up. **2. Add funds to Binance** Go to “Wallet,” press “Overview,” next tap “Deposit” and choose the method that works best for you.
* Credit/Debit card: Buy USDT instantly with your card. * Bank transfer (SWIFT/SEPA): Deposit fiat (USD, EUR) and convert it to USDT. * P2P: Buy USDT from other users using local payment methods. Choose your currency (for example USD) and proceed.
So, if you choose “Deposit USD” you can tap your wallet with Apple Pay, Google Pay, Bank transfer or credit card. Choose the most suitable way for you and press “Continue”.
If you choose “Buy with USD”, you will need to specify your card and the USD amount.
If you choose “Buy with USD (P2P)” you will proceed on the secondary market. Remember to specify that you need USDT and you will see traders who propose to buy their USDT with different rates. Choose the best option for you and press “Buy USDT”. This way keep in mind that sellers can use different payment methods (with different fees).
Next you need to specify the amount of USDT you want to buy and press “Buy USDT”.
Always double-check the network, address, and fees before withdrawing USDT - crypto transactions are irreversible. ### **How to top your Binaryx crypto wallet?** If you logged in with your email or Google account, just complete the identity check, then click “Wallet” in the top-right menu.
You’ll see a crypto wallet we’ve created for you automatically, with two currencies: POL and USDT.
**To buy real estate tokens, you’ll need both USDT and POL.** * **USDT** is the cryptocurrency used to purchase real estate tokens. Its value matches the U.S. Dollar: 50 USDT = 50 USD. * **POL** (formerly MATIC) is used to cover transaction fees on the Polygon blockchain. We’ve already added some POL to your wallet to help you get started. To top up your crypto wallet, go to the “Wallet” section and click “Deposit.”
On Binaryx you can top up your account in two main ways: with USDT (via Polygon or Tron) or by using a credit card or bank transfer. We described each of them in detail below.
**🤔 Why is it better to choose Polygon?** Polygon is often the most cost-efficient network for investors because its transaction fees are significantly lower than on many other popular blockchains. When you buy, sell, or move tokens, the gas fee directly affects your final cost, and Polygon consistently offers one of the lowest fees on the market. Compared to USDT on Tron or Ethereum, USDT on Polygon usually costs just a few cents per transaction, making it the most economical option, especially if you plan to make multiple transfers. Below is a simple comparison: | Network | Token | Average Transaction Fee | Cost Example for 10 Transactions | | ------------- | ------------ | ----------------------- | -------------------------------- | | Polygon (POL) | USDT (POL) | $0.01 – $0.05 | $0.10 – $0.50 | | Tron (TRX) | USDT (TRC20) | $0.10 – $0.30 | $1 – $3 | | Ethereum | USDT (ERC20) | $2 – $15+ | $20 – $150+ | The property ownership rights on Binaryx are [represented](https://guide.binaryx.com/about-binaryx-platform/how-does-it-work-legally-confirm-your-ownership) as digital tokens. How much do they cost? The $50 price applies only to rental properties. Development-stage properties have variable token prices that depend on the project’s initial and final valuation, as well as the construction stage at the moment of purchase. Buying DAO tokens early in the development phase usually means a lower entry price for investors.
**🤔 Why does the token price increase?** In construction projects, early investors earn more because they buy in at a lower price. The same principle applies to DAO tokens: each new token is slightly more expensive than the previous one, so the earlier you buy, the higher your potential return. After the initial down payment stage is completed, the token price also jumps by an additional 5%. This pricing model ensures a fair profit distribution between early and late investors. For example, in La Casa Española, the first token costs $30.7, while the 10,000th costs $37.33 - a 21.6% difference. Once construction is finished and the property is sold, each token will be paid out at $42.5. Your final profit depends on the price at which you purchased the tokens. **🤔 How to swap USDC to USDT** Why does it matters? USDC and USDT are the most popular stablecoins, both pegged to the US dollar. They're widely used for trading, transfers, and protecting against market volatility. Knowing how to swap them quickly and safely is a must for any crypto user. **1. Choose a Swap Platform** Use a reliable exchange or wallet. Bitget Exchange and Bitget Wallet are great options - secure, easy to use, and offer high USDC/USDT liquidity. **2. Set Up a Crypto Wallet** You’ll need a wallet that supports both USDC and USDT. Bitget Wallet is a solid choice - simple, secure, and non-custodial (only you control the keys). **3. Deposit USDC** Transfer USDC to the exchange or wallet. Make sure to select the correct network (Ethereum, Tron, etc.) to avoid losing funds. **4. Make the Swap** On Bitget Exchange: * Go to the Spot Trading section. * Find the USDC/USDT trading pair. * Enter the amount → choose market or limit order → confirm. In Bitget Wallet: * Open the app → tap “Swap”. * Enter the amount → review the rate and fee → confirm. **5. Use or Withdraw Your USDT**\ Now you can: * Send USDT to another wallet. * Pay for goods and services. * Invest in DeFi. * Or trade again on the exchange. #### **Choose to top your wallet with USDT way** If you already hold crypto in another wallet or exchange, send USDT to your Binaryx wallet address. Enter the amount, go to “Wallet,” and complete the transaction. Make sure to select USDT on the Polygon or Tron blockchain when setting up the transfer.
If you have a crypto wallet or exchange account but no funds yet, you can buy USDT there using a bank card. Then, transfer the USDT to your Binaryx wallet. #### **Choose to top your wallet with Credit or Debit card / Bank transfer** You can also top up your account via bank transfer or credit card. If you choose the USD, you will need to select one of the following options (how to to do via them we described below):
After that, you need to specify the amount you want to top to your crypto wallet.
⚠️**Note:** Binaryx does not charge any fees for bank transfers or card top-ups. If you pay in USD, your Binaryx wallet will be credited with USDT at a 1:1 rate. But, keep in mind that your chosen bank provider and network might take some fees.
#### **Credit / Debit Card** Log in to your [Binaryx account](https://app.binaryx.com/) → go to Wallet and choose Deposit. Select fiat currency (e.g., USD, EUR etc) if available. Choose a “Credit/Debit Card” payment method.
You’ll likely be redirected to a payment gateway where you enter your card details (Visa/Mastercard). Enter the amount you want to top up → the system might display the equivalent in USDT or internal wallet currency.
After successful card payment, Binaryx credits your account balance. Then the system automatically converts to USDT. Processing is typically fast (minutes to an hour) but subject to card issuer, country, verification. After credited, you choose to buy USDT within Binaryx and your USDT balance appears. #### **Bank Transfer – SWIFT (USD)** Ensure your account is KYC’d. Go to Deposit → select “Bank Transfer (SWIFT/International)” and specify the amount and press “Continue”.
Then you need to verify your email via security code.
You’ll be given SWIFT details (bank name, address, account, IBAN possibly, SWIFT/BIC code, your reference ID). From your bank, initiate an international wire in your currency → transfer to the provided bank, with exactly the reference ID so Binaryx can match. After funds are received by Binaryx’s bank, we credit your account in fiat currency. Then you convert the fiat to USDT (either via trade or internal convert). Processing time: Often 1‑5 business days (sometimes up to 72 h or more) depending on banks. Fees: Your bank may charge SWIFT fees, intermediary bank fees. #### **Bank Transfer – SEPA (EUR)** Similar to SWIFT but restricted to the Eurozone/SEPA region. Go to Deposit → Fiat (EUR) → choose “Bank Transfer (SEPA)”.
You need to specify the amount. Please note that when buying USDT with EUR, the exchange rate will differ and will not be 1:1 as it is with USD, since USDT is a stablecoin pegged specifically to the US dollar.
Press “Continue” and be ready to verify yourself. First you need to choose where you are from (region) and then specify you location details.
After, select the verification document (for example international passport) and proceed to the next steps according to instructions.
Binaryx provides IBAN, account details, and references. Initiate the SEPA transfer from your bank (your bank may charge little or zero for SEPA). Funds arrive (often within 24‑48 hours if sent the same day). Credit appears in your Binaryx fiat wallet → convert to USDT. Check deposit fee for SEPA (some platforms treat SEPA more cheaply). #### **Revolut Pay** Deposit → Fiat → “Revolut Pay” and specify the amount and continue.
You will verify yourself. Just follow the instructions and provide necessary information. You’ll be redirected to Revolut interface (or provide Revolut payment link). Use your Revolut account to pay the specified amount to Binaryx. Once payment is confirmed, Binaryx credits your fiat wallet. Convert to USDT. **⚠️ Note:** This method may be processed faster (minutes) and may incur a fee from Revolut. #### **Cash (with physical providers)** To top up your crypto wallet on Binaryx, you can use local cash providers and exchange services. You physically go to the provider, pay cash (currency may be local currency). You give the voucher/reference + amount to the agent. #### **Use Online Exchangers via Wise** You can use online crypto exchangers to buy USDT. Please note that direct exchange between fiat currency and cryptocurrency (and vice versa) is prohibited on Wise. However, you can complete this transaction through intermediary providers. How does this work? To begin, go to the platform and create a request, specifying your contact details and crypto wallet address. Once your request is processed and approved, you’ll make a transfer from your Wise account to the provider’s Wise account. After that, the provider will credit the corresponding amount of USDT to your crypto wallet.
# Step 3: Buy real estate tokens {% embed url="" %} Open the [Binaryx Real Estate Marketplace](https://app.binaryx.com/). Here, you’ll find properties for sale, their prices, available token amounts, and apartment descriptions. We show two key measures of real estate profitability: APR (Annual Percentage Rate) and IRR (Internal Rate of Return). * The **APR** is how much you will get from rent after one year. * The **IRR** includes the APR plus the expected price growth for this property. ⚠️ Please note that to ensure transparency and fairness, a single investor can hold no more than 25% of all tokens for any given real estate property. For example, if a property is tokenized into 10,000 tokens, one investor may own no more than 2,500 tokens. In addition, to purchase tokens, regardless of the numberб you must have at least 500 USDT in your crypto wallet. If your balance is lower, you will see a warning notification.
⚠️ Please note that the number of your DAO tokens is displayed in your Binaryx Portfolio - you’ll see it there as soon as the property appears in your portfolio. Tokens for development-stage projects do not appear inside external wallets like MetaMask or Trust Wallet due to the smart contract’s technical setup, but this does not affect your Portfolio view. On Binaryx, your token count is shown clearly and conveniently right in your personal account.
### **Buy rental tokens** Rental real estate, where you receive rental income from the first day you buy tokens. Such properties are offered on the [Rental page.](https://app.binaryx.com/rental) These are already built properties. Open the[ Binaryx Real Estate Rental Marketplace](https://app.binaryx.com/rental). Here, you’ll see completed properties for sale, their prices, available token amounts, and apartment descriptions.
Choose the property you want to invest in and click on it to view details and buy tokens.\ Specify the amount of tokens and press "Buy Tokens".
Congratulations! You’re now an official co-owner of a rental apartment, and from this moment, you start earning real rental income, both on the blockchain and in the real world. ### **Buy construction tokens** Construction investments let you invest in real estate during the building phase. This approach can offer significantly higher returns than buying already completed properties. Why? Because developers often sell at a large discount during early construction stages. That discount creates an opportunity for profit, and based on it, you can choose a suitable investment strategy (explained in the “How to choose an investment strategy?” section). Such properties are offered on the [Construction page](https://app.binaryx.com/construction). Here, you’ll see available properties, their prices, the amount of funds already raised, and detailed apartment descriptions.
Select the property you want to invest in and simply click on it.
Review the property card, terms, and yield indicators. Once you’ve chosen a construction investment, click “Invest.” Enter the amount, check for price slippage, and confirm the transaction. Congratulations! You’re now an official co-owner of an apartment in Bali, not just on the blockchain, but in the real world too. ⚠️ **Note:** Revenue from construction real estate comes primarily from selling the completed property. Investors buy tokens at a discounted price during the construction phase. Once the property is built and sold, profits are shared among token holders. For example, you buy tokens “La Casa Española villa 8” at $30.7 during the early construction and at the end of fundraising their price is $37.33 after the sale, your profit comes from the price difference, in this case, a $6.63 gain per token.
But let’s not forget: the token price of a completed, fully rented property is $50. This means the investor buys at $30.7 and sells at $50, earning a $19.3 profit on each token. That’s why buying tokens at the early construction stage is more profitable - and keep in mind that each next token for a property under construction will always cost more than the previous one. Please note that if you purchase tokens in a property that is still under construction, you are investing for the long term. This means that if you later change your mind and wish to withdraw your funds or sell your tokens during the construction phase, you will not be able to do so. To exit the investment (i.e., sell your DAO tokens linked to this specific property), you will need to wait until the construction is completed, and the property is sold and rented out.

# How to use the price slippage function? This feature automatically helps you buy tokens at the best available price - no manual setup required. It is enabled by default with a 5% slippage limit. During the construction phase, token prices rise very quickly because early entry offers the highest ROI. When sales open, demand is extremely high and tokens often sell out within minutes. This rapid price movement means that investors who want to buy at the expected price may need to increase slippage to avoid failed purchases during peak demand. Instead of losing your spot or having the transaction fail, the system adjusts your purchase within the allowed slippage range so you can successfully secure tokens while prices are still low. How does it work? In the past, if multiple users tried to buy tokens at the same price, only one transaction would succeed. The rest would fail, showing an error. This was especially common during high-demand presales, when many people tried to invest at once. Now, thanks to Smart Slippage, your investment will still go through, even if the token price changes slightly (up to 5%) while your transaction is being processed (which can take 1–2 minutes). If the price shifts by 1%, 2%, or even 5% during that window, the system automatically adjusts and completes your purchase at the best possible price, avoiding errors and delays. ✅ **Important:** This doesn’t mean your token price will increase by 5%. In many cases, it won’t change at all. It simply ensures your transaction is successful, even under high load. If you're buying during a presale launch, we recommend keeping the default 5% slippage. You can also lower it to 1%, 2%, or 3% if you prefer tighter control.
# How to choose an investment strategy? You will be able to use either one investment strategy or all 3 strategies in different proportions. ### **Strategy 1. Retaining the asset and earning rental income** You’ll earn rental income based on your share of the property. Your real estate tokens automatically generate rental profits for you, no action needed. If needed, you can always sell your tokens on the [Secondary Market](https://app.binaryx.com/p2p-market). ### **Strategy 2. Selling the tokens** This strategy lets you sell your tokens at the declared price (based on the completed property’s value) or through a priority sale with a small commission. * **Selling tokens at the nominal price.** If you choose this strategy, your tokens will be listed for sale in the “Rental” section as rental property tokens. Once sold, either by your listing or through other users buying tokens in that section, you’ll receive USDT directly in your wallet. And while your tokens are listed for sale, you’ll continue to earn rental income. * **Priority token sale.** This strategy works like a standard sale but with one key difference: your tokens are placed in a separate priority queue for faster selling, with a 5% market commission. Sales are processed on a first-come, first-served basis. If multiple sell orders are submitted, priority goes to those who bought tokens earlier and have held them longer on average. ### **Strategy 3. Combined option** This approach lets you decide how many tokens to keep and how many to sell, giving you full control over your investment. Example: You decide to quickly generate returns on your investments and choose the following approach: * Retain 40% of your tokens to earn rental income. * Sell 30% of your tokens at the nominal price. * Sell 30% of your tokens via priority sale (with a 5% commission). This way, you can flexibly balance between maintaining passive income and ensuring liquidity for your assets. **⚠️ Note:** If you do not select a strategy within 30 days, Strategy 1 - “Retaining the asset and earning rental income” - will be applied automatically. This flexible system allows each investor to choose the most effective income strategy based on their personal financial goals and plans. **⚠️ Note:** Remember that owning a share of tokens from a specific property does not grant you the right to live in that property for free. However, you can always rent or visit the property if you wish.
# How do I withdraw my rental income? {% embed url="" %} Rental income is generated by tenants leasing the property. A professional property management company takes care of everything, from finding tenants and maintaining the property to ensuring timely rent payments. Collected rental income is automatically distributed to investors daily. Your earnings depend on how many property tokens you own, the more tokens, the larger your share. Your rental income will accumulate daily from the apartment's rent start date. You can find this date on the[ apartment's page](https://app.binaryx.com/assets/0x2d02E704174635F5E88E17995C3a5E29f283C033) in the marketplace. To see how much rental income has accrued, go to [Dashboard](https://app.binaryx.com/account) and see your Total Rent Balance. This is the total amount of earnings that all your properties have brought you to date.
Click “Claim All” to withdraw your earnings, they’ll be transferred to your Wallet in USDT. Withdrawals are available anytime with no minimum limit. You can also send USDT from your Binaryx Wallet to any other crypto wallet whenever you like. ⚠️ Please note that the Binaryx platform does not have access to your funds and does not store them. In your personal account, the displayed USDT balance reflects the information recorded in the smart contract. This means that even in the unlikely event that the Binaryx platform stops operating, you will still have access to your tokens. To ensure this, make sure to copy and securely store your wallet address and private key in advance.
In order to find your private key, you need to go to the account settings and press “Reveal your private key”.
Also, we highly recommend you to activate 2-step verification.

# How can I exit my investment? {% embed url="" %} With Binaryx, you can withdraw your investment or exit it entirely at any time, all in just a few clicks. ### Sell tokens at P2P market To sell your property fraction, go to the ["P2P Market"](https://app.binaryx.com/p2p-market) (Secondary market) tab in the menu.
**Please note:** when you sell tokens on the P2P marketplace, the total fee is 5% - this consists of a 3% discount for the future buyer and a 2% transaction fee. This mechanism was designed to ensure constant liquidity on the secondary market, so that investors can always buy and sell tokens quickly and without delays. ✅ **Important:** You can only sell tokens if the property sale has been completed. Find the property that you want to sell, enter the amount of tokens you want to sell or click "Max" and click "Sell".
After that, confirm your transaction. Other investors will see that you placed your tokens for sale. Once someone buys them, the corresponding amount of USDT will be sent to your [Wallet](https://app.binaryx.com/wallet). Your USDT balance will increase, which will also be reflected in your Transaction history. In the same way, on the ["P2P Market"](https://app.binaryx.com/p2p-market), you can buy new property tokens that other investors have put on sale. ### Selling tokens outside the Binaryx platform Can I sell my DAO tokens outside the Binaryx platform? Yes, of courseб you can do it outside the platform. However, for the buyer to be able to purchase your tokens, they must first complete verification on the Binaryx platform. After verification, you can exchange your crypto wallet addresses and carry out the sale off-platform in any way that suits you.
# How to use promo codes Promo codes are a new feature of the Binaryx platform. They allow you to get a bonus for buying real estate tokens, and they work through the cashback system. Here's how to use them. You can activate a coupon by entering a promo code. Here's how it works. ### **Step 1: Select coupons** Click on the profile button on the homepage and go to the [“Coupons”](https://app.binaryx.com/coupons/available) tab.
### **Step 2: Add promocode** To add a coupon you have to use a promo code. On this page, you’ll find the “Add promocode” button. Click it and enter your promocode in the provided field.
Then, click “Add promocode” For example, we’ll use the promo code DOU.
After the promo code is used, a specific coupon will appear in this section. ### **Step 3: Activate promo code** To activate a coupon and get a cashback, go to the [available properties on the platform](https://app.binaryx.com/) and buy tokens. For instance, we’ll choose the in-construction property [NEXA Skygarden 18b](https://app.binaryx.com/construction/0x1DaC5A4A0e566fb2674a6B7E1cdaf2C07716EEed), but feel free to select any property of your choice. Go to the property’s page and click the “Invest” button. Your coupons will be available above the “Invest” button. ### **Step 4: Use promo codes** In the opened menu, enter the number of tokens you wish to purchase. Agree to the terms of the investment agreement and scroll down. Before completing the purchase, you’ll see the available coupons activated earlier in Step 2. ⚠️ **Note:** You can also use a promo code right before purchasing by using the same “Add Promo Code” button located in the token purchase menu. This allows you to start directly from Step 3. From the available coupons, you select the one you want to use and click “Apply”. You will see a message that the bonus (cashback) you claimed with this promo code will be credited to your account after the purchase is made. Please be aware that one coupon can only be applied to one purchase. So if you have several of them, they will not add up to one discount. ### **Step 5: Cashback** Congratulations! You’ve purchased tokens with a discount, and your coupon has been successfully activated. The cashback from your promo code will be credited to your [Binaryx wallet](https://app.binaryx.com/wallet) after the purchase and will be available for withdrawal either immediately after the purchase or after a certain period of time, depending on the terms of the promo code.

# Binaryx fees guide A detailed explanation of the fees and charges charged by the Binaryx platform: * We charge a commission for the purchase of Construction tokens equal to 5% of the investment amount. * We charge a fee for purchasing Rental tokens in the amount of 5% of the investment amount. ⚠️ **Note:** The commission is included in the investment amount and is not paid in addition to the investment amount. If you sell tokens on the P2P marketplace, you pay a 3% discount for a future buyer and 2% per transaction. The total is 5% of the sale amount. If you choose the Priority Token Sale investment strategy, your tokens are placed in a separate priority queue for faster sale at a market commission of 5%. ⚠️ **Note:** Currently, there are no other fees for our investors, this contributes to a comfortable investment experience and community growth, with the introduction of new fees, we will notify investors separately. Finally, Binaryx takes 5–8% from the developer for each successfully tokenized and sold property.
# How to Buy USDT and Top up your Binaryx Wallet There are several ways to purchase USDT in the required network (TRON or Polygon) to buy tokenized real estate on the Binaryx platform. Let’s review them step by step, from simple to advanced. ## 1. Telegram Wallet
The easiest way to buy USDT is through the built-in Telegram wallet. * Open Telegram and search for @wallet, or click [this link](https://t.me/wallet). * Set up your wallet in a few simple steps if you haven’t done so already. * Click on “Buy Cryptocurrency” and select USDT. * Enter the desired amount and choose the TRON (TRC-20) network. * Pay with your bank card or via the P2P market. Once the purchase is complete, you can easily transfer the tokens to any other wallet on the TRON network, such as the one you’ve created on the Binaryx platform. You can view a short guide for this process down below. {% embed url="" %} {% hint style="info" %} Although Telegram Wallet is one of the simplest and fastest solutions for buying and selling cryptocurrencies, it may not be available in some countries. Therefore, before choosing it as your primary crypto wallet and starting the registration process, check the list of supported countries [via the link](https://help.wallet.tg/article/113-wallet-where-to-start). {% endhint %} *** ## 2. Crypto Banks
Crypto banks are an excellent choice if you want to combine a bank account with a crypto wallet.\ How it works: 1. Register an account with a crypto bank (e.g., [Crypto.com](http://crypto.com), [Utorg](https://utorg.pro/), [Brighty](https://brighty.app/en)). 2. Fund your account with your local currency. 3. Purchase USDT directly within the app. {% hint style="info" %} **⚠️ Important:** Ensure the selected crypto bank supports the withdrawal of USDT on the TRON (TRC-20) or Polygon network. {% endhint %} From these platforms, you can transfer tokens directly to your Binaryx wallet with minimal fees. You can find a guide for buying USDT through Crypto.com down below. {% embed url="" %} *** ## 3. Crypto Exchanges
If you already have an account on a crypto exchange, buying USDT is a standard operation. If you don’t have an account: 1. Register on an exchange (e.g., [Binance](https://www.binance.com), [OKX](https://www.okx.com/), [Bybit](https://www.bybit.com/en/)). 2. Complete the verification process. 3. Purchase USDT via the P2P market or using your bank card. {% hint style="info" %} **🔒 Choose safe exchanges:**\ Before starting, ensure the exchange has a high-security rating. You can check this using the [CER.live](https://cer.live) website. {% endhint %} 💡 How to save on fees: * Use the P2P market to buy USDT—this is a convenient way to exchange your local currency for crypto. * Ensure the exchange supports the Polygon network to reduce transfer costs to your Binaryx wallet. {% hint style="info" %} If you encounter issues with registering and verifying your account on a crypto exchange, review the guide on how to do that on the example of [Binance](https://www.binance.com/en) below before proceeding with deposits. {% endhint %} {% embed url="" %} > #### When you successfully registered and verified on Binance, you can proceed to detailed guide on buying USDT through Binance [here](https://www.binance.com/en/how-to-buy/tether). But, don't worry, we will show you a step-by-step guide later in this instruction. *** ## 4. Web3 Crypto Wallets
This method is better suited for experienced users familiar with cryptocurrencies. Examples of wallets: [MetaMask](https://metamask.io), [Zerion](https://zerion.io/), [Trust Walle](https://trustwallet.com/)t. How it works: 1. Install and set up a Web3 wallet. 2. Use the built-in exchange services to purchase USDT with your bank card through third-party providers. Advantages of Web3 wallets: * Suitable for storing multiple crypto assets. * Allow you to connect to various Web3 applications. You can find a guide for buying USDT through MetaMask down below. {% embed url="" %} *** #### We recommend choosing the method that best suits your experience and needs. If you’ve already purchased USDT using this guide, you can now top up your Binaryx wallet in just a few minutes and start earning on tokenized real estate. To proceed, check out the [guide section on topping up your wallet](https://guide.binaryx.com/how-to-invest-in-real-estate-on-binaryx/step-2-top-up-your-balance) and get one step closer to achieving financial success. *** ## How to Buy USDT via Binance Lite and Fund Your Binaryx Wallet (EXAMPLE) Let’s go through a step-by-step guide on purchasing cryptocurrency and topping up your Binaryx account using the Binance crypto exchange directly from your phone: *** **Step 1: Select “Add Funds” on the Home Page** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXeE8ZH4JjVP-kXMRv-of0nC3yED2VK1ucffOr-WYC9hjMGhE2aDlZyO7LgFEBrJlfHKwIJM4VbOo1GrUQN81Mzh6hPpYjqKTWss_t9BG-ehAh1xzme1MCI7DpAxcD7KCZeODj00sg?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) **Step 2: Choose the most convenient method to purchase cryptocurrency in your local currency, as shown in the example.** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXd-gbeOyIgYS_rC2CqRDg7V3vOmubRAL3Zf6Vm9HQpfFbYrqsmKn8QHvjuUtC7bnqetQWc25TlWPXf-1-lVM-eYJQUkPHe-N5820ymDPc7i9yzgSjQRbf0-VEf2LIdsmZXuTdsCdw?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) *** **Step 3: Search for TetherUS (USDT) in the search bar, as you will need USDT for transactions on the Binaryx platform.** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXeLOngAqf0rIh0wk2bu-eHnXXUOmvHZYVkRMmfGWkEDAvUVMlhGir3WY0-IMLLOkb2qRKg0E3Dc9rKGYP1id-VCNPzyrqCsPCBnqMk4IsX27Iam_wY-LdCfMgJtxsgaySVAMHtRAw?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) *** **Step 4: Enter the amount in your local currency needed to buy the desired amount of USDT and press “Select payment method”.** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXcYdQeQm4uS2RonhQ8-We1CJzTFPPMK5DRx75KfeUQ7R7nh8IfK_MPs6rL8qM9wSb9__SK5DwGWWAVu6AwHwwKfHRiDR197goucusmf7_zeE7FzEGjjIg7rEJa5qOVJSVtbytWsOQ?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) ⚠️ Note that the exchange rate, like with regular currency exchanges, is floating and constantly changing. *** **Step 5: Select the bank through which you plan to make the purchase. In the field next to the bank's name, you will also see the amount of USDT available after deducting fees. Then click "Confirm."** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXdM5X2kVBmpHGMwmK5O_GFFDjaFp6rJYD0-btrwV2e-Tw5nG-10U_uE5cH1kpQsCG8zxhRg4Zycc-iHTEp9A-FifQmRsIm2EVodQVVNyaNu4lRWGitPpnz9qnSn-LpYAH-KHIRLyQ?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) *** **Step 6: Follow the instructions provided by the seller.** Once you transfer funds to the seller's account, click the “Notify Seller” button in the open window.\ ⚠️ Do not close anything until the transaction is completed on both sides for your safety. Often, sellers request payment receipts, or Binance may request a screenshot to confirm the transaction. Follow the instructions and finalize the deal. *** **Step 7: Congratulations! You are now ready to transfer USDT to your Binaryx wallet.** Go to the “Wallet” section on the Binaryx platform and click the “Deposit” button located just below your overall balance.
| ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXeBRQTsxSC9sN2RlXhnDJtBpT3GjDUnkARk8fOTECGoip7Um5OBb7tgKe6IINEN0CipmIlvBt52wwS60h0Bae8mWUp5YfHv_w6p2mIy9ekuXOqmpkwx0GBnLnfVKHcdOLFacou6RQ?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) | ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXfz-T9yg9h-Dk-MTpPnwhfSyorgsbeVFva8zLc6zMzhKi8xhx9Fu6bOd2XBDAhPs8YHCiuBTC20b7DLqPpZyOZcPLSlQguJWLBBJVH4WFruM7LuKc4j3Pl5PP_jLvJPzPx_9gDZ5Q?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) | | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | *** **Step 8: Select one of the available funding options from the dropdown menu.** We recommend choosing the Polygon (MATIC) network for optimal transaction speed. Then, enter the amount you want to deposit into your Binaryx wallet. Click “Continue,” and you’ll receive a wallet address to which we’ll transfer USDT via Binance. Copy this wallet address and return to Binance Lite. ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXeL7vceATSnsQw4G-YGMQv2nfHKWCL8Zz7_qTRFFBvEHraJzyqaUTRH4qXT7zrYNy2aJdVKiAqn-YmBshMwrSt_V1YojypqRPZGnL3SCv4Mv9Mer4RcrE18Y5Z5XL5ah3HNg8JW?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) *** **Step 9: In the “Portfolio” tab on your Binance account, click “Take Out” and select “Withdraw” from the dropdown menu. Choose USDT from the list of coins.** | ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXd0h8eRPPdAFKAJaEKmnewGq0SPQ6MXGZuxzbTNMQmNpSFjbOGEkq8R-O687nLrC5JsCJIe8gKnbPeT7kYWOGbQRC-mnUqirbaameV2pbxrD9X_DqAYH12AIcPKdWizbIYWdXnr9g?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) | ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXenNUMhs54whOFEQD2Fyl1XvhmpW4TaoxgGMfjr5ywgWCEGKCo6b8VZmrKADCRgoE5sj1OmDRRkTwkQPhXTpsh-GNwaTM8kn7TdaodCbMNjsdEPMZ8GpRG1GUad7o30RpRLj8LLDQ?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) | | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | *** **Step 10: In the new window, paste the wallet address copied in Step 8. Select the Polygon (MATIC) network.** ⚠️ (The network chosen in Binance must match the network selected on the Binaryx platform!) Enter the amount of USDT equal to the one you entered on Binaryx during Step 8. ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXei9gPZL1TUYlP2guXTALBlWEzMgdxxq5aDj2vWW0U7gQAxhXRwYhN433s7k6rAoB93IJlzQZffMC6P_2pPpwgxt38HC6doN1IZ6IOpRSQ5XlF0CAUdQd1H6Yb8gdKn74fyx4oF?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) *** **Step 11: Click “Withdraw Funds.”** In the new window, double-check the information you entered and review the amount credited to your Binaryx wallet after Binance's fees are deducted. If everything is correct, click “Confirm.” *** **Step 12: Now return to the Binaryx application where you left off in Step 8 and click “Continue.”** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXeRm5faS7gYholx8ONiEx0Lu0ZeL42BXyLi3Ni2l7jd_BLFpiJZiQPynO1evhzsgvBbccNskPe5meuVwhMdJzpEKBv5GGLsPZQo4w5y4ZoMsO7sGaCafQr1PCUFF0lig5ueyngduQ?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) 💡 If the amount you’re depositing to your Binaryx wallet is less than $1,000, it will instantly appear in your account. For larger amounts, processing may take some time. ⚠️ If the funds do not show up in your account despite following these instructions, contact our support team at [@bnrxsupp](https://t.me/bnrxsupp) on Telegram. A support manager will assist in resolving the issue. *** #### Congratulations! If you’ve followed these steps correctly, your wallet is now funded, and you’re ready to purchase real estate tokens on the Binaryx platform. Happy investing! # Binaryx Referral Program {% embed url="" %} **How does the Binaryx referral program work?** The Binaryx Referral Program lets you invite friends to invest in real estate and earn 5% of their investment. When someone signs up through your referral link, you’ll earn from any investment they make within 3 months. For example, if your friend buys 20 tokens worth $1,000, you get $50 as a reward. To start you need to enter the [referral program page](https://app.binaryx.com/referral). Here, you will find your unique referral link.
Copy it, send it to your friends, and ask them to sign up on the [Binaryx Platform](https://app.binaryx.com/) using this link. It’s available to share it by using the Q.R. code. You can also send referral links that lead to different pages on Binaryx: main website, marketplace, or specific properties. To do so, you need to click "Get it here" and see the available options.
If you want your friend to land directly on a specific property page, like Kammara Loft, just select it in the menu and copy the link. These referral links work exactly like the main one, just with a different destination. ### **Referrals’ stats**
After sharing your referral links, you can track your friends’ progress on Binaryx. Your Dashboard will show how many have registered, completed verification, and made investments. In the referrals list below, you’ll find details for each referred user, including their exact stage, such as registration, verification, or investment. New referrals show up in the table as soon as they register. Once a referral completes identity verification, their name becomes visible. For example, if referral #1 hasn't been verified yet, only their email will appear. A green line means the person has already invested, and the investment amount is displayed in the far-right column. ### **Rewards** Now comes the fun part! When your friends invest in properties on Binaryx using your referral link, 5% of their investment is instantly credited to your account. ⚠️ **Note:** If the property your referrals invest in isn’t sold out yet, your reward will appear in the Dashboard but remain locked. Once the property sells out, the reward will move to your Available Balance, and you’ll be able to claim it.
Once you claim your available balance, the USDT will be added to your Wallet, it’s that simple. Invite your friends and start earning your referral rewards! [Go to Referral Program](https://app.binaryx.com/referral)! ####
# What is fractional ownership? The residential real estate market is known for its stability and high income. Still, very **few of us can afford to buy an entire property**. To invest, you'd need to spend at least $50K for a down payment and months to prepare the contract according to local laws. Finally, you'd need to take care of the property and find tenants to rent it. Luckily, today, a legal framework **allows anyone to own fractions of real estate anywhere in the world**. This eliminates all the hassle of traditional investing. ### How does it work? Blockchain technology ensures fractional ownership of properties, backed by U.S. laws. **House ownership is converted to digital format and recorded as tokens on the blockchain**. Each token has a fixed value of $50. Whoever buys this token[ becomes a co-owner of the property](https://guide.binaryx.com/about-binaryx-platform/how-does-it-work-legally-confirm-your-ownership) in the real world. This framework is not our invention: fractional ownership of assets has been around for 5 years and has been implemented by multiple companies. Leading economists[ acknowledge](https://www.binaryx.com/rwa-tokenization-report) it as one of the key trends of the decade: **the market of blockchain-based assets is to grow 25X by 2030**. ### Perks of fractional ownership * **Low barrier to entry**: invest as little as $50 * Zero paperwork:[ we've done it all](https://guide.binaryx.com/about-binaryx-platform/how-does-it-work-legally-confirm-your-ownership) for you * **Sell it fast**: whenever you want to get rid of your investment, you can do it in a few clicks * **Diversify**: since property fractions are inexpensive, you can buy many different ones to "put your eggs in different baskets" * No property management hassle: we find tenants, distribute rent between investors, take care of the property, and pay taxes # Why invest in residential rental real estate? **Residential real estate is known to bring high, stable, passive returns**. This market is much less volatile than stocks and crypto – and yields a predictable income much higher than inflation at low risk. **Low volatility in real estate means stress-free investment**. Investors in cryptocurrency and stocks are under colossal stress every time their assets drop in price and go back up. There are no such rollercoasters in the real estate market, which demonstrates much more stable growth. **The market will continue to grow in the foreseeable future**. People travel more and more worldwide, and the number of remote workers and digital nomads is growing. Buying properties has become too expensive, and people prefer being flexible about their location. All these trends spike the demand for rent worldwide, especially in places like Bali.
# Why Bali real estate? **Bali offers one of the world's highest APRs for residential rental properties: up to 25% per year**. Forbes has ranked the island as the fourth best place to invest globally. But for what reason? **People from all over the world come here to enjoy a unique lifestyle**. Excellent infrastructure, surfing spots, cheap food, and warm weather all year round attract over 18 million tourists annually, which is expected to increase to 35 million. Gorgeous landscapes, from seashores to rice fields and mountains, have made Bali the best travelers' choice, according to Tripadvisor. **Bali attracts people with money**. The island's comfortable infrastructure and international community lure entrepreneurs, investors, and digital nomads ready to pay. Soon, Bali will become even more enticing when it opens Paramount Theme Park, Formula 1 racetrack, and other notable attractions. Due to these reasons, **the Bali residential real estate market is growing rapidly**, and the trend is expected to continue for at least 10 years.
# How does it work legally? Confirm your ownership When a property is listed on Binaryx Marketplace, its ownership rights are transformed into digital tokens on the blockchain. According to U.S. law, investors who buy these tokens become co-owners of the property. ### Here’s our legal framework, step-by-step: 1. Before listing the property on Binaryx Marketplace, we created a legal entity (LLC) for it in the USA. According to[ Wyoming law](https://www.wyoleg.gov/Legislation/2021/SF0038), this LLC has a unique characteristic—traditional shareholders don't own it. Instead, it issues its "shares" in a digital format—as tokens on the blockchain. 2. When the property is put on sale, investors buy these tokens and become co-owners of this LLC. 3. When enough funds are collected, the LLC buys the property. Investors who own the tokens (and the LLC) become co-owners of this property in the real world. 4. Our partner finds a tenant, collects rent monthly, and posts it on the blockchain to distribute among property owners. 5. We increase the property tokens' price a few times yearly as the property value grows. ### How do I verify my ownership of a property? After buying the tokens, you can confirm that you own the property with just a few clicks. The instructions below will help you see that the property's blockchain address and the tokens you buy are recorded in the official LLC documents. 1. Visit the governmental[ Wyoming portal](https://wyobiz.wyo.gov/Business/FilingSearch.aspx) and type "Binaryx" in the search bar. You will see the list of LLCs created in the State of Wyoming:
2. Click on "Binaryx Bali Asset 1 DAO LLC". This is the LLC created for the first property we sold,[ PARQ Penthouse 61](https://app.binaryx.com/assets/0xA07DB641FC95067a2Fe68b6224a9dD39564bFd57). 3. Scroll down to the "History" section and open the Filing ID, the LLC's official document.
4. See paragraph VI, which mentions the blockchain address of the property:
5. Go back to the[ property page](https://app.binaryx.com/assets/0xA07DB641FC95067a2Fe68b6224a9dD39564bFd57), scroll down to the Documents section and click "Token":
6. You will be redirected to the blockchain explorer – an open database of all transactions made in this network. This page shows all transactions made with the property blockchain address. You can see that this address is the same as in the LLC document above:
7. You're almost there! Below on the same page, click "Holders" to see the list of property owners:
You can find your Binaryx wallet address (or MetaMask address if you're using it) in this list and thus verify that you own the property – not only on the blockchain but in the real world. Learn how to find your Binaryx wallet address[ in the top-up explainer.](https://guide.binaryx.com/how-to-invest-in-real-estate-on-binaryx/step-2-top-up-your-balance)
# Risks #### What if Binaryx doesn't find a tenant? Will there be rental income? Like in the traditional real estate market, income will not accumulate while the apartment is not rented out. However, this situation is unlikely: Binaryx Platform picks the most attractive locations with high rent demand. Our certified partners—management companies—lease out properties on Booking.com and other platforms. The apartments listed on the Binaryx Platform have a nearly 100% occupancy rate. #### What if something happens to the property? Household issues occur in any home, from leaky faucets to fridge malfunctioning. During every property sale, Binaryx fills up a maintenance reserve fund to fix those problems without extra costs for property owners or tenants. Certified management companies fix all maintenance problems arising in properties. We will open an insurance program for investors to secure properties from potential larger-scale damages. Property owners will be able to insure their real estate if necessary. #### What if the property devalues in a real estate bubble? We are listing properties in Bali because the real estate market here is[ growing](https://guide.binaryx.com/about-binaryx-platform/why-bali-real-estate) due to robust objective factors. The probability of sudden price drops or bubbles is extremely low. However, it is never zero, and we understand that. That's why we enable diversification by listing multiple properties in different jurisdictions. Binaryx investors can minimize risk by investing in various properties worldwide. #### What if the Binaryx Platform stops to exist? Binaryx is a platform that makes it convenient to manage real estate tokens. However, once you've purchased the tokens, your property ownership is[ recorded on the blockchain](https://guide.binaryx.com/about-binaryx-platform/how-does-it-work-legally-confirm-your-ownership). It remains intact whatever happens to Binaryx Platform.
# Platform security features How the Binaryx platform keeps your investment safe At Binaryx, we know how important security is when managing your investments. That’s why we combine powerful blockchain technology with easy-to-use security features to protect your assets and give you peace of mind. ## **Why Blockchain Is So Secure** Blockchain is the foundation of how we keep your investments safe. Think of it as a digital record book that’s: * **Open and Clear**: Every transaction is recorded where everyone can see it, making it nearly impossible to fake. At the same time, your details stay private. * **Shared Across Many Locations**: Instead of storing data in one place (which could be hacked), blockchain spreads it across a network, making it much harder for anyone to mess with. * **Unchangeable**: Once a transaction or ownership record is added, it can’t be changed or deleted. This ensures that your property ownership stays secure and free from disputes. In short, blockchain keeps everything transparent, reliable, and protected—perfect for managing investments like tokenized real estate. ## **Extra Layers of Security with Binaryx**
While blockchain is incredibly secure, Binaryx takes it a step further with extra tools and features to keep you and your investments safe: * **One-Time Passwords (OTP)**: Instead of using the same password every time, we send you a single-use code for extra protection when you log in. * **Two-Factor Authentication (2FA)**: You can add an extra security step—like confirming with your phone—to make sure only you can access your account.
* **Verified Wallets**: Tokens can only be sent to wallets that are verified, so even if someone gets access to your account, they can’t move your funds.
* Web3 Wallets: Users can connect their existing Web3 wallets, such as [MetaMask](https://metamask.io/), to directly manage their tokens without intermediaries. This approach ensures complete ownership and control. * MagicLink Wallets: For users who prefer a simpler setup, Binaryx creates wallets via [MagicLink](https://magic.link/docs/home/security/product-security). These wallets are securely stored on decentralized servers, leveraging cryptographic technology. Users can seamlessly transfer their MagicLink wallet to a Web3 wallet by exporting the private key through their account settings. * **Multisig Wallets:** Transactions on the platform require signatures from multiple individuals in different locations. This applies to transactions made from a smart contract (e.g., money is transferred to a real estate developer or seller). Unlike standard wallets, which rely on a single key, a Multisig wallet enhances security by dividing control across multiple parties or devices. This makes unauthorized transactions significantly harder to execute. * **DDoS Atack-Proof**: Binary Platform uses [Cloudflare](https://www.cloudflare.com/) service for improved security, accelerated app performance and resilience to different types of attacks. * Audited Smart Contracts: Binaryx’s contracts undergo [rigorous third-party audits](https://binaryx-1.gitbook.io/documentation/taxes/audit), achieving high-security ratings. Check the full audit breakdown [via the link](https://medium.com/@binaryxplatform/binaryx-protocol-has-completed-a-security-smart-contact-audit-weve-got-9-8-10-8b29df1cbdbf).
* 24/7 Support: Our dedicated team is available around the clock to address user concerns promptly.
At Binaryx, our mission goes beyond securing your assets—we aim to give you peace of mind. From leveraging cutting-edge blockchain technology to implementing user-friendly security measures, we’re setting the standard for trust and transparency in digital investments. ### **Why You Can Feel Confident with Binaryx** Our goal isn’t just to protect your investments—it’s to give you a secure, easy-to-use experience that builds trust at every step. Whether you’re new to blockchain or already comfortable with digital assets, Binaryx makes security simple and effective. # Investing in Construction on Binaryx Platform Invest in real estate under construction and high & safe income Construction Investment is a feature on the Binaryx Platform that allows you to invest in real estate during construction. Investing in properties at the construction stage can bring significantly higher returns than buying an already-built property. It is possible because the **construction companies offer to purchase properties at a significant discount when investing early**. Users buy shares (tokens) in the object for any comfortable amount before or during construction. Upon completion, the object will be offered for sale on the marketplace. #### How Construction Investments work on the Binaryx Platform
1. Binaryx Platform selects the construction company among real estate developers with a reliable and proven reputation in the local market. 2. Construction companies sign a partnership agreement with Binaryx Platform and are thoroughly audited. 3. **The collection of investments begins. It is divided into three phases**: * Collecting the down payment to start the project, * Collecting the remaining amount to complete the construction, * Selling the facility and exiting the investment. 4. In the first phase, investors raise a down payment by purchasing fractions of the property as digital tokens. The down payment is needed for the construction company to build the property. Once the down payment is collected, Binaryx transfers the funds to the construction company. The initial deposit must be collected within a fixed period — usually 30 days from the start of public sale. If funds are not collected within this time, all the money is returned to the investors. 5. In the second phase, construction of the property begins, and users can continue to invest in it by purchasing fractions (tokens). 6. In the third phase, the company completes the construction by a set deadline, and the object goes into secondary for sale on the marketplace at a set market price. Each investor will be offered 2 exit strategies - selling tokens at the market price or receiving rental income. If the first exit strategy is chosen, the proceeds from the object's sale will be distributed among the holders of shares (tokens). More details on the exit strategy can be found in the "Exit Strategy" section. 7. While the property is for sale, it is rented out and generates income for its investors.

# Fractions of construction properties or tokens Investments in construction properties on Binaryx are fractions represented as digital tokens. As with finished real estate, these tokens are legally[ tied](https://guide.binaryx.com/about-binaryx-platform/how-does-it-work-legally-confirm-your-ownership) to the property under U.S. law. Before construction begins, each property is divided into a fixed number of fractions (tokens). The total value of these tokens is equal to the maximum possible amount of investment in the property. ***Example**: To start construction of Villa A, construction company B needs to raise an initial deposit of $105,000, after which Binaryx users invest another $245,000. The total investment in the facility is $350,000. The number of fractions (tokens) is 10,000.* # Investment strategies ## Investment Strategies Guide ### 1. Introduction to Investment Strategies The Binaryx platform aims to provide its investors with flexibility and transparency while delivering innovative tools and features that create value for users and provide competitive advantages for the platform. Investment Strategies (IS) are part of the "Construction Investment" product. With IS, you can choose the most suitable strategy for properties under construction that aligns with your long-term investment goals. ### 2. How It Works #### **2.1. Strategy Announcement Period — "Upcoming Strategy"** Approximately two months before the estimated completion of construction, the strategy selection announcement period begins. An information banner will appear in the "Portfolio" section, and the property status will change from "Funded" to "Upcoming Strategy." Clicking \[More info] on the property card opens detailed information. You can also subscribe to Telegram notifications to avoid missing the strategy selection start. The \[Take a quick tour] button opens a brief walkthrough of how Investment Strategies work. #### **2.2. Strategy Selection Period — "Strategy Selection"** This is a key stage for all investors in a property. Each investor must decide how they want to benefit from their construction tokens. Once the selection phase begins, you will receive an email and (if subscribed) Telegram notification. The strategy selection period lasts 30 days. The property status will change from "Upcoming Strategy" to "Strategy Selection," and a countdown timer will appear. Clicking \[Choose strategy] on the property card will open a short quiz to help you determine which strategy suits you best. Before starting the quiz, you'll see a brief explanation of the feature. Press \[Start Quiz] to proceed. After completing the quiz, you'll be shown a recommended strategy and token distribution (relevant for Sell and Combined Strategy). Once confirmed, you’ll see a success message. Important: you can only change your strategy during the 30-day period. After the deadline listed in the More info section, changes are no longer allowed. ### 3. Description of Investment Strategies You can choose from three strategies: * **Hold & Earn** — retain tokens and earn rental income (with the option to sell later via P2P); * **Sell Tokens** — sell tokens at the set price, including via a priority queue (with a fee); * **Combined Strategy** — mix rental income and token sale. Each investor can choose the option that best suits their investment horizon and goals. #### **3.1. Hold & Earn** This strategy allows you to earn passive rental income proportionally to your share. Tokens generate income automatically. You can sell them on the P2P market after the property is fully sold on the Marketplace. #### **3.2. Sell Tokens** There are two options: * **Standard Sale** — tokens are listed for sale at face value. Until sold, they continue generating rental income; * **Priority Sale** — tokens are placed in a priority queue. A 5% sales fee applies. Orders are executed on a first-come, first-served basis, with preference given to long-term token holders. The number of tokens in the priority pool is displayed on the property page in the Marketplace. The token sale may take time. Until sold, you will continue receiving rental income. Proceeds from sold tokens are distributed via smart contract in proportion to each investor's share. For example, if the property generates $10,000 in sales, the amount is split according to token ownership. #### **3.3. Combined Strategy** This option lets you allocate tokens flexibly. For example: * 40% for rental income; * 30% for standard sale; * 30% for priority sale (with fee). If no strategy is selected within 30 days, **Hold & Earn** will be applied by default. ### 4. Strategy Execution #### **4.1. Start of Execution — "Strategy Execution"** After the selection period ends (typically 30 days), the property status changes to "Strategy Execution" — the strategies are now being technically implemented. You can track execution in the "Portfolio" under the "Construction" tab. Tokens allocated for rental will appear under the "Rental" tab as an active income-generating asset. If you chose only the Hold & Earn strategy, the status will update to "Executed." For this strategy, P2P sales become available only after the full sale on the Marketplace. #### **4.2. Token Sale (Sell Tokens / Combined Strategy)** Once the property enters the Strategy Execution phase, it is published in the Marketplace with the status "Rented" or "Ready-to-rent" and becomes available for purchase. Two token pools are created: * **Priority Pool** — sold first; * **Standard Pool** — sold after the Priority Pool is fully bought. Each pool contains orders from different investors. The smart contract evenly distributes purchases across all orders. Example: 1,000 tokens from 20 investors with varying order sizes. Average = 50 tokens. If someone buys 20 tokens, 1 token is taken from each order. Afterward, each order is reduced by one token. This logic applies to both pools. #### **4.3. Tracking Sales and Proceeds** In the "Portfolio," a status bar on the property card shows your order execution status. Click it for details. Once part of your order is executed, proceeds in USDT become available. A blue section appears with a \[Claim all returns] button to withdraw the income. #### **4.4. Order and Earnings History** The order history is available via the "Order History" button in the property details. The property card also shows: * **Tokens owned** — remaining tokens; * **Token value** — value of the remaining tokens; * **Returns claimed** — withdrawn proceeds; * **Available to claim** — income available for withdrawal. The total withdrawn amount is displayed in the blue section. Click the "Withdrawal history" button to see all your transactions. ### 5. How to Choose the Right Strategy Choosing a strategy is an important decision. After the 30-day window ends, changes will not be possible (edit functionality may be added later). **Recommendations:** * Choose **Hold & Earn** for stable passive income; * Choose **Sell Tokens → Standard Sale** for a short-term exit with some rental income; * Choose **Sell Tokens → Priority Sale** if you want to liquidate quickly (5% fee applies). Note: you can always sell tokens later via the P2P secondary market at any time you see fit. # Token price and profitability There are 2 measures of profitability in every property - **ROI** and **APR**. **ROI** (Return On Investment) is the return on investment, which shows your total return on investment as a percentage. **APR** (Average Percentage Rate) is the average annual return on your investment. The price of each fraction (token) of the property under construction is not equal. Each **next token is more expensive than the previous one.** The token price increases smoothly throughout the fundraising period. **After the end of the down payment collection (the first fundraising stage), it rises by 5%**.

Example of construction token price growth

\ This token pricing mechanism was explicitly designed to fairly distribute the level of returns between early and late investors. **The earlier an investor buys tokens, the lower their price — and the higher the return on completion**.

Example of token price growth

\ ***Example:** At the beginning of investment collection, the first token purchased by Villa A under construction costs $32. The price of the second token is $32.0005, the third token is $32.001, the tenth token is $32.005, and the hundredth token is $32.05. The last (10,000th) token will cost $37. As we can see from the example, the difference in the price of the first and the previous token is 15.6%. The price of tokens and their growth will be individual for each property.* ***The price of a token** after construction and the sale are completed will be $45. Investors will receive this amount per token when the facility is sold.* When the construction is completed, and the property is sold, the income is evenly distributed among investors. For example, each token pays **$45** regardless of the entry point and purchase price. Therefore, **profitability indicators for each investor will be individual: they will depend on the entry point and the number of fractions purchased**. # Example of income calculation **When construction is completed, and the property is sold, the income is distributed among investors in proportion to their investment amount**. The returns from a token are calculated based on the price at which the property will be sold. This price is pre-determined and specified in the contract with the construction company. ***Example:** The property will be sold for $450,000. The total number of tokens is 10,000. At the end of the sale, investors will receive $45 for each token, regardless of when the investment was made.* ***Example of returns calculation:** Alice bought 30 tokens for $1000. The average price of a token was $33.3. After the property was sold, the token price increased to $45. The total value of Alice's tokens will be $45 \* 30 = $1350, with a net profit of $350. In this case, the return on investment (ROI) will be (1350-350)/1000 = 35%.* Returns for each investor will be individual: they will depend on the time of investment and the number of fractions purchased. **Before purchasing, you can calculate profitability indicators (ROI and APR) in the calculator on the property page**. After the purchase, you will see the yield of your tokens in your cabinet. ### Investment calculator You can find an investment calculator on the page of each construction property on Binaryx. You can use it to specify the investment amount and determine how many tokens you will receive and what the yield will be at the end of the construction.
# "Price Slippage" Feature This feature allows you to buy tokens at the best possible price. It is enabled by default and set at 5%. You don't need to allow it to be purchased separately at the best price—you buy it as usual.
### How does it work? Previously, if two clients saw the same token price at the time of purchase, only one client could complete the purchase. In contrast, the second client received a transaction error. If dozens of clients made the transaction simultaneously, all but one received errors. We understand that tomorrow, during the opening of the second presale, there will be a high load for several minutes. The transaction might take 1-2 minutes, and multiple clients could buy tokens during this time. To avoid transaction errors, we have implemented a feature that adjusts your investment if the price changes within a specified range (no more than 5%). If the price changes by 1, 2, or 5% during the purchase, **your transaction will be completed at the best price**. It is important to note that the enabled feature does not mean the token price will be 5% higher for you. It may not change. However, the enabled feature maximizes your investment potential by ensuring your transaction is completed. Change this threshold and set the slippage to 1, 2, or 3%. However, if you plan to invest right at the start of the sale, **we recommend leaving it at the default 5%**. # Risks Investing in construction involves several risks. **The probability of these risks occurring is low—Binaryx carefully selects construction companies and projects, and the real estate market in Bali is actively developing**. Nevertheless, we must inform you about potential risks and what Binaryx Platform does to minimize them. The following risks can be highlighted: * The developer may delay or cancel construction. * Investors may need help to raise the required investment amount within the allotted timeframe. * Market factors may reduce the value of the property. ### **Delay or cancellation of construction** We partner with developers with an excellent reputation in the local market, an extensive portfolio of completed projects, and no unfinished projects. Our specialists thoroughly check each developer. Clients can also independently learn about the developer on the property page. ### **Investments not raised in time** In the first phase, investors on Binaryx collect a down payment for the construction company to begin building the property. The first stage usually lasts 30 days. **If insufficient funds are raised during this time, all money is returned to investors**. Note that fundraising through the Binaryx Platform is one of several fundraising channels for the developer. The construction company raises additional funding from its clients. It conducts its marketing campaigns independently of Binaryx, so the project is successfully funded even without the platform. Binaryx displays the overall progress and status of funding across all channels. ### **Negative market factors** Real estate prices may fall between the time of investment and the completion of the project. **To remain flexible in case of an unfavorable change in market conditions, Binaryx develops several exit strategies**, such as renting out the property or refinancing. The platform's experts continuously monitor the real estate market and economic conditions to identify potential market declines early on. You can learn more about building investments on Binaryx by **visiting our FAQ page**. # FAQ For more information about Binaryx Platform, feel free to [explore our FAQ](https://faq.binaryx.com/en/bfaq). # Что такое Binaryx Platform? Добро пожаловать на Binaryx! Здесь вы можете стать официальным совладельцем пентхауса на Бали при небольших вложениях и начать получать доход от аренды. Владение недвижимостью [подтверждается ](/russkii-2/o-binaryx-platform/kak-eto-rabotaet-s-yuridicheskoi-tochki-zreniya-podtverdite-vashe-pravo-sobstvennosti)в открытой базе данных на блокчейне и защищено законодательством США. ### Инвестиции в высокодоходную жилую недвижимость доступнее, чем когда-либо Стать совладельцем жилья при минимальных вложениях на Binaryx возможно благодаря **долевому владению недвижимостью.** Вам не нужно покупать объект целиком, чтобы на нём заработать: можно приобрести лишь малую долю и получать с неё арендный доход. Чтобы инвестировать в недвижимость на традиционном рынке, необходимо иметь как минимум $100-150 тысяч и потратить месяцы на оформление документов. На Binaryx вы можете купить часть недвижимости всего в несколько кликов и начать получать арендную плату – при этом ваше владение подтверждается юридически в открытой базе данных. ### Что можно делать на Binaryx Platform: * Инвестировать от $50 в высокодоходные объекты на Бали, приносящие до 22% годовых; * Получать прибыль от роста стоимости недвижимости и арендный доход, который вы можете вывести в любое время; * Продавать вашу недвижимость в любой момент на вторичном рынке Binaryx; * Диверсифицировать свой портфель, инвестируя во множество объектов. # Шаг 1: Регистрация и верификация {% embed url="" %} Откройте [маркетплейс Binaryx](https://app.binaryx.com/ru) и нажмите «Зарегистрироваться / Войти» в верхнем правом углу. После этого появятся четыре возможных способа входа или регистрации: через Google, криптокошелек, учетную запись Apple или другую электронную почту.
### **Регистрация через Google / электронную почту** Введите свой адрес электронной почты или нажмите «Продолжить через Google».
Если у вас нет учетной записи Google, вы можете использовать свой существующий адрес электронной почты или выбрать другой вариант ниже. ### **Регистрация через криптокошелек** Если у вас уже есть криптокошелек, вы можете использовать его в приложении Binaryx.

Просто зарегистрируйтесь или войдите, выбрав этот вариант, и подключите свой криптокошелек. ⚠️ Если вы новичок в мире криптовалют, мы настоятельно рекомендуем ознакомиться со следующей информацией. #### **Криптокошельки: веб-версии и мобильные приложения** Криптокошелек — это ваш «ключ» к миру Web3. Он хранит ваши приватные ключи, позволяет подписывать транзакции и открывает доступ к DeFi, NFT и децентрализованным приложениям (dApps). Но не все кошельки работают одинаково, и веб-версии существенно отличаются от мобильных приложений. Веб-кошелек или мобильный кошелек: в чем разница? **Веб-кошельки (расширение для браузера):** * Работают непосредственно в вашем браузере (Chrome, Brave, Firefox). * Лучше всего подходят для взаимодействия с сайтами DeFi, децентрализованными биржами (DEX), NFT-маркетплейсами и Web3-приложениями. * Обеспечивают более быстрые транзакции, поскольку подпись происходит прямо в браузере. * Популярные примеры: MetaMask, Rabby, Coinbase Extension, Zerion Extension. **Мобильные кошельки:** * Полноценное приложение на вашем телефоне. * Более удобно для ежедневного использования и хранения активов. * Более безопасно, чем расширение (меньше рисков фишинга, лучшая изоляция данных). * Часто поддерживает больше сетей, чем браузерная версия. * Популярные примеры: Trust Wallet, SafePal App, Coinbase Wallet (мобильная версия), OKX App. **В итоге:** * Веб-кошельки = лучшие для взаимодействия с dApp-приложениями. * Мобильные кошельки = лучшие для хранения, безопасности и повседневного использования. Многие пользователи сочетают оба варианта для максимального удобства и гибкости. **Типы криптокошельков: кастодиальные и некастодиальные** Существует два основных типа кошельков: **1. Кастодиальные кошельки (кошельки на биржах, таких как Binance, Coinbase):** * Платформа хранит ваши приватные ключи. * Простой в использовании вариант: есть восстановление пароля и служба поддержки. * Требуется верификация личности (KYC), меньше конфиденциальности. * Вы зависите от безопасности компании. Отличный вариант для новичков или тех, кто ценит удобство и не хочет самостоятельно хранить seed-фразу. **2. Некастодиальные кошельки (MetaMask, Rabby, Trust Wallet):** * Вы контролируете приватные ключи и seed-фразу. * Полная независимость: без KYC и без доступа третьих лиц. * Обязательный вариант для работы с DeFi, NFT, DEX и dApp-приложениями. * Но: вы полностью отвечаете за резервные копии и безопасность. * Идеально подходит для опытных пользователей или тех, кто активно взаимодействует с децентрализованными платформами. Например, вы можете воспользоваться IN1 — это современный некастодиальный криптокошелек, созданный для упрощенного доступа к Web3. Он имеет интуитивно понятный интерфейс, поддерживает несколько блокчейн-сетей и обеспечивает полный контроль над ключами без посредников. **Какие кошельки «лучше»?** Это зависит от ваших потребностей. Вот простой обзор: * Лучший для DeFi: Rabby Wallet — автоматическое переключение сетей, предварительный просмотр транзакций, фильтры от мошенничества, оптимизация газа. Значительно удобнее MetaMask. * Лучший для пользователей Coinbase: Coinbase Wallet — плавная интеграция с биржей; поддерживает Ethereum, Solana и все EVM-совместимые сети. * Лучший универсальный доступ к Web3 (включая Bitcoin и Solana): OKX Wallet — работает с 60+ блокчейнами, поддерживает Bitcoin DeFi, NFT-маркетплейс и агрегатор доходности. * Лучший для максимальной безопасности: SafePal — аппаратный кошелек + мобильное приложение. Приватные ключи всегда хранятся офлайн. * Лучший для отслеживания портфеля и аналитики: Zerion Wallet — ведущая DeFi-панель с возможностью торговли и полной историей транзакций. #### **Как подключить свой существующий криптокошелек на Binaryx** Подключить кошелек к Binaryx — это быстро и безопасно. Вы предоставляете платформе разрешение подтвердить право собственности и активировать взаимодействие с блокчейном. Вот как происходит этот процесс шаг за шагом. **1. Перейдите на платформу Binaryx** ⚠️ Обратите внимание: если вы изначально зарегистрировались другим способом и платформа автоматически создала для вас кошелек Binaryx, вы не сможете заменить его на другой кошелек в этой учетной записи. Чтобы подключить другой криптокошелек, вам нужно зарегистрироваться заново и во время регистрации выбрать вариант «Зарегистрироваться через криптокошелек». Откройте сайт [Binaryx](https://app.binaryx.com/ru/login) и зарегистрируйтесь. Выберите регистрацию через криптокошелек. **2. Выберите «Подключить кошелек»** Теперь вы можете отсканировать QR-код, если используете мобильный кошелек, или найти свой кошелек в списке ниже.
**3. Выберите свой имеющийся кошелек** Binaryx поддерживает самые популярные кошельки, в частности: MetaMask, Rabby, Coinbase Wallet, Trust Wallet (через WalletConnect), OKX Wallet, SafePal и другие. Выберите тот, которым вы уже пользуетесь. Например, если у вас есть мобильное приложение Binance Wallet — вы можете продолжить через него.
**4. Подтвердите подключение** На этом этапе вам нужно открыть кошелек в мобильном приложении (в данном случае Binance Wallet) и воспользоваться его сканером QR-кода.
Вы сканируете QR-код, и приложение спросит, хотите ли вы подключить свой кошелек к Binaryx. Нужно подтвердить.
Имейте в виду, что на этом этапе Binaryx получает только возможность «просматривать» ваш публичный адрес — доступа к приватным ключам или средствам платформа не получает. **5. Подтвердите адрес кошелька** После подключения Binaryx привязывает адрес вашего кошелька к учетной записи. Это позволяет вам: * подписывать блокчейн-транзакции; * покупать и переводить токены недвижимости; * получать доход от инвестиций; * проверять балансы; * взаимодействовать со смарт-контрактами. ⚠️ **Примечание:** * Binaryx никогда не имеет доступа к вашим приватным ключам. * Вы можете отсоединить или изменить кошелек в любой момент. * Все транзакции должны быть подтверждены лично вами в вашем кошельке. * Если ваш кошелек поддерживает несколько сетей, убедитесь, что выбрана правильная (обычно Ethereum или Polygon, в зависимости от настроек токена). ### **Регистрация через Apple** Если вы используете Apple, вы можете зарегистрироваться или войти с помощью своей учетной записи Apple.
### **Верификация KYC** Чтобы юридически подтвердить вашу совместную собственность на недвижимость, мы должны верифицировать вашу личность и внести ваше имя в официальный список совладельцев. Эта KYC-проверка является обязательной в соответствии с требованиями борьбы с отмыванием средств (AML) и юридической структурой DAO LLC. Она гарантирует, что в случае запроса со стороны налоговых органов штата Вайоминг платформа сможет предоставить подтвержденную информацию о пользователе и удостоверить, что владельцы токенов не связаны с террористическими, санкционными или политически влиятельными лицами. После входа в систему вы увидите сообщение со ссылкой. Нажмите на него, чтобы начать процесс, и следуйте инструкциям. Вся проверка обычно занимает менее 5 минут.

# Шаг 2: Пополните счет {% embed url="" %} На этом этапе нужно выбрать ваш криптокошелек (внешний или Binaryx). ### **Как пополнить свой внешний криптокошелек?** Пополнение вашего внешнего криптокошелька USDT — это быстро и просто. Вот самый простой способ сделать это на примере Binance. **1. Создайте и верифицируйте свой аккаунт Binance** Перейдите на [binance.com](http://binance.com) , зарегистрируйтесь и пройдите KYC. Это откроет полный доступ и обеспечит безопасность вашего аккаунта. ⚠️ Кстати, как упоминалось выше, вы можете использовать любой внешний криптокошелек, который доступен в списке кошельков при регистрации. **2. Добавьте средства на Binance** Перейдите в раздел «Кошелек», нажмите «Обзор», затем «Пополнение» и выберите способ, который вам подходит больше всего.
* Кредитная/дебетовая карта: мгновенно покупайте USDT с помощью карты. * Банковский перевод (SWIFT/SEPA): внесите фиатные средства (USD, EUR) и конвертируйте их в USDT. * P2P: покупайте USDT у других пользователей, используя локальные способы оплаты. Выберите свою валюту (например, USD) и продолжайте.
Итак, если вы выбираете «ВводUSD», вы можете пополнить кошелек через Apple Pay, Google Pay, банковский перевод или кредитную карту. Выберите наиболее удобный для вас способ и нажмите «Продолжить».
Если вы выберете «Купить с USD», вам нужно будет указать свою карту и сумму в долларах США.
Если вы выберете «Купить с USD (P2P)», вы будете совершать покупку на вторичном рынке. Не забудьте указать, что вам нужны USDT — и вы увидите трейдеров, которые предлагают продать свои USDT по разным курсам. Выберите лучший вариант для себя и нажмите «Купить USDT». При этом способе стоит учитывать, что продавцы могут использовать разные платежные методы (с разными комиссиями).
Далее нужно указать количество USDT, которое хотите приобрести, и нажать «Купить USDT».
Всегда проверяйте сеть, адрес и комиссии перед выводом USDT — криптотранзакции являются необратимыми. ### **Как пополнить свой криптокошелек Binaryx?** Если вы вошли через электронную почту или аккаунт Google, просто завершите проверку личности, а затем нажмите «Кошелек» в верхнем правом меню.
Вы увидите криптокошелек, который мы автоматически создали для вас, с двумя валютами: POL и USDT.
Чтобы покупать токены недвижимости, вам нужны и USDT, и POL. * **USDT** — это криптовалюта, которую используют для покупки токенов недвижимости. Ее стоимость соответствует доллару США: 50 USDT = 50 USD. * **POL** (ранее MATIC) используется для покрытия комиссий за транзакции в сети Polygon. Мы уже добавили немного POL в ваш кошелек, чтобы вы могли начать работу. Чтобы пополнить свой криптокошелек, перейдите в раздел «Кошелек» и нажмите «Депозит».
На Binaryx вы можете пополнить свой счет двумя основными способами: USDT (через сеть Polygon или Tron) или с помощью банковской карты или банковского перевода. Ниже мы подробно описали каждый из этих методов.
**🤔 Почему лучше выбрать Polygon?** Polygon часто является наиболее выгодной сетью для инвесторов, поскольку комиссии за транзакции здесь значительно ниже, чем во многих других популярных блокчейнах. Когда вы покупаете, продаете или переводите токены, размер газа напрямую влияет на конечную стоимость, и Polygon стабильно предлагает одни из самых низких комиссий на рынке. По сравнению с USDT в сетях Tron или Ethereum, USDT на Polygon обычно стоит всего несколько центов за транзакцию, что делает его наиболее экономичным вариантом, особенно если вы планируете осуществлять много переводов. Ниже - простое сравнение: | Сеть | Токе | Средняя комиссия за транзакцию | Стоимость примера для 10 транзакций | | ------------- | ------------ | ------------------------------ | ----------------------------------- | | Polygon (POL) | USDT (POL) | $0.01 – $0.05 | $0.10 – $0.50 | | Tron (TRX) | USDT (TRC20) | $0.10 – $0.30 | $1 – $3 | | Ethereum | USDT (ERC20) | $2 – $15+ | $20 – $150+ | Права собственности на недвижимость в Binaryx представлены в виде цифровых токенов. Сколько это стоит? Цена $50 применяется только к объектам аренды. Недвижимость на стадии строительства имеет переменную стоимость токенов, которая зависит от первоначальной и финальной оценки проекта, а также от этапа строительства на момент покупки. Покупка DAO-токенов на ранней стадии обычно означает более низкую входную цену для инвесторов.
**🤔 Почему растет цена токена?** В проектах на стадии строительства ранние инвесторы зарабатывают больше, потому что покупают по более низкой цене. То же самое касается и DAO-токенов: каждый новый токен стоит немного дороже предыдущего, поэтому чем раньше вы покупаете, тем выше может быть ваша потенциальная прибыль. После завершения этапа первоначального взноса цена токена также подскакивает дополнительно на 5%. Такая модель ценообразования обеспечивает справедливое распределение прибыли между ранними и поздними инвесторами. Например, в проекте La Casa Española первый токен стоит $30,7, а 10 000-й — $37,33, что составляет разницу в 21,6%. Когда строительство будет завершено и недвижимость продана, каждый токен будет выплачен по $42,5. Ваша конечная прибыль зависит от цены, по которой вы приобрели токены. #### **Пополнение кошелька через USDT** Если у вас уже есть крипта в другом кошельке или на бирже, просто отправьте USDT на свой Binaryx-кошелек. Введите сумму, зайдите в «Кошелек» и завершите транзакцию. Обязательно выберите USDT в сети Polygon или Tron при отправке.
Если у вас уже есть криптокошелек или аккаунт на бирже, но нет средств, вы можете купить USDT там с помощью банковской карты. После этого просто перекиньте USDT на свой кошелек Binaryx. #### **Пополнение кошелька банковской картой или банковским переводом.** Вы также можете пополнить свой счет банковским переводом или картой. Однако из-за требований НБУ прямое пополнение в гривнах недоступно — принимаются только валюты USD, EUR или PLN. Просто обменяйте гривны на одну из этих валют в своем банке и используй эту карту для пополнения.
#### **Как открыть валютный счет в Украине** Чтобы открыть валютный счет в Украине, нужно выбрать банк, подготовить документы (паспорт и ИНН), подать заявку (онлайн или в отделении) и подписать договор. Многие банки позволяют сделать это полностью дистанционно, особенно если вы уже являетесь их клиентом. 1. **Выбрать банк:** Обратите внимание на комиссии, удобство мобильного приложения, наличие мультивалютного счета и возможность сразу получить карту. 2. **Подготовить документы:** Необходим украинский паспорт и идентификационный код. 3. **Подать заявку:** * Онлайн: Через мобильное приложение банка (Privat24, monobank, UKRSIBBANK и т.д.). Обычно опция открытия счета находится в разделе «Счета» или «Добавить карту/счет» — выберите нужную валюту. * В отделении: Просто приходите и оформите заявление на открытие счета. **4. Подписать соглашение:** Подтвердите открытие счета онлайн в приложении или подпишите бумажное соглашение в отделении. 4. **Получить реквизиты:** После подписания вам выдадут реквизиты нового валютного счета. Когда валютный счет активен, вы можете легко перевести средства со своего гривневого счета на валютный в том же банке и конвертировать их в нужную валюту (например, USD) прямо в приложении или в отделении. Если вы выбираете USD, вам нужно выбрать один из приведенных ниже способов (мы описали, как это сделать, в следующих разделах).
После этого вам нужно указать сумму, которую вы хотите пополнить на свой криптокошелек.
⚠️**Примечание:** Binaryx не взимает никаких комиссий за банковские переводы или пополнение картой. Если вы оплачиваете в USD, ваш Binaryx-кошелек будет зачислен USDT в соотношении 1:1. Однако имейте в виду, что ваш банк или платежная сеть могут удерживать собственные комиссии.
#### **Кредитная / дебетовая карта** Войдите в свой [аккаунт Binaryx](https://app.binaryx.com/ru) → перейдите в раздел «Кошелек» и выберите «Депозит». Выберите фиатную валюту (например, USD, EUR и т. д.), если она доступна. Выберите способ оплаты «Банковская карта».
Вероятно, вы будете перенаправлены на платежный шлюз, где нужно будет ввести данные вашей карты (Visa/Mastercard). Введите сумму, которую хотите пополнить → система может показать эквивалент в USDT или внутренней валюте кошелька.
После успешной оплаты картой Binaryx зачисляет средства на ваш баланс. Далее система автоматически конвертирует их в USDT. Обработка обычно быстрая (от нескольких минут до часа), но зависит от банка-эмитента карты, страны и верификации. После зачисления вы выбираете покупку USDT в Binaryx, и ваш баланс USDT появляется в кошельке. #### **Банковский перевод – SWIFT (USD)** Убедитесь, что ваш аккаунт прошел KYC. Перейдите в «Депозит» → выберите «Банковский перевод (SWIFT/International)», укажите сумму и нажмите «Продолжить».
Затем вам нужно подтвердить свою электронную почту с помощью кода безопасности.
Вам будут предоставлены SWIFT-реквизиты (название банка, адрес, счет, возможно IBAN, SWIFT/BIC-код, ваш референс-ID). В своем банке инициируйте международный перевод в нужной валюте → предоставленному банку, обязательно указав точный референс-ID, чтобы Binaryx мог идентифицировать платеж. После поступления средств на банковский счет Binaryx мы зачисляем их на ваш аккаунт в фиатной валюте. Далее вы конвертируете фиат в USDT (через торговлю или внутренний конвертер). Время обработки: обычно 1–5 рабочих дней (иногда до 72 часов или более), в зависимости от банков. Комиссии: ваш банк может взимать SWIFT-комиссии и комиссии банков-посредников. #### **Банковский перевод – SEPA (EUR)** Подобно SWIFT, но ограничено зоной ЕС/SEPA. Перейдите в «Депозит» → Fiat (EUR) → выберите «Банковский перевод (SEPA)».
Вам нужно указать сумму. Обратите внимание, что при покупке USDT за EUR курс будет отличаться и не будет 1:1, как в случае с USD, поскольку USDT — это стейблкоин, привязанный именно к доллару США. Нажмите «Продолжить» и будьте готовы пройти верификацию. Сначала нужно выбрать, откуда вы (регион), а затем указать данные о своем местоположении.
Затем выберите документ для верификации (например, загранпаспорт) и перейдите к следующим шагам в соответствии с инструкциями.
Binaryx предоставляет IBAN, реквизиты счета и референции. Инициируйте перевод SEPA из своего банка (ваш банк может взимать небольшую комиссию или не взимать ее вообще за SEPA). Средства поступают (обычно в течение 24-48 часов, если перевод осуществлен в тот же день). Средства появляются в вашем кошельке Binaryx → конвертируйте их в USDT. Проверьте комиссию за депозит для SEPA (некоторые платформы применяют более низкие тарифы для SEPA). #### **Revolut Pay** Депозит → Фиат → «Revolut Pay», укажите сумму и продолжайте.
Вы подтвердите свою личность. Просто следуйте инструкциям и предоставьте необходимую информацию. Вы будете перенаправлены на интерфейс Revolut (или предоставьте ссылку на оплату Revolut). Используйте свой счет Revolut, чтобы оплатить указанную сумму Binaryx. После подтверждения оплаты Binaryx зачислит средства на ваш фиатный кошелек. Конвертируйте в USDT. **⚠️ Примечание:** этот метод может быть обработан быстрее (за считанные минуты) и может потребовать уплаты комиссии от Revolut. #### **Наличные (через физических провайдеров)** Чтобы пополнить свой криптокошелек на Binaryx, вы можете воспользоваться локальными кассовыми провайдерами и обменными сервисами. Вы физически приходите к провайдеру, оплачиваете наличными (в локальной валюте), передаете агенту ваучер/референс и сумму. Агент подтверждает оплату → Binaryx зачисляет средства на ваш фиатный кошелек (или сразу USDT). В Украине работают следующие локальные провайдеры: * [Bitomat.com](https://www.bitomat.com/en/bitomaty/bankomat-bitkoyn-kiyiv-oushen-plaza?utm_source=chatgpt.com) * [Buybank](https://buybank.io/ua/contacts) #### **Онлайн-обменники и пополнение через Wise** Вы можете воспользоваться онлайн-криптообменниками, чтобы купить USDT. Например, в Украине можно попробовать [namomente.ua](http://namomente.ua) или [lv-ex.com](http://lv-ex.com) . Обратите внимание, что прямой обмен между фиатной валютой и криптовалютой (и наоборот) запрещен в Wise. Однако вы можете выполнить эту операцию через посредников. Как это работает? 1. Сначала зайдите на платформу обменника и создайте заявку, указав свои контактные данные и адрес криптокошелька. 2. После обработки и подтверждения заявки вы осуществляете перевод со своего Wise-счета на Wise-счет провайдера. 3. После получения средств провайдер зачисляет соответствующую сумму USDT на ваш криптокошелек. # Шаг 3: Купите долю в недвижимости {% embed url="" %} Откройте [рынок недвижимости Binaryx](https://app.binaryx.com/ru). Здесь вы найдете объекты недвижимости, выставленные на продажу, их цены, доступные суммы токенов и описания квартир. Мы показываем два ключевых показателя доходности недвижимости: APR (годовая процентная ставка) и IRR (внутренняя норма доходности). * **APR** — это сумма, которую вы получите от аренды через год. * **IRR** включает APR плюс ожидаемый рост цены на эту недвижимость. ⚠️ Обратите внимание, что для обеспечения прозрачности и справедливости один инвестор может владеть не более чем 25% всех токенов для любой недвижимости. Например, если недвижимость токенизирована в 10 000 токенов, один инвестор может владеть не более чем 2500 токенами. Кроме того, для приобретения токенов, независимо от их количества, в вашем криптокошельке должно быть не менее 500 USDT. Если ваш баланс ниже, вы увидите предупреждающее сообщение.
⚠️ Обратите внимание, что количество ваших токенов DAO отображается в вашем портфеле Binaryx — вы увидите его там, как только объект появится в вашем портфеле. Токены для проектов на стадии разработки не отображаются во внешних кошельках, таких как MetaMask или Trust Wallet, из-за технических особенностей смарт-контракта, но это не влияет на отображение вашего портфеля. На Binaryx количество ваших токенов четко и удобно отображается прямо в вашем личном кабинете.
### **Купить токены для аренды** Аренда недвижимости, где вы получаете доход от аренды с первого дня приобретения токенов. Такие объекты недвижимости предлагаются [на странице «Аренда»](https://app.binaryx.com/ru/rental). Это уже построенные объекты недвижимости. Откройте [рынок аренды недвижимости Binaryx](https://app.binaryx.com/ru/rental). Здесь вы увидите готовые объекты недвижимости, выставленные на продажу, их цены, доступные суммы токенов и описания квартир.
Выберите объект, в который вы хотите инвестировать, и нажмите на него, чтобы просмотреть подробную информацию и приобрести токены.
\ Укажите количество токенов и нажмите «Купить токенов». Поздравляем! Теперь вы официальный совладелец арендованной квартиры, и с этого момента вы начинаете получать реальный доход от аренды, как в блокчейне, так и в реальном мире. ### **Купить токены в строительстве** Инвестиции в строительство позволяют инвестировать в недвижимость на этапе строительства. Такой подход может обеспечить значительно более высокую доходность, чем покупка уже готовой недвижимости. Почему? Потому что застройщики часто продают недвижимость с большой скидкой на ранних этапах строительства. Эта скидка создает возможность для получения прибыли, и на ее основе вы можете выбрать подходящую инвестиционную стратегию (объяснение см. в разделе «Как выбрать инвестиционную стратегию?»). Такая недвижимость предлагается [на странице «Строительство»](https://app.binaryx.com/ru/construction).
Здесь вы увидите доступные объекты недвижимости, их цены, сумму уже собранных средств и подробное описание квартир. Выберите объект, в который вы хотите инвестировать, и просто нажмите на него.
Просмотрите карточку объекта, условия и показатели доходности. Выбрав инвестицию в строительство, нажмите «Инвестировать». Введите сумму, проверьте цену и подтвердите транзакцию. Поздравляем! Теперь вы официальный совладелец квартиры на Бали, не только в блокчейне, но и в реальном мире. ⚠️ **Примечание:** Доход от строительства недвижимости поступает преимущественно от продажи готовой недвижимости. Инвесторы покупают токены по сниженной цене на этапе строительства. После завершения строительства и продажи объекта недвижимости прибыль распределяется между владельцами токенов. Например, вы покупаете токены «La Casa Española villa 8» по цене 30,7 долларов в начале строительства, а в конце сбора средств их цена составляет 37,33 долларов после продажи. Ваша прибыль состоит из разницы в цене, в данном случае 6,63 долларов за токен.
Но не забываем: цена токена готовой, полностью арендованной недвижимости составляет 50 долларов. Это означает, что инвестор покупает за 30,7 доллара и продает за 50 долларов, получая 19,3 доллара прибыли на каждом токене. Вот почему покупка токенов на ранней стадии строительства является более выгодной — и имейте в виду, что каждый следующий токен для строящейся недвижимости всегда будет стоить дороже предыдущего. Обратите внимание, что если вы покупаете токены в объекте, который еще находится на стадии строительства, вы инвестируете в долгосрочную перспективу. Это означает, что если вы позже передумаете и захотите вывести свои средства или продать токены во время строительства, вы не сможете этого сделать. Чтобы выйти из инвестиции (то есть продать свои токены DAO, связанные с этим конкретным объектом), вам придется подождать, пока строительство будет завершено, а объект продан и сдан в аренду.

# Как пользоваться функцией ценового скольжения? Эта функция автоматически помогает вам покупать токены по лучшей доступной цене - ручная настройка не требуется. Она включена по умолчанию с ограничением проскальзывания 5%. Во время этапа строительства цены на токены очень быстро растут, поскольку ранний вход обеспечивает самый высокий ROI. Когда начинаются продажи, спрос чрезвычайно высок, и токены часто раскупаются за считанные минуты. Такое быстрое колебание цен означает, что инвесторам, которые хотят купить по ожидаемой цене, может потребоваться увеличить проскальзывание, чтобы избежать неудачных покупок во время пикового спроса. Вместо того, чтобы потерять свое место или потерпеть неудачу в транзакции, система корректирует вашу покупку в пределах разрешенного диапазона проскальзывания, чтобы вы могли успешно обеспечить себе токены, пока цены еще низкие. Как это работает? Раньше, если несколько пользователей пытались приобрести токены по одинаковой цене, успешной была только одна транзакция. Остальные транзакции завершались с ошибкой. Это было особенно распространено во время предварительной продажи, когда спрос был высоким и многие люди пытались инвестировать одновременно. Теперь, благодаря Smart Slippage, ваша инвестиция все равно будет осуществлена, даже если цена токена немного изменится (до 5%) во время обработки вашей транзакции (что может занять 1–2 минуты). Если цена изменяется на 1%, 2% или даже 5% в течение этого периода, система автоматически корректирует и завершает вашу покупку по лучшей возможной цене, избегая ошибок и задержек. ✅ **Важно:** Это не означает, что цена вашего токена вырастет на 5%. Во многих случаях она вообще не изменится. Это просто гарантирует успешность вашей транзакции даже при высокой нагрузке. Если вы покупаете во время предварительной продажи, мы рекомендуем оставить стандартное отклонение в 5%. Вы также можете снизить его до 1%, 2% или 3%, если хотите более жесткого контроля.
# Как выбрать инвестиционную стратегию? Вы сможете использовать одну инвестиционную стратегию или все 3 стратегии в разных пропорциях. ### **Стратегия 1. Сохранение актива и получение дохода от аренды** Вы будете получать доход от аренды в соответствии с вашей долей в собственности. Ваши токены недвижимости автоматически приносят вам доход от аренды, и для этого не нужно ничего делать. При необходимости вы всегда можете продать свои токены на [вторичном рынке](https://app.binaryx.com/ru/p2p-market). ### **Стратегия 2. Продажа токенов** Эта стратегия позволяет продавать токены по заявленной цене (на основе стоимости готовой недвижимости) или через приоритетную продажу с небольшой комиссией. * Продажа токенов по номинальной цене. Если вы выберете эту стратегию, ваши токены будут выставлены на продажу в разделе «Аренда» как токены арендованной недвижимости. После продажи, либо через ваше объявление, либо через других пользователей, которые покупают токены в этом разделе, вы получите USDT непосредственно в свой кошелек. И пока ваши токены выставлены на продажу, вы будете продолжать получать доход от аренды. * Приоритетная продажа токенов. Эта стратегия работает как стандартная продажа, но с одним ключевым отличием: ваши токены размещаются в отдельной приоритетной очереди для более быстрой продажи с рыночной комиссией 5%. Продажи обрабатываются в порядке очереди. Если подано несколько заказов на продажу, приоритет отдается тем, кто купил токены раньше и держал их в среднем дольше. ### **Стратегия 3. Комбинированный вариант** Такой подход позволяет вам решать, сколько токенов оставить, а сколько продать, предоставляя вам полный контроль над вашими инвестициями. Пример: Вы решили быстро получить прибыль от своих инвестиций и выбрали такой подход: * Сохранить 40% своих токенов, чтобы получать доход от аренды. * Продать 30% своих токенов по номинальной цене. * Продать 30% своих токенов через приоритетную продажу (с комиссией 5%). Таким образом, вы можете гибко балансировать между сохранением пассивного дохода и обеспечением ликвидности своих активов. ⚠️ **Примечание:** Если вы не выберете стратегию в течение 30 дней, автоматически будет применена Стратегия 1 — «Сохранение актива и получение дохода от аренды». Эта гибкая система позволяет каждому инвестору выбрать наиболее эффективную стратегию получения дохода, исходя из своих личных финансовых целей и планов. ⚠️ **Примечание:** Помните, что владение долей токенов от конкретной недвижимости не дает вам права бесплатно проживать в этой недвижимости. Однако вы всегда можете арендовать или посетить недвижимость, если хотите.
# Как я могу вывести свой доход от аренды? {% embed url="" %} Доход от аренды генерируется арендаторами, которые арендуют недвижимость. Профессиональная компания по управлению недвижимостью заботится обо всем: от поиска арендаторов и обслуживания недвижимости до обеспечения своевременной оплаты арендной платы. Собранный доход от аренды ежедневно автоматически распределяется между инвесторами. Ваш заработок зависит от количества токенов недвижимости, которыми вы владеете: чем больше токенов, тем больше ваша доля. Ваш доход от аренды будет накапливаться ежедневно, начиная с даты начала аренды объекта. Эту дату можно найти [на странице апартаментов на рынке](https://app.binaryx.com/ru/assets/0x2d02E704174635F5E88E17995C3a5E29f283C033). Чтобы узнать, сколько дохода от аренды накопилось, перейдите на [панель инструментов](https://app.binaryx.com/ru/account) и просмотрите общий баланс арендной платы. Это общая сумма дохода, которую вы получили от всех своих объектов недвижимости на сегодняшний день.
Нажмите «Вывести кешбек», чтобы вывести свои заработки, они будут перечислены на ваш кошелек в USDT. Вывод средств доступен в любое время без минимального лимита. Вы также можете отправить USDT со своего кошелька Binaryx на любой другой криптокошелек, когда захотите. ⚠️ Обратите внимание, что платформа Binaryx не имеет доступа к вашим средствам и не хранит их. В вашем личном кабинете отображаемый баланс USDT отражает информацию, записанную в смарт-контракте. Это означает, что даже в маловероятном случае, если платформа Binaryx прекратит свою деятельность, вы все равно будете иметь доступ к своим токенам. Чтобы обезопасить себя, заранее скопируйте и надежно сохраните адрес своего кошелька и приватный ключ.
Чтобы найти свой приватный ключ, вам нужно перейти в настройки учетной записи и нажать «Показать приватный ключ».
Также мы настоятельно рекомендуем вам активировать двухэтапную проверку. # Как я могу выйти из инвестиций? {% embed url="" %} З Binaryx ви можете вивести свої інвестиції або повністю вийти з них у будь-який час, і все це за допомогою лише декількох кліків. ### Продавайте токени на P2P ринку Чтобы продать свою долю недвижимости, перейдите во вкладку [«P2P Рынок» ](https://app.binaryx.com/ru/p2p-market)(Вторичный рынок) в меню.
**Обратите внимание:** при продаже токенов на P2P-рынке общая комиссия составляет 5% — это 3% скидка для будущего покупателя и 2% комиссия за транзакцию. Этот механизм был разработан для обеспечения постоянной ликвидности на вторичном рынке, чтобы инвесторы всегда могли быстро и без задержек покупать и продавать токены. ✅ **Важно:** Вы можете продавать токены только после завершения продажи недвижимости. Найдите объект, который вы хотите продать, введите количество токенов, которые вы хотите продать, или нажмите «Макс» и нажмите «Продать» или “Купить”если вы желаете приобрести арендные токены.
После этого подтвердите транзакцию. Другие инвесторы увидят, что вы выставили свои токены на продажу. Как только кто-то их приобретет, соответствующая сумма USDT будет перечислена на [ваш кошелек](https://app.binaryx.com/ru/login). Ваш баланс USDT увеличится, что также отразится в истории транзакций. Таким же образом на [«P2P Рынок»](https://app.binaryx.com/ru/p2p-market) вы можете приобрести новые токены недвижимости, которые выставили на продажу другие инвесторы. ### Продажа токенов вне платформы Binaryx Могу ли я продавать свои токены DAO вне платформы Binaryx? Да, конечно, вы можете это делать вне платформы. Однако, чтобы покупатель мог приобрести ваши токены, он должен сначала пройти верификацию на платформе Binaryx. После верификации вы можете обменяться адресами своих криптокошельков и осуществить продажу вне платформы любым удобным для вас способом.
# Как пользоваться промокодами Промокоды - это новая фича платформы Binaryx. Они позволяют получить бонус на покупку токенов недвижимости, и работают они по системе кэшбэка. Рассказываем, как ими воспользоваться в этой инструкции. Купоны (промокоды) — это новая функция платформы Binaryx, которая дает вам бонус при покупке токенов недвижимости через систему кэшбэка. Вы можете активировать купон, введя промокод. Вот как это работает. ### **Шаг 1: Выберите купоны** Нажмите на кнопку профиля на главной странице и перейдите на вкладку [«Купоны»](https://app.binaryx.com/ru/coupons/available).
### **Шаг 2: Добавьте промокод** Чтобы добавить купон, нужно использовать промокод. На этой странице вы найдете кнопку «Добавить промокод». Нажмите ее и введите свой промокод в соответствующее поле.
Затем нажмите «Добавить промокод». Например, мы используем промокод DOU.
После использования промокода в этом разделе появится специальный купон. ### **Шаг 3: Активируйте промокод** Чтобы активировать купон и получить кэшбэк, перейдите к доступным объектам на [платформе](https://app.binaryx.com/ru) и приобретите токены. Например, мы выберем объект недвижимости, находящийся в стадии строительства, NEXA Skygarden 18b, но вы можете выбрать любой объект по своему усмотрению. Перейдите на страницу объекта недвижимости и нажмите кнопку «Инвестировать». Ваши купоны будут доступны над кнопкой «Инвестировать». ### **Шаг 4: Используйте промокоды** В открывшемся меню введите количество токенов, которые вы хотите приобрести. Согласитесь с условиями инвестиционного соглашения и прокрутите вниз. Перед завершением покупки вы увидите доступные купоны, активированные ранее на шаге 2. ⚠️ **Примечание:** Вы также можете использовать промокод непосредственно перед покупкой, нажав ту же кнопку «Добавить промокод», которая находится в меню покупки токенов. Это позволит вам начать непосредственно с шага 3. Из доступных купонов выберите тот, который хотите использовать, и нажмите «Применить». Вы увидите сообщение о том, что бонус (кэшбэк), который вы получили по этому промокоду, будет зачислен на ваш счет после совершения покупки. Обратите внимание, что один купон можно применить только к одной покупке. Поэтому, если у вас есть несколько купонов, они не будут суммироваться в одну скидку. ### **Шаг 5: Кэшбэк** Поздравляем! Вы приобрели токены со скидкой, и ваш купон был успешно активирован. Кэшбэк по вашему промокоду будет зачислен на ваш [кошелек Binaryx](https://app.binaryx.com/ru/login) после покупки и будет доступен для вывода либо сразу после покупки, либо через определенный промежуток времени, в зависимости от условий промокода.

# Справочник комиссий Binaryx Подробное объяснение комиссий и сборов, взимаемых платформой Binaryx: * Мы взимаем комиссию за приобретение токенов «Строительство» в размере 5% от суммы инвестиции. * Мы взимаем комиссию за приобретение токенов «Аренда» в размере 5% от суммы инвестиции. ⚠️ **Примечание:** Комиссия включена в сумму инвестиции и не оплачивается дополнительно к сумме инвестиции. Если вы продаете токены на P2P-рынке, вы платите 3% скидки для будущего покупателя и 2% за каждую транзакцию. Общая сумма составляет 5% от суммы продажи. Если вы выбираете инвестиционную стратегию «Приоритетная продажа токенов», ваши токены размещаются в отдельной приоритетной очереди для более быстрой продажи с рыночной комиссией 5%. **⚠️ Примечание:** На данный момент для наших инвесторов не предусмотрено никаких других комиссий, что способствует комфортному инвестированию и росту сообщества. О введении новых комиссий мы сообщим инвесторам отдельно. Наконец, Binaryx берет 5–8% от разработчика за каждую успешно токенизированную и проданную недвижимость.
# Как купить USDT и пополнить Binaryx кошелек Есть несколько способов приобрести USDT в нужной сети (TRON или Polygon) чтобы совершить покупку токенизированной недвижимости на платформе Binaryx. Разбираем их от самых простых до более сложных ## 1. Telegram Wallet
Самый простой способ купить USDT — воспользоваться встроенным кошельком в Telegram. 1. Откройте Telegram и найдите @wallet или перейдите [по этой ссылке](https://t.me/wallet). 2. Пройдите короткую настройку кошелька, если вы еще этого не сделали. 3. Нажмите «Купить криптовалюту» и выберите USDT. 4. Укажите нужную сумму и выберите сеть TRON (TRC-20). 5. Оплатите покупку с помощью банковской карты или через P2P рынок. После покупки вы сможете легко отправить токены на любой другой кошелек в сети TRON, такой как создан у вас на платформе Binaryx. Которкую инструкцию по покупке можно посмотреть по ссылке ниже. {% embed url="" %} {% hint style="info" %} Несмотря на то, что Telegram Wallet является одним из самых простых и быстрых решений для покупки и продажи криптовалюты, он может не работать в некоторых странах. Поэтому прежде чем выбирать его как свой основной криптокошелек и начинать регистрацию, ознакомьтесь со списком стран, в которых он поддерживается, [по ссылке](https://help.wallet.tg/article/113-wallet-where-to-start). {% endhint %} *** ## 2. Криптобанки
Криптобанки — это отличный выбор, если вы хотите сочетать банковский счет с криптокошельком. **Как это работает:** 1. Вы регистрируете аккаунт в криптобанке (например, [Crypto.com](http://crypto.com), [Utorg](https://utorg.pro/), [Brighty](https://brighty.app/en)). 2. Пополняете счет в своей локальной валюте. 3. Покупаете USDT внутри приложения. {% hint style="info" %} **⚠️ Важный момент:** убедитесь, что выбранный криптобанк поддерживает вывод USDT в сети TRON (TRC-20) или Polygon. {% endhint %} С этих платформ вы сможете перевести токены напрямую на ваш кошелек Binaryx с минимальными комиссиями. Инструкцию по покупке USDT через [Crypto.com](http://crypto.com) можно посмотреть по ссылке ниже. {% embed url="" %} *** ## 3. Криптобиржи
Если у вас уже есть аккаунт на криптобирже, то покупка USDT — это стандартная операция. Если аккаунта нет: 1. Зарегистрируйтесь на бирже (например, [Binance](https://www.binance.com/ru), [Whitebit](https://whitebit.com/), [OKX](https://www.okx.com/ru)). 2. Пройдите процедуру верификации. 3. Приобретайте USDT через P2P рынок или же с помощь банковской карты. {% hint style="info" %} **🔒 Выбирайте безопасные биржи:**\ Перед началом убедитесь, что биржа имеет высокий уровень безопасности. Для проверки можно использовать сайт[ CER.live](https://cer.live/exchange?field=rating\&from=0\&order=Asc\&size=20). {% endhint %} **💡 Как сэкономить на комиссиях:** * Используйте P2P-рынок для покупки USDT — это удобный способ обмена вашей локальной валюты на крипту. * Убедитесь, что биржа поддерживает сеть Polygon, чтобы сократить расходы на перевод USDT в ваш кошелек Binaryx. {% hint style="info" %} Если у вас возникли проблемы с регистрацией на криптобирже, посмотрите этот видео-гайд по регистрации и верификации вашего аккаунта на бирже Binance, прежде чем приступать к пополнению своего Binaryx кошелька. {% endhint %} {% embed url="" %} После успешной регистрации и верификации на Binance вы можете перейти к подробному руководству по покупке USDT через [Binance](https://www.binance.com/ru) [тут](https://www.binance.com/ru/how-to-buy/tether). Но можете не спешить, так как мы покажем вам пошаговую инструкцию как это сделать позже в этом гайде. *** ## 4. Web3 криптокошельки
Этот способ больше подходит для опытных пользователей, знакомых с криптовалютами. Примеры кошельков: [MetaMask](https://metamask.io/ru/), [Zerion](https://zerion.io/), [Trust Wallet](https://trustwallet.com/ru). Как это работает: 1. Установите и настройте Web3-кошелек. 2. Воспользуйтесь встроенными обменными сервисами, чтобы купить USDT с банковской карты через сторонних провайдеров. Преимущества Web3-кошельков: * Подходят для хранения множества криптоактивов. * Позволяют подключаться к различным Web3-приложениям. Инструкцию по покупке USDТ через [MetaMask](https://metamask.io/ru/) можно посмотреть по ссылке ниже. {% embed url="" %} *** **Рекомендуем выбирать подходящий способ в зависимости от вашего опыта и потребностей. Если вы уже приобрели USDT с помощью этой инструкцией, теперь вы можете в считанные минуты пополнить свой кошелек на платформе Binaryx и начать зарабатывать на токенизированной недвижимости. Для этого, читайте** [**раздел гайда о пополнении кошелька**](https://guide.binaryx.com/russkii-2/kak-investirovat-v-nedvizhimost-na-binaryx/shag-2-popolnite-schet)**, либо, смотрите подробный пример пополнения кошелька Binaryx ниже, и становитесь еще на шаг ближе к своему финансовому успеху.** *** ## Как купить USDT через Binance Lite и пополнить Binaryx кошелек (ПРИМЕР) Разбираем пошаговую инструкцию по покупке криптовалюты и пополненю счета Binaryx на примере криптобиржы Binance прямо с вашего телефона: Шаг 1: На главной странице выбираем “Внести” ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXejxR63QNPjP8l5h_jAF76mFAGHbeAP47MVaYCumJfPkWcjaLYZbHwk0fgH1PMxouVG4rVm3Y1RwauZzhYOhZpjnJGQeDUpz6i1RVU4wu10b-bJGT0PLHSfpxtpoIy9VS8g7fs-?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) Шаг 2: Выбираем удобный нам способ покупки криптовалюты в вашей национальной валюте, как показано на примере. Вы можете изменить валюту покупки в правом верхнем углу. ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXfyxc28GHDbesEkgCyIx8il5oRxkwQr1HOFnn2H2FLcFLEqu6UGrsJT5f50obiFap2GBFuqenm7bwHE0g5oLBfwzo0KTZoOpbBSbsrdDgFSkBmsRzM9gf_XjEdPgQ-qaZBZ25drpg?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) Шаг 3: Ищем TetherUS (USDT) в строке поиска, так как для покупки на платформе Binaryx вам будет нужен именно он. ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXffnf_v0NhA6QaTBzZ44HKUT0E5apQ7lxZ8F7-dk18llKF-O9hJG6awRm11H2rWYcJD8BEk6daNhm98PfDdf8f_E0fPV7df938skqVIsK8KL2iv8uZR92drAAekiawu08KAKWrLCQ?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) Шаг 4: Вписываем количество национальной валюты необходимое для покупки желаемого количества USDT. Обратите внимание, что курс, как и при обмене обычных валют плавающий, и постоянно меняется! ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXdf1jQNLwwkBvfkNY6NMtIOr1qEn6cI2Bg_5WPMbRt6Wr4ayIslcO4ulfpYyOJ6QVAcp4YwHBqmbONL9_MqV04Cd5k391vGkezS7VfOZoy3cSkey7NqXbb7EhtGIi7jvtpk7CEl7Q?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) Шаг 5: Выбираем оплату картой. Заполняем платежные данные и нажимаем “Подтвердить”. ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXew4A5iufcDsFlP1eW_Ax9FAbzTrn1izujtaGu3PsH-LCVwHih5yh4Re9HvhUtjmAS8aQ9rgpv1PmdD11wGzfk8s-OoPl4umwXwSg-q-JhFIuYpEMegrDeHOkyM5goPq_fHx1Fvkw?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) Шаг 6: Подтверждаем транзакцию и деньги будут зачислены на ваш кошелек Binance. Шаг 7: Поздравляем, вы готовы перевести USDT на свой кошелек на платформе Binaryx. Для этого заходите в раздел “Кошелек” на платформе Binaryx. И нажимаете кнопку “Пополнить”, которая находится чуть ниже вашего общего баланса.
| ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXfsGqi-pyVyCJc0WauateFWJnjG4_oQsgX0n17_WhGvIrFK-XUJm5BLq6aN5S9GI1x5PaIKJ15xULxYKD2nhAI_Tm_byJhJnyYQd7zfMuMNTZU-Z231i4OHUFvFjQg5RJQsNFmOOQ?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) | ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXdHg_u78aALLe_FmjGYKapfdb1q8jT59jEZEjNZb1QUnvpaFc2sDdOmCgpa2YXPOu4POTRj8lg1cNGbkpfN-Ng7vsYuizViG8aekWe1pWJ0b0v9Dk21f3zu1SY4WtVEPYZpe-df?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) | | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | Шаг 8: Из выпадающего меню выбирате один из предложенных способов пополнения. Мы рекомендуем выбирать сеть Polygon (MATIC) из-за оптимальной скорости транзакции. Далее вводите сумму на которую вы собираетесь пополнить свой кошелек Binaryx. Нажимаете “продолжить” и после этого получаете адресс кошелька, на который мы и будем переводить USDT через криптобиржу Binance. Нажимаем скопировать адрес кошелька и переходим обратно в Binance. ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXf2eu0GeywXtw6cMKqiS4HyUi1DhVjWp_tdC87IhuVMRrFiRKNx12aLbvvf4slrV5oeRzQxAmsxQfWb5yT3JTiJD_oPGDNvr1o2XfOUNCebB6S-5hAGdrvp3sFlBn0yv_uWK33p?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) Шаг 9: Находясь во вкладке “Портфель” на вашем аккаунте Binance, нажимаем “Забрать” и в выпадающем меню выбираем “Вывод средств”. Из списка выпадающих монет выбираем USDT. | ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXcsSSBP9wCA32vuPGkTzIoEzxoAqgYsyJ2aoo2-hbzH5d9MW_zwEZHcDTF7c4ISNhWFag1VQw2far38ZHm3fIIyjEdYKnwpVCPSoC2nOPo5Lki4CiqnCySfsi5N2NgekScY9Q3VQQ?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) | ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXdxNLqIxG5VkK6umbv2BTNpBMrHImqUFYEglhAqC0P8UBkIG--rVvALN2kUjrbH5b0XpHIew_UTfhmf9RjkC0EPTAiCrC5E8OmkfHwrrWEKjJW37WGcWyDoCpQtRE_Do_uMqn6-pQ?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) | | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | Шаг 10: В появившемся окне вставляем адрес кошелька, который мы скопировали в Шаге 8, выбираем сеть Polygon (MATIC), (Сеть, которую вы выбрали в Binance обязатльно должна совпадать с сетью, которую вы выбрали на платформе Binaryx!) и вписываем количество USDT равное тому, которое вы вписали на платформе Binaryx во время шага 8. ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXco_fW6fjNasuS3cXQmko3i0BzRBy0irxcKYToeE9jFGVVPQIe2JkkqstRsVukKpDxUsMvmo48aEFoCJDPvZvxIoX96bJRLz-jpCIvOlaOeWbLkxuNTHKMDzxmTh9kSpX8Nvg-x1Q?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) Шаг 11: Нажимаем “Вывод средств”. В новом окне перепроверяем данные, которые мы ввели и смотрим, сколько средств будет зачислено на кошелек Binaryx после вычета комисии криптобиржи. Если все правильно, нажимам подтвердить.\ \ Шаг 12: Теперь вы можете вернуться в приложение Binaryx на то место, на котором вы и оставили его открытым в шаге 8 и нажать “Продолжить”. ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXfM48XNkuZRXtI1Br3GaxsCzhOf00sn4nHA83auJF3z9DQPeOmn6w2hD-wNN7HyL9Xm4NmmcdfkJ5aGI1H8NywPRUk6MVhG5Gxs5lDJF-LA9UXImr2chaBXxbG8IbGpATum_7NErw?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) Если сумма, которую вы заводите на счет кошелька Binaryx меньше 1000 долларов, то она появится у вас на счету почти моментально. Если сумма крупная, то на зачисление может понадобится некоторое время. Если же, следуя этой инструкции, деньги все равно не зашли на ваш счет, напишите в [@bnrxsupp](https://t.me/bnrxsupp) в телеграм нашему менеджеру службы поддержки, который поможет вам разобраться с возникшей проблемой. *** Если вы все сделали правильно, то поздравляем. Теперь ваш кошелек пополнен и вы готовы приобретать токены недвижимости на платформе Binaryx. Удачных инвестиций! # Реферальная программа Binaryx {% embed url="" %} ### Как работает реферальная программа Binaryx? Программа рекомендаций Binaryx позволяет приглашать друзей инвестировать в недвижимость и зарабатывать 5% от их инвестиций. Когда кто-то регистрируется по вашей ссылке, вы зарабатываете на любых инвестициях, которые он делает в течение 3 месяцев. Например, если ваш друг покупает 20 токенов на сумму 1000 долларов, вы получаете 50 долларов в качестве вознаграждения. Для начала вам нужно перейти [на страницу реферальной программы](https://app.binaryx.com/ru/referral). Здесь вы найдете свою уникальную реферальную ссылку.
Скопируйте его, отправьте своим друзьям и попросите их зарегистрироваться [на платформе Binaryx по этой ссылке](https://app.binaryx.com/ru). Его можно поделиться с помощью QR-кода. Вы также можете отправлять реферальные ссылки, которые ведут на разные страницы Binaryx: главный веб-сайт, маркетплейс или конкретные объекты недвижимости. Для этого нужно нажать «Получить здесь» и просмотреть доступные варианты.
Если вы хотите, чтобы ваш друг перешел непосредственно на страницу конкретного объекта недвижимости, например Kammara Loft, просто выберите его в меню и скопируйте ссылку. Эти реферальные ссылки работают точно так же, как и основная, только с другим местом назначения. ### **Статистика рефералов**
После того, как вы поделились своими реферальными ссылками, вы можете отслеживать прогресс своих друзей на Binaryx. На вашей панели инструментов будет показано, сколько из них зарегистрировались, прошли верификацию и сделали инвестиции. В списке рефералов ниже вы найдете подробную информацию о каждом реферале, включая его точный статус, например регистрацию, верификацию или инвестиции. Новые рефералы появляются в таблице сразу после регистрации. После того, как реферал пройдет проверку личности, его имя станет видимым. Например, если реферал № 1 еще не прошел проверку, будет отображаться только его электронный адрес. Зеленая линия означает, что лицо уже инвестировало, а сумма инвестиции отображается в крайнем правом столбце. ### **Награда** А теперь самое интересное! Когда ваши друзья инвестируют в недвижимость на Binaryx по вашей реферальной ссылке, 5% от их инвестиции мгновенно зачисляются на ваш счет. ⚠️ **Примечание:** если недвижимость, в которую инвестируют ваши рефералы, еще не продана, ваше вознаграждение появится на панели инструментов, но останется заблокированным. После продажи недвижимости вознаграждение перейдет в ваш доступный баланс, и вы сможете его получить.
После того, как вы запросите свой доступный баланс, USDT будет добавлен в ваш кошелек, все очень просто. Приглашайте своих друзей и начинайте зарабатывать реферальные вознаграждения! [Перейдите к реферальной программе!](https://app.binaryx.com/ru/referral)
# Что такое долевое владение? Рынок жилой недвижимости известен своей стабильностью и высокой доходностью, но **очень немногие могут позволить себе приобрести недвижимость целиком**. Чтобы инвестировать в недвижимость, обычно нужно потратить как минимум 50.000 долларов на первоначальный взнос и несколько месяцев на подготовку контракта в соответствии с местными законами. После приобретения объекта, нужно самостоятельно поддерживать его в порядке и находить арендаторов. К счастью, сегодня **существует правовая рамка, которая позволяет любому человеку владеть долями недвижимости в любой точке мира.** Это устраняет все хлопоты, связанные с традиционными инвестициями. ### Как это работает? Долевое владение недвижимостью обеспечивается технологией блокчейн и поддерживается американским законодательством. **Владение домом преобразуется в цифровой формат и записывается в виде токенов на блокчейне.** Каждый токен имеет фиксированную стоимость в 50 долларов. Тот, кто покупает этот токен, [становится совладельцем](/russkii-2/o-binaryx-platform/kak-eto-rabotaet-s-yuridicheskoi-tochki-zreniya-podtverdite-vashe-pravo-sobstvennosti) недвижимости в реальном мире. Эта концепция не является нашим изобретением: долевое владение активами существует уже более 5 лет и реализуется многими компаниями в разных юрисдикциях. Ведущие экономисты [признают](https://www.binaryx.com/rwa-tokenization-report) долевое владение одним из ключевых трендов десятилетия: **рынок активов на основе блокчейна должен вырасти в 25 раз к 2030 году.** ### Преимущества долевого владения * **Низкий порог входа** – инвестируйте от 50 долларов * **Отсутствие бумажной волокиты** – все документы мы [подготовили ](/russkii-2/o-binaryx-platform/kak-eto-rabotaet-s-yuridicheskoi-tochki-zreniya-podtverdite-vashe-pravo-sobstvennosti)за вас * **Быстрая продажа** – если вы захотите избавиться от своей инвестиции, вы сможете сделать это в несколько кликов * **Диверсификация** – поскольку доли недвижимости недорогие, вы можете приобрести множество различных, чтобы обеспечить устойчивость инвестпортфеля * **Нет хлопот с управлением недвижимостью** – мы находим арендаторов, распределяем арендную плату между инвесторами, заботимся о недвижимости и уплачиваем налоги. # Почему стоит инвестировать в арендную недвижимость? **Жилая недвижимость известна своей способностью приносить стабильный пассивный доход.** Этот рынок гораздо менее волатилен по сравнению с акциями и криптовалютой, и при этом обеспечивает предсказуемый доход, значительно превышающий инфляцию при низком уровне риска. **Из-за низкой волатильности недвижимости можно не переживать о постоянных скачках цены**. Инвесторы в криптовалюту и акции испытывают огромный стресс каждый раз, когда стоимость их активов падает, а затем восстанавливается. В рынке недвижимости нет подобных американских горок – он демонстрирует гораздо более стабильный рост. **Рынок будет продолжать расти в обозримом будущем.** Люди все больше путешествуют по миру, количество удаленных работников и цифровых кочевников растет. Покупать недвижимость становится слишком дорого, и люди предпочитают гибкость в выборе мест проживания. Все эти тенденции повышают спрос на аренду по всему миру – особенно в таких местах, как Бали.
# Почему недвижимость на Бали? **Бали предлагает одну из самых высоких годовых ставок доходности (APR) для жилой арендной недвижимости в мире** – **до 25%.** Forbes ставит остров на 4-е место среди лучших мест для инвестиций во всё мире. Но почему? **Люди со всего мира приезжают сюда, чтобы насладиться уникальным образом жизни.** Отличная инфраструктура, места для серфинга, сравнительно низкие цены на продукты и теплая погода круглый год привлекают более 18 миллионов туристов в год, и это число будет увеличиваться до 35 миллионов. Великолепные пейзажи, начиная от живописных береговых линий и рисовых полей, заканчивая горами, сделали Бали лучшим выбором путешественников, по мнению Tripadvisor. **Бали привлекает людей с деньгами**. Комфортная инфраструктура и международное сообщество на острове привлекают предпринимателей, инвесторов и цифровых кочевников, готовых тратить тут свои деньги. Вскоре Бали станет еще более привлекательной локацией с открытием Paramount Theme Park, трассы Формула-1 и других значимых достопримечательностей. Из-за этих причин **рынок жилой недвижимости Бали растет с высокой скоростью**, и ожидается, что этот тренд продолжится по крайней мере в ближайшие 10 лет. # Как это работает с юридической точки зрения? Подтвердите ваше право собственности Когда недвижимость размещается на Binaryx Marketplace, права собственности на нее преобразуются в цифровые токены на блокчейне. Инвесторы, которые покупают эти токены, становятся совладельцами недвижимости в соответствии с законодательством США. ### Юридическая структура Binaryx: как мы переносим права на недвижимость на блокчейн 1. Перед размещением недвижимости на Binaryx Marketplace мы создаем юридическое лицо (LLC, или ООО) для этой недвижимости в США. Согласно [законодательству ](https://www.wyoleg.gov/Legislation/2021/SF0038)штата Вайоминг, это юрлицо имеет особые характеристики: оно не принадлежит традиционным акционерам. Вместо этого оно выпускает свои "акции" в цифровом формате – в виде токенов на блокчейне. 2. Когда недвижимость выставляется на продажу, инвесторы покупают эти токены и становятся совладельцами этого юрлица. 3. Когда предложение собирает достаточное количество средств, юрлицо покупает недвижимость. Инвесторы, владеющие токенами (и этим ООО), становятся совладельцами этой недвижимости в реальном мире. 4. Наш партнер находит арендатора, ежемесячно собирает арендную плату и размещает ее на блокчейне для распределения среди собственников недвижимости. 5. Мы несколько раз в год увеличиваем цену на токены недвижимости по мере роста стоимости объекта. ### Как подтвердить свое право собственности на недвижимость? Вы можете подтвердить свои права собственности на недвижимость после покупки токенов в несколько кликов. Инструкция ниже поможет вам увидеть, что блокчейн-адрес недвижимости и токены, которые вы покупаете, записаны в официальных документах ООО. 1. Посетите правительственный [портал штата Вайоминг](https://wyobiz.wyo.gov/Business/FilingSearch.aspx) и введите "Binaryx" в строке поиска. Вы увидите список юрлиц, созданных в штате Вайоминг:
2. Нажмите на “Binaryx Bali Asset 1 DAO LLC”. Это юридическое лицо (ООО), созданное для первого проданного нами объекта недвижимости, [PARQ Penthouse 61](https://app.binaryx.com/assets/0xA07DB641FC95067a2Fe68b6224a9dD39564bFd57). 3. Прокрутите вниз до раздела “History” и откройте Filing ID – устав юридического лица.
4. Обратите внимание на пункт VI, в котором указан блокчейн-адрес недвижимости:
5. Перейдите на [страницу объекта недвижимости](https://app.binaryx.com/assets/0xA07DB641FC95067a2Fe68b6224a9dD39564bFd57), прокрутите вниз до раздела "Документы" и нажмите "Token":
6. Вы будете перенаправлены на блокчейн-обозреватель – открытую базу данных всех транзакций, совершенных в этой сети. На этой странице отображаются все транзакции, совершенные с блокчейн-адресом недвижимости. Вы увидите, что этот адрес совпадает с адресом в документе юридического лица, указанным выше:
7. Почти всё! Внизу на той же странице нажмите "Holders", чтобы увидеть список блокчейн-адресов собственников недвижимости:
Вы можете найти адрес своего кошелька Binaryx (или MetaMask, если вы используете его) в этом списке и таким образом подтвердить, что вы являетесь собственником недвижимости – не только на блокчейне, но и в реальном мире. [Узнайте](https://guide.binaryx.com/russkii-2/kak-investirovat-v-nedvizhimost-na-binaryx/shag-2-popolnite-schet), как найти адрес своего кошелька Binaryx в руководстве по пополнению счета. # Риски #### Что произойдет, если Binaryx не найдет арендатора? Будет ли доход от аренды? Как и на традиционном рынке недвижимости, доход не будет начисляться, если объект не сдается в аренду. Однако такая ситуация маловероятна: Binaryx выбирает наиболее привлекательную недвижимость с высоким спросом на аренду. Сдачей объектов в аренду на Booking.com и других платформах занимаются наши сертифицированные партнеры — управляющие компании. Объекты, представленные на платформе Binaryx, имеют почти 100% заполняемость. #### Что будет, если что-то случится с недвижимостью? Бытовые проблемы возникают в любом доме: от протекающего крана до неисправности бытовой техники. Во время каждой продажи недвижимости Binaryx формирует резервный фонд, чтобы иметь возможность исправить эти проблемы без дополнительных затрат для владельцев недвижимости или арендаторов. Сертифицированные управляющие компании решают все проблемы, возникающие при эксплуатации объектов недвижимости. Чтобы защитить недвижимость от возможных более крупных повреждений, мы откроем программу страхования для инвесторов. Владельцы недвижимости смогут застраховать свою недвижимость, если они посчитают это необходимым. #### Что, если стоимость недвижимости снизится из-за пузыря на рынке недвижимости? Мы размещаем объекты на Бали, потому что рынок недвижимости здесь [растет ](/russkii-2/o-binaryx-platform/pochemu-nedvizhimost-na-bali)по объективным факторам. Вероятность резких падений цены или образования пузырей крайне мала. Однако она никогда не равна нулю, и мы это понимаем. Поэтому мы даём возможность диверсифицировать портфель, продавая разные объекты недвижимости в разных юрисдикциях. Инвесторы Binaryx могут минимизировать риск, инвестируя в различные объекты недвижимости по всему миру. #### Что, если Binaryx прекратит свое существование? Binaryx – это платформа, которая даёт возможность удобно управлять токенами недвижимости. Однако после покупки токенов ваше право собственности на недвижимость записывается в блокчейн и остается неприкосновенным независимо от того, что произойдет с Binaryx.

\
# Безопасность платформы Как платформа Binaryx защищает ваши инвестиции В Binaryx мы понимаем, насколько важна безопасность при управлении вашими инвестициями. Именно поэтому мы объединяем передовые технологии блокчейна с удобными инструментами защиты, чтобы ваши активы были под надежной охраной, а вы могли быть спокойны. ## **Почему блокчейн так надежен** Блокчейн лежит в основе защиты ваших инвестиций. Представьте это как цифровую книгу учета, которая: * **Прозрачна и понятна**: Каждая транзакция фиксируется в открытом доступе, что делает подделку практически невозможной. При этом ваши личные данные остаются конфиденциальными. * **Распределена по разным точкам**: Вместо хранения данных в одном месте (которое может быть взломано), блокчейн распределяет их по сети, что значительно усложняет вмешательство злоумышленников. * **Нельзя изменить**: После добавления транзакции или записи о владении они не могут быть изменены или удалены. Это гарантирует, что ваше право собственности останется защищенным и неподверженным спорам. Таким образом, блокчейн обеспечивает прозрачность, надежность и защиту — идеальное решение для управления инвестициями, такими как токенизированная недвижимость. ## **Дополнительные уровни защиты от Binaryx**
Хотя блокчейн сам по себе очень надежен, Binaryx добавляет дополнительные инструменты и функции, чтобы обеспечить вашу безопасность: * **Одноразовые пароли (OTP)**: Вместо использования одного и того же пароля каждый раз мы отправляем вам одноразовый код для дополнительной защиты при входе в аккаунт. * **Двухфакторная аутентификация (2FA)**: Вы можете добавить еще один шаг для подтверждения доступа, например, через телефон, чтобы только вы могли входить в аккаунт.
* **Переводы только на проверенные кошельки:** Токены могут быть переведены только на проверенные пользовательские кошельки, что обеспечивает сохранность средств даже в случае несанкционированного доступа к аккаунту.
* **Web3-кошельки:** Пользователи могут подключать свои существующие Web3-кошельки, такие как [MetaMask](https://metamask.io/), чтобы управлять токенами напрямую без посредников. Это дает полный контроль и владение активами. * **Кошельки MagicLink:** Для пользователей, предпочитающих простую настройку, Binaryx создает кошельки через [MagicLink](https://magic.link/docs/home/security/product-security). Эти кошельки хранятся на децентрализованных серверах с использованием криптографической технологии. При желании пользователи могут перенести MagicLink-кошелек в Web3-кошелек, экспортировав приватный ключ через настройки аккаунта. * **Мультиподписьные кошельки (Multisig):** Для выполнения транзакций на платформе требуется подпись нескольких лиц из разных локаций. Это касается транзакций, совершаемых через смарт-контракт (например, перевод средств застройщику или продавцу недвижимости). В отличие от стандартных кошельков, где используется один ключ, мультиподписьные кошельки распределяют контроль между несколькими сторонами, что значительно усложняет несанкционированные операции. * **Защита от DDoS-атак:** Платформа Binaryx использует сервис [Cloudflare ](https://www.cloudflare.com/)для усиления безопасности, ускорения работы приложения и защиты от различных типов атак. * **Аудит смарт-контрактов:** Смарт-контракты Binaryx проходят[ строгий аудит третьими сторонами](https://binaryx-1.gitbook.io/documentation/taxes/audit), получая высокие оценки по безопасности. Ознакомьтесь с результатами аудита по [ссылке](https://medium.com/@binaryxplatform/binaryx-protocol-has-completed-a-security-smart-contact-audit-weve-got-9-8-10-8b29df1cbdbf).
* **Круглосуточная поддержка:** Наша команда готова оперативно решать вопросы пользователей 24/7.
### **Почему с платформой Binaryx можно чувствовать себя уверенно** Наша цель — не только защитить ваши инвестиции, но и обеспечить удобный и безопасный опыт, который вызывает доверие на каждом шагу. Независимо от того, начинаете ли вы разбираться с блокчейном или уже знакомы с цифровыми инвестициями, Binaryx делает безопасность простой и эффективной. # Как работают инвестиции в объекты на этапе строительства на платформе Binaryx Инвестируйте в строящуюся недвижимость, безопасно получая высокий процент и доход Инвестиции в строительство – один из продуктов платформы Binaryx, который позволяет инвестировать в недвижимость на этапе строительства. Инвестиции в объекты на этапе строительства могут принести существенно бо́льшую доходность, чем покупка уже построенного объекта на Маркетплейсе. Это возможно благодаря тому, что **строительная компания предлагает купить объекты с большой скидкой за счет инвестирования на раннем этапе**. Пользователи покупают в объекте доли (токены) на любую комфортную сумму до начала или во время строительства. Как только строительство объекта будет завершено, он будет выставлен на продажу на маркетплейсе. ### Как работают инвестиции в строительство на платформе Binaryx
1. Платформа Binaryx выбирает строительную компанию среди застройщиков с надежной и проверенной репутацией на местном рынке. 2. Строительные компании проходят тщательный аудит и подписывают договор о партнерстве с платформой Binaryx. 3. **Начинается сбор инвестиций для строительства объекта. Он делится на три фазы:** * Сбор первоначального платежа (30%), * Сбор остальной суммы, которую нужно внести до завершения строительства по плану платежей, * Продажа объекта и выход из инвестиции. 4. На первой фазе инвесторы начинают собирать первоначальный взнос, покупая доли объекта недвижимости в виде цифровых токенов. Первоначальный взнос необходим для подписания договора со строительной компанией. После того как первоначальный взнос собран, платформа Binaryx переводит средства строительной компании. *Первоначальный взнос должен быть собран за фиксированный срок – обычно он составляет 30 дней с момента публичной продажи. Если в течении этого времени средства не привлекаются, все деньги возвращаются обратно инвесторам.* 5. На второй фазе начинается строительство объекта, и пользователи могут продолжать в него инвестировать, покупая доли (токены). 6. На третьей фазе компания завершает строительство к установленному сроку и объект переходит во вторичную на продажу на макретплейс по установленной рыночной цене. Каждому инвестору будет предложено 2 стратегии выхода - продажа токенов по рыночной цене или получение дохода от аренды. При выборе первой стратегии выхода, вырученные с продажи объекта средства распределяются между держателями долей (токенов). Более подробно о стратегии выхода вы можете прочитать в соответствующем разделе “[Стратегия выхода](https://guide.binaryx.com/russkii-2/kak-investirovat-v-nedvizhimost-na-binaryx/kak-ya-mogu-vyiti-iz-investicii)”. 7. В то время как объект выставлен на продажу, он сдается в аренду и приносит доход своим инвесторам.
####
# Доли строящейся недвижимости – токены Инвестиции в строящиеся объекты на Binaryx оформлены в виде долей, которые отображаются как цифровые токены. Как и в случае готовой недвижимости, эти токены юридически [привязаны](/russkii-2/o-binaryx-platform/kak-eto-rabotaet-s-yuridicheskoi-tochki-zreniya-podtverdite-vashe-pravo-sobstvennosti) к объекту по законодательству США. До начала строительства каждый объект делится на фиксированное количество долей (токенов). ***Пример***: *для начала строительства Villa A строительной компании B необходимо собрать первоначальный взнос в размере $105,000, после чего пользователи Binaryx могут инвестировать еще $245,000. Общий объем инвестиций в объект – $350,000. Количество долей (токенов) – 10 000.* # Инвестиционные стратегии ## Руководство по “Инвестиционным Стратегиям” ### 1. Введение в инвестиционные стратегии Платформа Binaryx стремится обеспечивать своим инвесторам гибкость и прозрачность, одновременно создавая инновационные инструменты и функции, которые с одной стороны дают большую ценность для клиентов, а с другой — предоставляют конкурентные преимущества платформе. Инвестиционные стратегии (далее — ИС) являются частью продукта «Инвестирование в строительство». С помощью ИС вы можете подобрать наиболее оптимальную стратегию для объектов на этапе строительства, соответствующую вашим долгосрочным инвестиционным целям. ### 2. Как это работает #### **2.1. Период анонсирования стратегии — "Upcoming Strategy"** Примерно за два месяца до запланированного завершения строительства объекта начинается период анонсирования выбора ИС. В разделе «Портфолио» появляется информационный баннер. Статус объекта изменяется с "Funded" на "Upcoming Strategy". В карточке объекта при нажатии на кнопку \[More info] открывается подробная информация. Также вы можете подписаться на уведомления в Telegram, чтобы не пропустить старт периода выбора. Кнопка \[Take a quick tour] запускает краткое пояснение по работе функции ИС. #### **2.2. Выбор стратегии — "Strategy Selection"** Выбор ИС — ключевой этап для всех инвесторов объекта. В этот период каждый инвестор принимает решение о том, каким образом он хочет получить доход от своих токенов строительства. Когда стартует этап выбора, вы получите уведомление по email и (если подписаны) в Telegram-боте. Начинается 30-дневный период выбора стратегии. Статус объекта сменится с "Upcoming Strategy" на "Strategy Selection". Также появится таймер с обратным отсчётом. В карточке объекта появится кнопка \[Choose strategy], при нажатии на которую откроется квиз (опросник), помогающий подобрать наиболее подходящую стратегию под ваши цели. Перед началом квиза — краткое пояснение функции. Нажмите \[Start Quiz], чтобы пройти опрос. По результатам вы получите описание предложенной стратегии и распределение токенов (актуально для Sell и Combined Strategy). После подтверждения появится окно с сообщением об успешном выборе. Важно: изменить стратегию можно только в течение 30-дневного периода. После дедлайна, указанного в разделе More info, изменения невозможны. ### 3. Описание инвестиционных стратегий Вам доступны три стратегии: * **Hold & Earn** — сохранение токенов и получение арендного дохода (с возможностью последующей продажи на P2P); * **Sell Tokens** — продажа токенов по заявленной цене, включая приоритетную очередь (с комиссией); * **Combined Strategy** — комбинирование аренды и продажи токенов. Каждый инвестор может выбрать подходящий вариант в зависимости от цели и горизонта инвестиций. #### **3.1. Hold & Earn** При выборе этой стратегии вы получаете арендный доход пропорционально своей доле. Токены приносят пассивный доход автоматически. Вы можете продать их на P2P рынке после полной продажи объекта на Marketplace. #### **3.2. Sell Tokens** Доступны два варианта: * **Standard Sale** — токены выставляются на продажу по номинальной цене. Пока они не проданы, они продолжают приносить арендный доход; * **Priority Sale** — токены попадают в приоритетную очередь. Комиссия составляет 5%. Продажа происходит по принципу «первый подал — первый продан», с приоритетом для инвесторов с более долгим сроком владения. Количество токенов в приоритетном пуле отображается на странице объекта в Marketplace. Продажа токенов может занять время. До момента их продажи вы продолжаете получать арендный доход. Распределение USDT за проданные токены происходит автоматически по смарт-контракту пропорционально долям в пуле. Например, при продаже объекта на 10 000 USDT сумма распределяется между всеми владельцами токенов согласно их доле. #### **3.3. Combined Strategy** Позволяет гибко распределить токены, например: * 40% — аренда; * 30% — стандартная продажа; * 30% — приоритетная продажа (с комиссией). Если в течение 30 дней стратегия не выбрана — применяется Hold & Earn по умолчанию. ### 4. Исполнение инвестиционной стратегии #### **4.1. Начало исполнения стратегии** После завершения периода выбора (обычно 30 дней) объект переходит в статус "Strategy Execution". Это означает техническое выполнение стратегий. Отслеживать исполнение можно в "Портфолио" на вкладке "Строительство". Токены, выбранные для аренды, сразу отображаются во вкладке "Аренда" как арендный актив с индивидуальной доходностью. Если выбрана только стратегия Hold & Earn, объект получает статус "Executed". Для этой стратегии продажа на P2P возможна после полной реализации объекта на Marketplace. #### **4.2. Продажа токенов по Sell и Combined Strategy** После перехода в статус "Strategy Execution", объект публикуется в Marketplace со статусом "Rented" или "Ready-to-rent" и становится доступным для других инвесторов. Формируются два пула: * **Priority Pool** — продаётся первым; * **Standard Pool** — после полного выкупа приоритетного пула. В каждом пуле — ордера от разных инвесторов. Смарт-контракт равномерно распределяет покупки по ордерам. Пример: 1000 токенов от 20 инвесторов с разными ордерами. Средний ордер — 50 токенов. Если кто-то покупает 20 токенов — каждый ордер уменьшается на 1 токен. Такой принцип применяется ко всем ордерам в обоих пулах. #### **4.3. Как отслеживать продажу токенов и доход** В "Портфолио" на карточке объекта отображается статус-бар. При нажатии на него открывается информация об исполнении ордера. После частичного исполнения ордера — доход за проданные токены становится доступен. Появляется синяя секция для вывода USDT. Нажмите \[Claim all returns], чтобы перевести средства на кошелёк. #### **4.4. История ордеров и дохода** История ордеров доступна через кнопку "Order History" в деталях объекта. На карточке отображаются: * **Tokens owned** — оставшееся количество токенов; * **Token value** — текущая стоимость токенов; * **Returns claimed** — выведенный доход; * **Available to claim** — доступный доход к выводу. В синей секции также отображается общая сумма уже выведенного дохода. Подробная история доступна по кнопке "История вывода". ### 5. Как выбрать подходящую стратегию Выбор стратегии — важный шаг. После окончания 30-дневного периода изменить её будет невозможно (в будущем возможна опция редактирования). **Рекомендации:** * Выберите **Hold & Earn**, если вы нацелены на стабильный пассивный доход; * Выберите **Sell Tokens → Standard Sale**, если планируете выйти из инвестиции в краткосрочной перспективе, получив при этом арендный доход; * Выберите **Sell Tokens → Priority Sale**, если хотите быструю продажу токенов по номинальной цене (с комиссией 5%). Помните: вы всегда можете продать токены позже на вторичном P2P-рынке — в любой удобный момент. # Цена токенов и доходность В каждом объекте существует 2 показателя доходности - **ROI** и **APR**. **ROI** или Return on investment - рентабельность инвестиций, которая показывает ваш общий доход от инвестиций в процентах. **APR** или Average percentage rate - средняя годовая доходность вашей инвестиции в процентах. Цена каждой доли (токена) строящегося объекта не равна друг другу: **каждый следующий токен стоит дороже предыдущего**. На протяжении всего периода сбора средств, цена токена плавно повышается. Кроме того, чтобы дать дополнительное преимущество ранним инвесторам первой фазы, алгоритм **после окончания сбора первоначального взноса (первый этап сбора средств) цена токена единовременно поднимается на 5%**.

Пример роста цены токена строительства

Такой механизм ценообразования токенов был разработан специально для того, чтобы справедливо распределить уровень прибыли между ранними и поздними инвесторами. **Чем раньше инвестор покупает токены, тем ниже их цена – и тем выше доходность по окончании строительства**.

Пример роста цены токена

\ ***Пример:*** *В самом начале сбора инвестиций первый купленный токен строящейся Villa A стоит $32. Цена второго токена – $32.0005, третьего – $32.001, десятого – $32.005, а сотого – $32,05. Последний (10 000-й) токен будет стоить $37. Как видим на примере, разница в цене первого и последнего токена – 15,6%. Цена токенов и ее рост будут индивидуальными для каждого объекта.* ***Цена токена** после заврешения строительства и дальнейшей продажи объекта составит $45. Такую сумму за каждый токен инвесторы получат, когда объект будет продан.* Когда строительство завершается и объект продается, доход равномерно распределяется между инвесторами согласно купленной долей: в примере на каждый токен выплачивается $45 независимо от момента входа и цены их покупки. **Поэтому показатели доходности для каждого инвестора будут индивидуальными: они будут зависеть от точки входа и количества приобретенных долей**. # Пример расчета доходности **Когда строительство завершается и объект продается, доход распределяется между инвесторами пропорционально доле в объекте**. Доходность токена рассчитывается исходя из цены, по которой будет продан объект. Эта цена заранее установлена строительной компанией. ***Пример:** Объект будет продан за $450.000. Общее количество токенов объекта – 10.000. Когда продажа завершена, инвесторы получают по $45 на каждый токен независимо от того, в какой момент были сделаны инвестиции.* ***Пример расчета доходности:** Алиса купила 30 токенов за $1000, что составляет 0,22% объекта. Средняя цена токена составила $33,3. После продажи объекта цена токена выросла до $45. Общая стоимость токенов Алисы составит $45 \* 30 = $1350, чистая прибыль – $350. Рентабельность инвестиций (ROI) в этом случае составит (1350-350)/1000 = 35%.* Показатели доходности для каждого инвестора будут индивидуальными: они будут зависеть от момента инвестирования и количества приобретенных долей. **Показатели доходности (ROI и APR) можно посчитать в калькуляторе на странице объекта до момента покупки**. После покупки – вы увидите доходность своих токенов в личном кабинете. ### Инвестиционный калькулятор На странице каждого строящегося объекта на Binaryx есть **инвестиционный калькулятор**. В нем можно указать сумму инвестиций и узнать, сколько токенов вы получите и какая доходность будет после завершения строительства.
# Функция "Проскальзывание цены" Эта функция позволяет покупать токены по наилучшей доступной цене. Она включена по умолчанию и установлена на уровне 5%. Для того чтобы воспользоваться этой функцией, вам не нужно активировать её дополнительно — просто совершайте покупку, как обычно.
### Как это работает? Ранее, если два клиента видели одну и ту же цену токена в момент покупки, только один клиент мог произвести покупку, в то время как второй клиент получал ошибку транзакции. Если эту транзакцию пытались совершить десятки клиентов, то ошибку получали все, кроме одного, что и происходило. Мы понимаем, что завтра во время открытия второй предпродажи, высокой нагрузки в течение нескольких минут также не избежать. Транзакция может занять 1-2 минуты, и за это время несколько клиентов могут успеть купить токены. Чтобы избежать ошибок транзакций, мы внедрили функцию, которая корректирует вашу инвестицию при изменении цены в заданном диапазоне (не более 5%). Это значит, что если во время покупки цена изменится на 1, 2 или 5%, **ваша покупка будет выполнена по самой лучшей возможной цене**. Важно отметить, что включенная функция не означает, что цена токена для вас будет больше на 5%. Она может и вовсе не измениться. Но включенная функция делает вашу инвестицию максимально доходной, обеспечивая выполнение вашей транзакции. Вы можете изменить этот порог и установить проскальзывание на 1, 2 или 3%. Однако, если вы планируете делать инвестицию при самом открытии продажи, **мы рекомендуем оставить значение 5%, как установлено по умолчанию**. # Риски Есть несколько рисков при инвестировании в строительство. **Вероятность проявления этих рисков невысокая – Binaryx тщательно отбирает строительные компании и объекты, а рынок недвижимости на Бали активно развивается**. Тем не менее, считаем необходимым оповестить вас о потенциальных рисках и рассказать о том, что платформа Binaryx делает, чтобы их минимизировать. Можно выделить следующие риски: застройщик может допустить задержки в сроках строительства или отменить его, инвесторы могут не успеть собрать нужную сумму инвестиций в отведенный срок, а рыночные факторы могут снизить стоимость объекта. ### Задежка или отмена строительства Мы работаем с застройщиками, имеющими отличную репутацию на локальном рынке, крупный портфель реализованных проектов и не имеющими недостроенных объектов. Каждый застройщик тщательно проверяется нашими специалистами. Клиенты также могут самостоятельно изучить информацию о строительной компании на странице объекта. ### Инвестиции не привлечены в срок На первом этапе инвесторы на Binaryx собирают первоначальный взнос, чтобы строительная компания начала строительство объекта. Первый этап обычно длится 30 дней. **Если за это время, c момента старта открытой продажи, средства не привлечены, то все деньги возвращаются инвесторам**. На втором этапе инвесторы привлекаются средства, чтобы завершить строительство объекта. Второй этап имеет более длительный срок и может длиться почти до самого завершения строительства. Также сбор средств через платформу Binaryx – это один из нескольких каналов привлечения средств для застройщика. Строительная компания привлекает дополнительное финансирование от своих клиентов и проводит собственные маркетинговые кампании независимо от Binaryx, благодаря чему проект успешно финансируется даже без платформы. На платформе отображается общий прогресс и статус финансирования по всем каналам. ### Негативные рыночные факторы Может возникнуть ситуация, при которой цены на недвижимость падают в период между моментом инвестирования и завершением проекта. **Чтобы сохранить гибкость в случае неблагоприятного изменения рыночных условий, Binaryx разрабатывает несколько стратегий выхода**, таких как сдача недвижимости в аренду или рефинансирование. Эксперты платформы постоянно отслеживают рынок недвижимости и экономические условия в течение всего срока реализации проекта, чтобы выявить потенциальное снижение рынка на ранних этапах. Узнать больше об инвестициях в строительство на Binaryx можно **на странице FAQ**. # Інтро до Binaryx Вітаємо у Binaryx! Тут ви можете стати власником пентхаусу на Балі при невеликих вкладеннях та почати отримувати пасивний дохід від оренди. Ваша власність нерухомості [зафіксована ](/ukrayinska/pro-platformu-binaryx/yak-volodinnya-nerukhomistyu-pidtverdzhuyetsya-z-yuridichnoyi-tochki-zoru)в блокчейні та захищена законами США. ### Інвестування в високодохідну житлову нерухомість нарешті доступне Стати співвласником житла за мінімальних вкладень на Binaryx можливо завдяки **долевому володінню нерухомістю.** Це означає, що вам не потрібно купувати всю нерухомість, щоб отримувати з неї прибуток - замість цього ви можете придбати комфортну для вас частку та отримати всі переваги пасивного доходу. На традиційному ринку нерухомості вам потрібно мати щонайменше $100-150 тис. і витратити місяці на оформлення документів для інвестування. З Binaryx ви можете придбати частину нерухомості за декілька кліків та почати заробляти на орендній платі, при цьому вашу власність нерухомістю легко перевірити. #### Binaryx дає можливості: * Інвестувати в балійські об'єкти нерухомості з високим доходом від $50, які приносять до 22% річних * Отримувати прибуток від зростання вартості нерухомості та отримувати орендний дохід, який можна знімати на платформі у будь-який час * Продавати нерухомість в будь-який момент на вторинному ринку Binaryx * Диверсифікувати ваш портфель, інвестуючи в декілька обʼєктів нерухомості одночасно. # Крок 1: Реєстрація та верифікація Відкрийте [маркетплейс Binaryx](https://app.binaryx.com/uk) і натисніть «Зареєструватися / Увійти» у верхньому правому куті. Після цього з’являться чотири можливі способи входу або реєстрації: через Google, криптогаманець, обліковий запис Apple або іншу електронну пошту.
### **Реєстрація через Google / електронну пошту** Введіть свою електронну пошту або натисніть «Продовжити через Google».
Якщо у вас немає облікового запису Google, ви можете використати свою наявну електронну пошту або обрати інший варіант нижче. ### **Реєстрація через криптогаманець** Якщо у вас уже є криптогаманець, ви можете використати його в додатку Binaryx.
Просто зареєструйтесь або увійдіть, обравши цей варіант, і підключіть свій криптогаманець. ⚠️ Якщо ви новачок у світі криптовалют, ми наполегливо рекомендуємо ознайомитися з наступною інформацією. #### **Криптогаманці: веб-версії та мобільні додатки** Криптогаманець - це ваш «ключ» до світу Web3. Він зберігає ваші приватні ключі, дозволяє підписувати транзакції та відкриває доступ до DeFi, NFT і децентралізованих застосунків (dApps). Але не всі гаманці працюють однаково, і веб-версії суттєво відрізняються від мобільних застосунків. Веб чи мобільний гаманець: у чому різниця? **Вебгаманці (розширення для браузера):** * Працюють безпосередньо у вашому браузері (Chrome, Brave, Firefox). * Найкраще підходять для взаємодії з сайтами DeFi, децентралізованими біржами (DEX), NFT‑маркетплейсами та Web3‑застосунками. * Забезпечують швидші транзакції, оскільки підпис відбувається прямо в браузері. * Популярні приклади: MetaMask, Rabby, Coinbase Extension, Zerion Extension. **Мобільні гаманці:** * Повноцінний застосунок на вашому телефоні. * Зручніший для щоденного використання та зберігання активів. * Безпечніший за розширення (менше ризиків фішингу, краща ізоляція даних). * Часто підтримує більше мереж, ніж браузерна версія. * Популярні приклади: Trust Wallet, SafePal App, Coinbase Wallet (мобільна версія), OKX App. **В підсумку:** * Вебгаманці = найкращі для взаємодії з dApp-застосунками. * Мобільні гаманці = найкращі для зберігання, безпеки та щоденного використання. Багато користувачів поєднують обидва варіанти для максимальної зручності та гнучкості. **Типи криптогаманців: кастодіальні та некатодіальні** Існує два основні типи гаманців: **1. Кастодіальні гаманці (гаманці на біржах, як-от Binance, Coinbase):** * Платформа зберігає ваші приватні ключі. * Простий у використанні варіант: є відновлення паролю та служба підтримки. * Потрібна верифікація особи (KYC), менше конфіденційності. * Ви залежите від безпеки компанії. Чудовий варіант для новачків або тих, хто цінує зручність і не хоче самостійно зберігати seed-фразу. **2. Некастодіальні гаманці (MetaMask, Rabby, Trust Wallet):** * Ви контролюєте приватні ключі та seed-фразу. * Повна незалежність: без KYC і без доступу третіх осіб. * Обов’язковий варіант для роботи з DeFi, NFT, DEX і dApp-застосунками. * Але: ви повністю відповідаєте за резервні копії та безпеку. * Ідеально підходить для досвідчених користувачів або тих, хто активно взаємодіє з децентралізованими платформами. Наприклад, ви можете скористатися IN1 - це сучасний некастодіальний криптогаманець, створений для спрощеного доступу до Web3. Він має інтуїтивно зрозумілий інтерфейс, підтримує кілька блокчейн-мереж і забезпечує повний контроль над ключами без посередників. **Які гаманці «кращі»?** Це залежить від ваших потреб. Ось простий огляд: * **Найкращий для DeFi:** Rabby Wallet - автоматичне перемикання мереж, попередній перегляд транзакцій, фільтри від шахрайства, оптимізація газу. Значно зручніший за MetaMask. * **Найкращий для користувачів Coinbase:** Coinbase Wallet - плавна інтеграція з біржею; підтримує Ethereum, Solana та всі EVM-сумісні мережі. * **Найкращий універсальний доступ до Web3 (включаючи Bitcoin і Solana):** OKX Wallet - працює з 60+ блокчейнами, підтримує Bitcoin DeFi, NFT-маркетплейс і агрегатор прибутковості. * **Найкращий для максимальної безпеки:** SafePal - апаратний гаманець + мобільний застосунок. Приватні ключі завжди зберігаються офлайн. * **Найкращий для відстеження портфеля та аналітики:** Zerion Wallet - провідна DeFi-панель із можливістю торгівлі та повною історією транзакцій. #### **Як підключити свій існуючий криптогаманець на Binaryx** Підключити гаманець до Binaryx - це швидко й безпечно. Ви надаєте платформі дозвіл підтвердити право власності та активувати взаємодію з блокчейном. Ось як відбувається цей процес крок за кроком. **1. Перейдіть на платформу Binaryx** ⚠️ **Зверніть увагу:** якщо ви спочатку зареєструвалися іншим способом і платформа автоматично створила для вас гаманець Binaryx, ви не зможете замінити його на інший гаманець у цьому обліковому записі. Щоб підключити інший криптогаманець, вам потрібно зареєструватися заново та під час реєстрації обрати варіант «Зареєструватися через криптогаманець». Відкрийте [сайт Binaryx](https://app.binaryx.com/uk/login) і зареєструйтесь. Оберіть реєстрацію через криптогаманець. **2. Оберіть «Підключити гаманець»** Тепер ви можете відсканувати QR‑код, якщо використовуєте мобільний гаманець, або знайти свій гаманець у списку нижче.
**3. Виберіть свій наявний гаманець** Binaryx підтримує найпопулярніші гаманці, зокрема: MetaMask, Rabby, Coinbase Wallet, Trust Wallet (через WalletConnect), OKX Wallet, SafePal та інші. Оберіть той, яким ви вже користуєтесь. Наприклад, якщо у вас є мобільний застосунок Binance Wallet - ви можете продовжити через нього.
**4. Підтвердіть підключення** На цьому етапі вам потрібно відкрити гаманець у мобільному застосунку (у цьому випадку Binance Wallet) і скористатися його сканером QR‑коду.
Ви скануєте QR‑код, і застосунок запитає, чи хочете ви підключити свій гаманець до Binaryx. Потрібно підтвердити.
Майте на увазі, що на цьому етапі Binaryx отримує лише можливість «переглядати» вашу публічну адресу - доступу до приватних ключів чи коштів платформа не отримує. **5. Підтвердіть адресу гаманця** Після підключення Binaryx прив’язує адресу вашого гаманця до облікового запису. Це дозволяє вам: * підписувати блокчейн‑транзакції; * купувати та переказувати токени нерухомості; * отримувати дохід від інвестицій; * перевіряти баланси; * взаємодіяти зі смарт‑контрактами. **⚠️ Примітка:** * Binaryx ніколи не має доступу до ваших приватних ключів. * Ви можете від'єднати або змінити гаманець у будь-який момент. * Усі транзакції мають бути підтверджені особисто вами у вашому гаманці. * Якщо ваш гаманець підтримує кілька мереж, переконайтеся, що обрана правильна (зазвичай Ethereum або Polygon, залежно від налаштувань токена). ### **Реєстрація через Apple** Якщо ви користуєтесь Apple, ви можете зареєструватися або увійти за допомогою свого Apple‑акаунта.
### **Верифікація KYC** Щоб юридично підтвердити вашу співвласність у нерухомості, ми повинні верифікувати вашу особу та внести ваше ім’я до офіційного списку співвласників. Ця KYC‑перевірка є обов’язковою згідно з вимогами боротьби з відмиванням коштів (AML) та юридичною структурою DAO LLC. Вона гарантує, що у разі запиту з боку податкових органів штату Вайомінг платформа зможе надати підтверджену інформацію про користувача і засвідчити, що власники токенів не пов’язані з терористичними, санкційними чи політично впливовими особами. Після входу до системи ви побачите повідомлення з посиланням. Натисніть на нього, щоб розпочати процес, і дотримуйтеся інструкцій. Уся перевірка зазвичай займає менше ніж 5 хвилин.

# Крок 2: Поповніть свій баланс На цьому етапі потрібно обрати ваш криптогаманець (зовнішній або Binaryx). ### **Як поповнити свій зовнішній криптогаманець?** Поповнення вашого зовнішнього криптогаманця USDT - це швидко й просто. Ось найпростіший спосіб зробити це на прикладі Binance. **1. Створіть і верифікуйте свій акаунт Binance** Перейдіть на [binance.com](http://binance.com) , зареєструйтесь і пройдіть KYC. Це відкриє повний доступ і забезпечить безпеку вашого акаунта. ⚠️ До речі, як згадувалося вище, ви можете використовувати будь-який зовнішній криптогаманець, який доступний у списку гаманців під час реєстрації. **2. Додайте кошти на Binance** Перейдіть у розділ «Гаманець», натисніть «Огляд гаманця», потім «Депозит» і оберіть спосіб, який вам підходить найбільше.
* Кредитна/дебетова картка: миттєво купуйте USDT за допомогою картки. * Банківський переказ (SWIFT/SEPA): внесіть фіатні кошти (USD, EUR) і конвертуйте їх у USDT. * P2P: купуйте USDT у інших користувачів, використовуючи локальні способи оплати. Оберіть свою валюту (наприклад, USD) і продовжуйте.
Отже, якщо ви обираєте «Депозит USD», ви можете поповнити гаманець через Apple Pay, Google Pay, банківський переказ або кредитну картку. Оберіть найбільш зручний для вас спосіб і натисніть «Продовжити».
Якщо ви оберете «Купити з USD», вам потрібно буде вказати свою картку та суму в доларах США.
Якщо ви оберете «Купити з USD (P2P)», ви будете здійснювати покупку на вторинному ринку. Не забудьте вказати, що вам потрібні USDT - і ви побачите трейдерів, які пропонують продати свої USDT за різними курсами. Оберіть найкращий варіант для себе та натисніть «Купити USDT». У цьому способі варто враховувати, що продавці можуть використовувати різні платіжні методи (з різними комісіями).
Далі потрібно вказати кількість USDT, яку хочете придбати, і натиснути «Купити USDT».
Завжди перевіряйте мережу, адресу та комісії перед виведенням USDT - криптотранзакції є незворотними. ### **Як поповнити свій криптогаманець Binaryx?** Якщо ви увійшли через email або Google-акаунт, просто завершіть перевірку особи, а потім натисніть «Гаманець» у верхньому правому меню.
Ви побачите криптогаманець, який ми автоматично створили для вас, із двома валютами: POL та USDT.
Щоб купувати токени нерухомості, вам потрібні і USDT, і POL. * USDT - це криптовалюта, яку використовують для купівлі токенів нерухомості. Її вартість відповідає долару США: 50 USDT = 50 USD. * POL (раніше MATIC) використовується для покриття комісій за транзакції в мережі Polygon. Ми вже додали трохи POL у ваш гаманець, щоб ви могли почати роботу. Щоб поповнити свій криптогаманець, перейдіть у розділ «Гаманець» і натисніть «Депозит».
На Binaryx ви можете поповнити свій рахунок двома основними способами: USDT (через мережу Polygon або Tron) або за допомогою банківської картки чи банківського переказу. Нижче ми детально описали кожен із цих методів.
**🤔 Чому краще обрати Polygon?** Polygon часто є найбільш вигідною мережею для інвесторів, оскільки комісії за транзакції тут значно нижчі, ніж у багатьох інших популярних блокчейнах. Коли ви купуєте, продаєте або переказуєте токени, розмір газ-комісії безпосередньо впливає на кінцеву вартість, і Polygon стабільно пропонує одні з найнижчих комісій на ринку. У порівнянні з USDT у мережах Tron або Ethereum, USDT на Polygon зазвичай коштує лише кілька центів за транзакцію, що робить його найбільш економним варіантом, особливо якщо ви плануєте здійснювати багато переказів. Нижче - просте порівняння: | Мережа | Токе | Середня комісія за транзакцію | Вартість прикладу для 10 транзакцій | | ------------- | ------------ | ----------------------------- | ----------------------------------- | | Polygon (POL) | USDT (POL) | $0.01 – $0.05 | $0.10 – $0.50 | | Tron (TRX) | USDT (TRC20) | $0.10 – $0.30 | $1 – $3 | | Ethereum | USDT (ERC20) | $2 – $15+ | $20 – $150+ | Права власності на нерухомість у Binaryx представлені у вигляді цифрових токенів. Скільки це коштує? Ціна $50 застосовується лише до орендних об’єктів. Нерухомість на стадії будівництва має змінну вартість токенів, яка залежить від початкової та фінальної оцінки проєкту, а також від етапу будівництва на момент покупки. Купівля DAO-токенів на ранній стадії зазвичай означає нижчу вхідну ціну для інвесторів.
**🤔 Чому зростає ціна токена?** У проектах на стадії будівництва ранні інвестори заробляють більше, тому що купують за нижчою ціною. Те саме стосується й DAO-токенів: кожен новий токен коштує трохи дорожче за попередній, тож що раніше ви купуєте, то вищим може бути ваш потенційний прибуток. Після завершення етапу початкового внеску ціна токена також підскакує додатково на 5%. Така модель ціноутворення забезпечує справедливий розподіл прибутку між ранніми та пізніми інвесторами. Наприклад, у проєкті La Casa Española перший токен коштує $30.7, а 10 000-й - $37.33, що становить різницю у 21.6%. Коли будівництво буде завершено й нерухомість продана, кожен токен буде виплачений за $42.5. Ваш кінцевий прибуток залежить від ціни, за якою ви придбали токени. #### **Поповнення гаманця через USDT** Якщо у вас вже є крипта в іншому гаманці чи на біржі, просто надішліть USDT на свій Binaryx-гаманець. Введіть суму, зайдіть в «Гаманець» і завершіть транзакцію. Обов’язково оберіть USDT у мережі Polygon або Tron під час відправлення.
Якщо у вас вже є криптогаманець або акаунт на біржі, але немає коштів, ви можете купити USDT там за допомогою банківської картки. Після цього просто перекинути USDT на свій гаманець Binaryx. #### **Поповнення гаманця банківською карткою або банківським переказом.** Ви також можете поповнити свій рахунок банківським переказом або карткою. Однак через вимоги НБУ пряме поповнення в гривні недоступне - приймаються лише валюти USD, EUR або PLN. Просто обміняйте гривні на одну з цих валют у своєму банку й використайте цю картку для поповнення.
#### Як відкрити валютний рахунок в Україні Щоб відкрити валютний рахунок в Україні, потрібно обрати банк, підготувати документи (паспорт та ІПН), подати заявку (онлайн або у відділенні) та підписати угоду. Багато банків дозволяють зробити це повністю дистанційно, особливо якщо ви вже їхній клієнт. 1. **Обрати банк:**\ Зверніть увагу на комісії, зручність мобільного застосунку, наявність мультивалютного рахунку та можливість відразу отримати картку. 2. **Підготувати документи:**\ Потрібен український паспорт та ідентифікаційний код. 3. **Подати заявку:**\ Онлайн: Через мобільний застосунок банку (Privat24, monobank, UKRSIBBANK тощо). Зазвичай опція відкриття рахунку знаходиться у розділі «Рахунки» або «Додати картку/рахунок» - виберіть потрібну валюту.\ У відділенні: Просто прийдіть і оформіть заяву на відкриття рахунку. 4. **Підписати угоду:**\ Підтвердіть відкриття рахунку онлайн у застосунку або підпишіть паперову угоду у відділенні. 5. **Отримати реквізити:**\ Після підписання вам видадуть реквізити нового валютного рахунку. Коли валютний рахунок активний, ви можете легко переказати кошти зі свого гривневого рахунку на валютний у тому ж банку та конвертувати їх у потрібну валюту (наприклад, USD) прямо в застосунку або у відділенні. Якщо ви обираєте USD, вам потрібно вибрати один із наведених нижче способів (ми описали, як це зробити, у наступних розділах).
Після цього вам потрібно вказати суму, яку ви хочете поповнити на свій криптогаманець.
**⚠️Примітка:** Binaryx не стягує жодних комісій за банківські перекази або поповнення карткою. Якщо ви оплачуєте в USD, ваш Binaryx-гаманець буде зарахований USDT у співвідношенні 1:1. Однак майте на увазі, що ваш банк або платіжна мережа можуть утримувати власні комісії.
#### **Кредитна / дебетова картка** Увійдіть у свій [акаунт Binaryx](https://app.binaryx.com/uk) → перейдіть у розділ «Гаманець» і виберіть «Депозит». Оберіть фіатну валюту (наприклад, USD, EUR тощо), якщо вона доступна. Виберіть спосіб оплати «Банківська карта».
Ймовірно, вас буде перенаправлено на платіжний шлюз, де потрібно буде ввести дані вашої картки (Visa/Mastercard). Введіть суму, яку хочете поповнити → система може показати еквівалент у USDT або внутрішній валюті гаманця.
Після успішної оплати карткою Binaryx зараховує кошти на ваш баланс. Далі система автоматично конвертує їх у USDT. Обробка зазвичай швидка (від кількох хвилин до години), але залежить від банку-емітента картки, країни та верифікації. Після зарахування ви обираєте покупку USDT у Binaryx, і ваш баланс USDT з’являється в гаманці. #### **Банківський переказ – SWIFT (USD)** Переконайтесь, що ваш акаунт пройшов KYC. Перейдіть у «Депозит» → виберіть «Банківський переказ (SWIFT/International)», вкажіть суму та натисніть «Продовжити».
Потім вам потрібно підтвердити свою електронну пошту за допомогою коду безпеки.
Вам буде надано SWIFT-реквізити (назва банку, адреса, рахунок, SWIFT/BIC-код, ваш референс-ID). У своєму банку ініціюйте міжнародний переказ у потрібній валюті → наданому банку, обов’язково вказавши точний референс-ID, щоб Binaryx міг ідентифікувати платіж. Після надходження коштів на банківський рахунок Binaryx ми зараховуємо їх на ваш акаунт у фіатній валюті. Далі ви конвертуєте фіат у USDT (через торгівлю або внутрішній конвертер). Час обробки: зазвичай 1–5 робочих днів (інколи до 72 годин або більше), залежно від банків. Комісії: ваш банк може стягувати SWIFT-комісії та комісії банків-посередників. #### **Банківський переказ – SEPA (EUR)** Подібно до SWIFT, але обмежено зоною ЄС/SEPA. Перейдіть у «Депозит» → Fiat (EUR) → виберіть «Банківський переказ (SEPA)».
Вам потрібно вказати суму. Зверніть увагу, що під час купівлі USDT за EUR курс буде відрізнятися й не буде 1:1, як у випадку з USD, оскільки USDT - це стейблкоїн, прив’язаний саме до долара США. Натисніть «Продовжити» і будьте готові пройти верифікацію. Спочатку потрібно обрати, звідки ви (регіон), а потім вказати дані про своє місцезнаходження.
Потім виберіть документ для верифікації (наприклад, закордонний паспорт) і перейдіть до наступних кроків згідно з інструкціями.
Binaryx надає реквізити рахунку та референції. Ініціюйте переказ SEPA зі свого банку (ваш банк може стягувати невелику комісію або не стягувати її взагалі за SEPA). Кошти надходять (зазвичай протягом 24-48 годин, якщо переказ здійснено того ж дня). Кошти з'являються у вашому гаманці Binaryx → конвертуйте їх в USDT. Перевірте комісію за депозит для SEPA (деякі платформи застосовують нижчі тарифи для SEPA). #### **Revolut Pay** Депозит → Фіат → «Revolut Pay», вкажіть суму та продовжуйте.
Ви підтвердите свою особу. Просто дотримуйтесь інструкцій та надайте необхідну інформацію. Ви будете перенаправлені на інтерфейс Revolut. Використовуйте свій рахунок Revolut, щоб сплатити вказану суму Binaryx. Після підтвердження оплати Binaryx зараховує кошти на ваш фіатний гаманець. Конвертуйте в USDT. **⚠️ Примітка:** Цей метод може бути оброблений швидше (за лічені хвилини) і може потребувати сплати комісії від Revolut. #### **Готівка (через фізичних провайдерів)** Щоб поповнити свій криптогаманець на Binaryx, ви можете скористатися локальними касовими провайдерами та обмінними сервісами. Ви фізично приходите до провайдера, оплачуєте готівкою (у локальній валюті), передаєте агенту ваучер/референс і суму. Агент підтверджує оплату → Binaryx зараховує кошти на ваш фіатний гаманець (або одразу USDT). В Україні працюють такі локальні провайдери: * [Bitomat.com](https://www.bitomat.com/en/bitomaty/bankomat-bitkoyn-kiyiv-oushen-plaza?utm_source=chatgpt.com) * [Buybank](https://buybank.io/ua/contacts) #### **Онлайн-обмінники та поповнення через Wise.** Ви можете скористатися онлайн-криптообмінниками, щоб купити USDT. Наприклад, в Україні можна спробувати [namomente.ua](http://namomente.ua) або [lv-ex.com](http://lv-ex.com) . Зверніть увагу, що прямий обмін між фіатною валютою та криптовалютою (і навпаки) заборонений у Wise. Проте ви можете виконати цю операцію через посередників. Як це працює? 1. Спочатку зайдіть на платформу обмінника й створіть заявку, вказавши свої контактні дані та адресу криптогаманця. 2. Після обробки та підтвердження заявки ви здійснюєте переказ зі свого Wise-рахунку на Wise-рахунок провайдера. 3. Після отримання коштів провайдер зараховує відповідну суму USDT на ваш криптогаманець. # Крок 3: Купівля токенів нерухомості Відкрийте [ринок нерухомості Binaryx](https://app.binaryx.com/uk). Тут ви знайдете об'єкти нерухомості, що продаються, їх ціни, доступні суми токенів та описи квартир. Ми показуємо два ключові показники прибутковості нерухомості: APR (річна процентна ставка) та IRR (внутрішня норма прибутковості). * APR - це сума, яку ви отримаєте від оренди через рік. * IRR включає APR плюс очікуване зростання ціни на цю нерухомість. ⚠️ Зверніть увагу, що для забезпечення прозорості та справедливості один інвестор може володіти не більше ніж 25% всіх токенів для будь-якої нерухомості. Наприклад, якщо нерухомість токенізована в 10 000 токенів, один інвестор може володіти не більше ніж 2500 токенами. Крім того, для придбання токенів, незалежно від їх кількості, у вашому криптогаманці має бути щонайменше 500 USD. Якщо ваш баланс нижчий, ви побачите попереджувальне повідомлення.
⚠️ Зверніть увагу, що кількість ваших токенів DAO відображається у вашому портфелі Binaryx - ви побачите її там, як тільки об'єкт з'явиться у вашому портфелі. Токени для проектів на стадії розробки не відображаються у зовнішніх гаманцях, таких як MetaMask або Trust Wallet, через технічні особливості смарт-контракту, але це не впливає на відображення вашого портфеля. На Binaryx кількість ваших токенів чітко і зручно відображається прямо у вашому особистому кабінеті.
### **Купити токени для оренди** Оренда нерухомості, де ви отримуєте дохід від оренди з першого дня придбання токенів. Такі об'єкти нерухомості пропонуються [на сторінці «Оренда»](https://app.binaryx.com/uk/rental). Це вже побудовані об'єкти нерухомості. Відкрийте [ринок оренди нерухомості Binaryx](https://app.binaryx.com/uk/rental). Тут ви побачите готові об'єкти нерухомості, що виставлені на продаж, їх ціни, доступні суми токенів та описи квартир.
Виберіть об'єкт, в який ви хочете інвестувати, і натисніть на нього, щоб переглянути детальну інформацію та придбати токени.
\ Вкажіть кількість токенів і натисніть «Придбати токени». Вітаємо! Тепер ви офіційний співвласник орендованої вілли, і з цього моменту ви починаєте отримувати реальний дохід від оренди, як у блокчейні, так і в реальному світі. ### **Купити токени в будівництві** Інвестиції в будівництво дозволяють інвестувати в нерухомість на етапі будівництва. Такий підхід може забезпечити значно вищу прибутковість, ніж купівля вже готової нерухомості. Чому? Тому що забудовники часто продають нерухомість із великою знижкою на ранніх етапах будівництва. Ця знижка створює можливість для отримання прибутку, і на її основі ви можете вибрати відповідну інвестиційну стратегію (пояснення див. у розділі «Як вибрати інвестиційну стратегію?»). Така нерухомість пропонується на сторінці [«Будівництво».](https://app.binaryx.com/uk/construction) Тут ви побачите доступні об'єкти нерухомості, їх ціни, суму вже зібраних коштів та детальний опис квартир.
Виберіть об'єкт, в який ви хочете інвестувати, і просто натисніть на нього.
Перегляньте картку об'єкта, умови та показники прибутковості. Вибравши інвестицію в будівництво, натисніть «Інвестувати». Введіть суму, перевірте ціну та підтвердіть транзакцію. Вітаємо! Тепер ви офіційний співвласник вілли на Балі, не тільки в блокчейні, але й у реальному світі. ⚠️ **Примітка:** Дохід від будівництва нерухомості надходить переважно від продажу готової нерухомості. Інвестори купують токени за зниженою ціною на етапі будівництва. Після завершення будівництва та продажу об'єкта нерухомості прибуток розподіляється між власниками токенів. Наприклад, ви купуєте токени «La Casa Española villa 8» за ціною 30,7 доларів на початку будівництва, а наприкінці збору коштів їхня ціна становить 37,33 доларів після продажу. Ваш прибуток складається з різниці в ціні, в даному випадку 6,63 доларів за токен.
Але не забуваймо: ціна токена готової, повністю орендованої нерухомості становить 50 доларів. Це означає, що інвестор купує за 30,7 долара і продає за 50 доларів, отримуючи 19,3 долара прибутку на кожному токені. Ось чому купівля токенів на ранній стадії будівництва є більш вигідною - і майте на увазі, що кожен наступний токен для нерухомості, що будується, завжди буде коштувати дорожче за попередній. Зверніть увагу, що якщо ви купуєте токени в об'єкті, який ще перебуває на стадії будівництва, ви інвестуєте на довгострокову перспективу. Це означає, що якщо ви пізніше передумаєте і захочете вивести свої кошти або продати токени під час будівництва, ви не зможете цього зробити. Щоб вийти з інвестиції (тобто продати свої токени DAO, пов'язані з цим конкретним об'єктом), вам доведеться почекати, поки будівництво буде завершено, а об'єкт продано і здано в оренду.

# Як користуватися функцією цінового ковзання? Ця функція автоматично допомагає вам купувати токени за найкращою доступною ціною - ручне налаштування не потрібне. Вона ввімкнена за замовчуванням з обмеженням прослизання 5%. Під час етапу будівництва ціни на токени дуже швидко зростають, оскільки ранній вхід забезпечує найвищий ROI. Коли починаються продажі, попит є надзвичайно високим, і токени часто розкуповуються за лічені хвилини. Таке швидке коливання цін означає, що інвесторам, які хочуть купити за очікуваною ціною, може знадобитися збільшити прослизання, щоб уникнути невдалих покупок під час пікового попиту. Замість того, щоб втратити своє місце або зазнати невдачі в транзакції, система коригує вашу покупку в межах дозволеного діапазону прослизання, щоб ви могли успішно забезпечити собі токени, поки ціни ще низькі. Як це працює? Раніше, якщо кілька користувачів намагалися придбати токени за однаковою ціною, успішною була лише одна транзакція. Решта транзакцій завершувалися з помилкою. Це було особливо поширеним під час попереднього продажу, коли попит був високим і багато людей намагалися інвестувати одночасно. Тепер, завдяки Smart Slippage, ваша інвестиція все одно буде здійснена, навіть якщо ціна токена трохи зміниться (до 5%) під час обробки вашої транзакції (що може зайняти 1–2 хвилини). Якщо ціна змінюється на 1%, 2% або навіть 5% протягом цього періоду, система автоматично коригує і завершує вашу покупку за найкращою можливою ціною, уникаючи помилок і затримок. **✅ Важливо:** Це не означає, що ціна вашого токена зросте на 5%. У багатьох випадках вона взагалі не зміниться. Це просто гарантує успішність вашої транзакції навіть за умови високого навантаження. Якщо ви купуєте під час попереднього продажу, ми рекомендуємо залишити стандартне відхилення в 5%. Ви також можете знизити його до 1%, 2% або 3%, якщо бажаєте більш жорсткого контролю.
# Як вибрати інвестиційну стратегію? Ви зможете використовувати одну інвестиційну стратегію або всі 3 стратегії в різних пропорціях. ### **Стратегія 1. Збереження активу та отримання доходу від оренди** Ви будете отримувати дохід від оренди відповідно до вашої частки у власності. Ваші токени нерухомості автоматично приносять вам дохід від оренди, і для цього не потрібно нічого робити. За необхідності ви завжди можете продати свої токени на [вторинному ринку](https://app.binaryx.com/uk/p2p-market). ### **Стратегія 2. Продаж токенів** Ця стратегія дозволяє продавати токени за заявленою ціною (на основі вартості готової нерухомості) або через пріоритетний продаж з невеликою комісією. * **Продаж токенів за номінальною ціною.** Якщо ви оберете цю стратегію, ваші токени будуть виставлені на продаж у розділі «Оренда» як токени орендованої нерухомості. Після продажу, або через ваше оголошення, або через інших користувачів, які купують токени в цьому розділі, ви отримаєте USDT безпосередньо у свій гаманець. І поки ваші токени виставлені на продаж, ви продовжуватимете отримувати дохід від оренди. * **Пріоритетний продаж токенів.** Ця стратегія працює як стандартний продаж, але з однією ключовою відмінністю: ваші токени розміщуються в окремій пріоритетній черзі для швидкого продажу з ринковою комісією 5%. Продажі обробляються в порядку черговості. Якщо подано кілька замовлень на продаж, пріоритет надається тим, хто купив токени раніше і тримав їх в середньому довше. ### **Стратегія 3. Комбінований варіант** Такий підхід дозволяє вам вирішувати, скільки токенів залишити, а скільки продати, надаючи вам повний контроль над вашими інвестиціями. Приклад: Ви вирішили швидко отримати прибуток від своїх інвестицій і вибрали такий підхід: * Зберегти 40% своїх токенів, щоб отримувати дохід від оренди. * Продати 30% своїх токенів за номінальною ціною. * Продати 30% своїх токенів через пріоритетний продаж (з комісією 5%). Таким чином, ви можете гнучко балансувати між збереженням пасивного доходу та забезпеченням ліквідності своїх активів. ⚠️ **Примітка:** Якщо ви не оберете стратегію протягом 30 днів, автоматично буде застосована Стратегія 1 - «Збереження активу та отримання доходу від оренди». Ця гнучка система дозволяє кожному інвестору вибрати найбільш ефективну стратегію отримання доходу, виходячи зі своїх особистих фінансових цілей і планів. ⚠️ **Примітка:** Пам'ятайте, що володіння часткою токенів від конкретної нерухомості не дає вам права безкоштовно проживати в цій нерухомості. Однак ви завжди можете орендувати або відвідати нерухомість, якщо бажаєте.
# Як вивести свій орендний дохід? Дохід від оренди генерується орендарями, які орендують нерухомість. Професійна компанія з управління нерухомістю дбає про все: від пошуку орендарів і обслуговування нерухомості до забезпечення своєчасної оплати орендної плати. Зібраний дохід від оренди щодня автоматично розподіляється між інвесторами. Ваш заробіток залежить від кількості токенів нерухомості, якими ви володієте: чим більше токенів, тим більша ваша частка. Ваш дохід від оренди буде накопичуватися щодня, починаючи з дати початку оренди об’єкту. Цю дату можна знайти [на сторінці апартаментів на ринку](https://app.binaryx.com/uk/assets/0x2d02E704174635F5E88E17995C3a5E29f283C033). Щоб дізнатися, скільки доходу від оренди накопичилося, перейдіть на [панель інструментів](https://app.binaryx.com/uk/account) і перегляньте загальний баланс орендної плати. Це загальна сума доходу, яку ви отримали від усіх своїх об'єктів нерухомості на сьогоднішній день.
Натисніть «Вивести кешбек», щоб вивести свої заробітки, вони будуть перераховані на ваш гаманець в USDT. Виведення коштів доступне в будь-який час без мінімального ліміту. Ви також можете відправити USDT зі свого гаманця Binaryx на будь-який інший криптогаманець, коли завгодно. ⚠️ Зверніть увагу, що платформа Binaryx не має доступу до ваших коштів і не зберігає їх. У вашому особистому кабінеті відображений баланс USDT відображає інформацію, записану в смарт-контракті. Це означає, що навіть у малоймовірному випадку, якщо платформа Binaryx припинить свою діяльність, ви все одно матимете доступ до своїх токенів. Щоб убезпечити себе, заздалегідь скопіюйте та надійно зберігайте адресу свого гаманця та приватний ключ.
Щоб знайти свій приватний ключ, вам потрібно перейти в налаштування облікового запису та натиснути «Відкрити приватний ключ».
Також ми настійно рекомендуємо вам активувати двоступеневу перевірку.

# Як я можу вийти з інвестицій? З Binaryx ви можете вивести свої інвестиції або повністю вийти з них у будь-який час, і все це за допомогою лише декількох кліків. ### Продавайте токени на P2P ринку Щоб продати свою частку нерухомості, перейдіть у вкладку [«P2P Ринок»](https://app.binaryx.com/uk/p2p-market) (Вторинний ринок) у меню.
\ **Зверніть увагу:** при продажу токенів на P2P-ринку загальна комісія становить 5% — це 3% знижка для майбутнього покупця і 2% комісія за транзакцію. Цей механізм був розроблений для забезпечення постійної ліквідності на вторинному ринку, щоб інвестори завжди могли швидко і без затримок купувати та продавати токени. **✅ Важливо:** Ви можете продавати токени тільки після завершення продажу нерухомості. Знайдіть об'єкт, який ви хочете продати, введіть кількість токенів, які ви хочете продати, або натисніть «Макс» і натисніть «Продати» або “Купити”, якщо хочете придбати токени від оренди.
\ Після цього підтвердіть транзакцію. Інші інвестори побачать, що ви виставили свої токени на продаж. Як тільки хтось їх придбає, відповідна сума USDT буде перерахована на [ваш гаманець](https://app.binaryx.com/uk/login). Ваш баланс USDT збільшиться, що також відобразиться в історії транзакцій. Таким же чином на [«P2P Ринок»](https://app.binaryx.com/uk/p2p-market) ви можете придбати нові токени нерухомості, які виставили на продаж інші інвестори. ### Продаж токенів поза платформою Binaryx Чи можу я продавати свої токени DAO поза платформою Binaryx? Так, звичайно, ви можете це робити поза платформою. Однак, щоб покупець міг придбати ваші токени, він повинен спочатку пройти верифікацію на платформі Binaryx. Після верифікації ви можете обмінятися адресами своїх криптогаманців і здійснити продаж поза платформою будь-яким зручним для вас способом.
# Як користуватися промокодами Промокоди - це нова фіча платформи Binaryx. Вони дозволяють отримати бонус на купівлю токенів нерухомості, і працюють вони за системою кешбеку. Розказуємо, як ними скористатися у цій інструкції. Купони (промокоди) - це нова функція платформи Binaryx, яка дає вам бонус при купівлі токенів нерухомості через систему кешбеку. Ви можете активувати купон, ввівши промокод. Ось як це працює. ### **Крок 1: Виберіть купони** Натисніть на кнопку профілю на головній сторінці та перейдіть на вкладку [«Купони»](https://app.binaryx.com/uk/coupons/available).
### **Крок 2: Додайте промокод** Щоб додати купон, потрібно використати промокод. На цій сторінці ви знайдете кнопку «Додати промокод». Натисніть її та введіть свій промокод у відповідне поле.
Потім натисніть «Додати промокод». Наприклад, ми використаємо промокод DOU.
Після використання промокоду в цьому розділі з'явиться спеціальний купон. ### **Крок 3: Активуйте промокод** Щоб активувати купон і отримати кешбек, перейдіть до доступних об'єктів на [платформі та придбайте токени.](https://app.binaryx.com/uk) Наприклад, ми виберемо об'єкт нерухомості, що знаходиться в стадії будівництва, NEXA Skygarden 18b, але ви можете вибрати будь-який об'єкт на свій розсуд. Перейдіть на сторінку об'єкта нерухомості та натисніть кнопку «Інвестувати». Ваші купони будуть доступні над кнопкою «Інвестувати». ### **Крок 4: Використовуйте промокоди** У відкритому меню введіть кількість токенів, які ви бажаєте придбати. Погодьтеся з умовами інвестиційної угоди та прокрутіть вниз. Перед завершенням покупки ви побачите доступні купони, активовані раніше на кроці 2. ⚠️ **Примітка:** Ви також можете використати промокод безпосередньо перед покупкою, натиснувши ту саму кнопку «Додати промокод», що знаходиться в меню покупки токенів. Це дозволить вам розпочати безпосередньо з кроку 3. З доступних купонів виберіть той, який хочете використати, і натисніть «Застосувати». Ви побачите повідомлення про те, що бонус (кешбек), який ви отримали за цим промокодом, буде зарахований на ваш рахунок після здійснення покупки. Зверніть увагу, що один купон можна застосувати тільки до однієї покупки. Тому, якщо у вас є кілька купонів, вони не будуть додаватися до однієї знижки. ### **Крок 5: Кешбек** Вітаємо! Ви придбали токени зі знижкою, і ваш купон був успішно активований. Кешбек за вашим промокодом буде зарахований на ваш [гаманець Binaryx](https://app.binaryx.com/uk/login) після покупки і буде доступний для виведення або відразу після покупки, або через певний проміжок часу, залежно від умов промокоду.

# Довідник комісій Binaryx Детальне пояснення комісій та зборів, що стягуються платформою Binaryx: * Ми стягуємо комісію за придбання токенів «Будівництво» у розмірі 5% від суми інвестиції. * Ми стягуємо комісію за придбання токенів «Оренда» у розмірі 5% від суми інвестиції. **⚠️ Примітка:** Комісія включена в суму інвестиції і не сплачується додатково до суми інвестиції. Якщо ви продаєте токени на P2P-ринку, ви сплачуєте 3% знижки для майбутнього покупця та 2% за кожну транзакцію. Загальна сума становить 5% від суми продажу. Якщо ви обираєте інвестиційну стратегію «Пріоритетний продаж токенів», ваші токени розміщуються в окремій пріоритетній черзі для швидшого продажу з ринковою комісією 5%. **⚠️ Примітка:** Наразі для наших інвесторів не передбачено жодних інших комісій, що сприяє комфортному інвестуванню та зростанню спільноти. Про введення нових комісій ми повідомимо інвесторів окремо. Нарешті, Binaryx бере 5–8% від розробника за кожну успішно токенізовану та продану нерухомість.
# Як купити USDT та поповнити гаманець Binaryx Існує кілька способів придбати USDT у потрібній мережі (TRON або Polygon) для покупки токенізованої нерухомості на платформі Binaryx. Розглянемо їх поетапно — від найпростіших до складніших. ## 1. Telegram Wallet
Найпростіший спосіб придбати USDT — скористатися вбудованим гаманцем у Telegram. * Відкрийте Telegram і знайдіть @wallet або перейдіть [за цим посиланням.](https://t.me/wallet) * Пройдіть коротке налаштування гаманця, якщо ще цього не зробили. * Натисніть «Купити криптовалюту» та виберіть USDT. * Вкажіть потрібну суму та оберіть мережу TRON (TRC-20). * Сплатіть покупку банківською картою або через P2P-ринок. Після покупки ви зможете легко перевести токени на будь-який інший гаманець у мережі TRON, наприклад, створений на платформі Binaryx. **Коротку інструкцію з покупки можна переглянути за посиланням нижче.** {% embed url="" %} {% hint style="info" %} Незважаючи на те, що Telegram Wallet є одним із найпростіших рішень для купівлі та продажу криптовалюти, він може не працювати в деяких країнах. Тому, перш ніж обирати його як свій основний криптогаманець і починати реєстрацію, ознайомтеся зі списком країн, у яких він підтримується, [за посиланням.](https://help.wallet.tg/article/113-wallet-where-to-start) {% endhint %} *** ## 2. Криптобанки
Криптобанки — чудовий вибір, якщо ви хочете поєднати банківський рахунок із криптогаманцем. Як це працює: 1. Зареєструйте обліковий запис у криптобанку (наприклад, [Crypto.com](http://crypto.com), [Utorg](https://utorg.pro/), [Brighty](https://brighty.app/en)). 2. Поповніть рахунок вашою локальною валютою. 3. Придбайте USDT прямо в додатку. {% hint style="info" %} **⚠️ Важливо:** переконайтеся, що обраний криптобанк підтримує виведення USDT у мережі TRON (TRC-20) або Polygon. {% endhint %} З цих платформ ви зможете перевести токени напряму на ваш гаманець Binaryx із мінімальними комісіями. Інструкцію з покупки USDT через Crypto.com можна знайти [тут](https://www.youtube.com/watch?v=BkJtViYfyNI). **БОНУСНА ПОРАДА!** Багато хто з користувачів платформи Binaryx використовує гаманець Trustee Wallet та платформу [Trustee Plus](https://trusteewallet.io/), на якій також доступна P2P купівля USDT - все просто і швидко; від українців для українців. Качайте застосунок з App Store чи Playmarket, проходьте реєстрацію та верифікацію і купляйте USDT. Відео-гайд можете переглянути за посиланням нижче. Це не реклама, просто радимо :) {% embed url="" %} {% hint style="info" %} **Важливе оновлення:** Наразі сервіс призупинив реєстрацію нових користувачів з України через регуляторну невизначеність у країні. Це обмеження стосується лише тих, хто перебуває на території України. Якщо ви маєте постійне місце проживання в країнах ЄС, відкриття рахунку все ще можливе. Поточні користувачі продовжують користуватися сервісом без змін. [\[Джерело\]](https://kurs.com.ua/novost/1363714-kriptoplatforma-trustee-plus-perestala-registrirovat-novih-polzovatelei-iz-ukraini?source=ukrnet) {% endhint %} *** ## 3. Криптобіржі
Якщо у вас вже є обліковий запис на криптобіржі, купівля USDT — це стандартна операція. Якщо облікового запису немає: 1. Зареєструйтеся на біржі (наприклад, [Binance](https://www.binance.com/uk-UA), [Whitebit](https://whitebit.com/), [OKX](https://www.okx.com/ua)). 2. Пройдіть процедуру верифікації. 3. Придбайте USDT через P2P-ринок або за допомогою банківської картки. {% hint style="info" %} ***🔒 Обирайте безпечні біржі:*** \ *Перед початком переконайтеся, що біржа має високий рівень безпеки. Для перевірки можна використати сайт*[ *CER.live*](https://cer.live)*.* {% endhint %} **💡 Як заощадити на комісіях:** * Використовуйте P2P-ринок для купівлі USDT — це зручний спосіб обміняти вашу локальну валюту на криптовалюту. * Переконайтеся, що біржа підтримує мережу Polygon, щоб скоротити витрати на переказ USDT у ваш гаманець Binaryx. {% hint style="info" %} Якщо у вас виникли проблеми з реєстрацією на криптобіржі, перегляньте відео-гайд нижче на прикладі реєстрації та верифікації на Binance, перш ніж приступати до поповнення вашого гаманця Binaryx. {% endhint %} {% embed url="" %} > Після успішної реєстрації та верифікації на Binance ви можете перейти до гайду з купівлі USDT через Binance [**тут**](https://www.binance.com/uk-UA/how-to-buy/tether). Але можете не спішити, адже ми продемонструємо вам покроковий гайд як це зробити далі в цій інструкції. *** ## 4. Web3 криптогаманці
Цей спосіб більше підходить для досвідчених користувачів, які знайомі з криптовалютами. Приклади гаманців: [MetaMask](https://metamask.io/), [Zerion](https://zerion.io/), [Trust Wallet](https://trustwallet.com/uk). Як це працює: 1. Встановіть і налаштуйте Web3-гаманець. 2. Скористайтеся вбудованими сервісами обміну, щоб придбати USDT банківською карткою через сторонніх провайдерів. Переваги Web3-гаманців: * Підходять для зберігання безлічі криптоактивів. * Дозволяють підключатися до різноманітних Web3-додатків. **Інструкцію з покупки USDT через MetaMask можна знайти за посиланням нижче.** {% embed url="" %} *** **Рекомендуємо обирати спосіб, що відповідає вашому досвіду та потребам. Якщо ви вже придбали USDT за цією інструкцією, тепер ви можете за лічені хвилини поповнити свій гаманець на платформі Binaryx і почати заробляти на токенізованій нерухомості. Для цього ознайомтеся** [**з розділом гайду про поповнення гаманця**](https://guide.binaryx.com/ukrayinska/yak-investuvati-u-nerukhomist-na-binaryx/krok-2-popovnit-svii-balans) **або просто продовжуйте читати цю інструкцію, і станьте на крок ближче до фінансового успіху.** *** ## Як купити USDT через Binance Lite та поповнити гаманець Binaryx покроково (ПРИКЛАД) Розберемо покрокову інструкцію з купівлі криптовалюти та поповнення рахунку Binaryx на прикладі криптобіржі Binance прямо з вашого телефону: *** **Крок 1: На головній сторінці вашого Binance Lite обираємо “Додати кошти”.** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXfRJhOQWQfgJXRI9jUV5XsAWVunoabf82XijStmBo4Qm4e27SWvxwr6FbLIvFKnPjDviIla5-NX0e_fKS5WBhr23iLEgn7u5xuv3Zn6TZn-OwN7pDCYziSqMx4nD2xDMtSsImwH?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) *** **Крок 2: Обираємо зручний для нас спосіб купівлі криптовалюти в національній валюті, як показано на прикладі.** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXchSvuKENhobkxJNoNAHvotGmYox8IeIkgOJok2uSMJMcbZQpcnOTUdD1WUd5APBjKAhnSm6NIZF5XcCPo-X1ysoYz_o0gzKmUiNWtzsXI7fnNNUSV7Is4AI36YEvg3ukQ0-q0B?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) *** **Крок 3: Знаходимо TetherUS (USDT) у рядку пошуку або у списку запропонованих монет, адже для купівлі на платформі Binaryx вам знадобиться саме він.** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXflnu_OJvD0Hr3TdNKkHX9ApFzTFwZIlJassQaVNcdgbMPtGAlxV4v5uDOyQn1V9xHrDgWZp0nN756yMBiepg3RGfHAW2r6xmCiAPAjCdolVsR1ctYKfisniLteCRfOaAhohRcUJA?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) *** **Крок 4: Вписуємо суму в національній валюті, необхідну для купівлі бажаної кількості USDT.** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXeeMmDIXWLzBYfEJlOM0iNLQ96CMjL6JJOnFbI_GyvUbMQcAZKlb2E8iBtprkW6SiP6dVu4hBDw1nX4pL_dUHbZGIN_ATVwOxOQ783TqroviUCM-jMKV55ht5WV6RHb3t2iChK6sw?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) ⚠️ Зверніть увагу, що курс, як і при обміні звичайних валют, плаваючий і постійно змінюється! *** **Крок 5: Обираємо банк, через який плануємо здійснити купівлю. У графі поруч із назвою банку ви також побачите кількість USDT, доступну після покупки з урахуванням комісійних зборів. Потім натискаємо кнопку “Підтвердити.”** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXfbbv-kxMCeKTfRCvglJVlBe6wf1v_GF68Eb434X6wzLZb-0yThhgAFUrlqOFk_a958wJh4I_ECrakBiBq6ah2rC8M3uJM7WrOj3owpvaWPmT-SgrcY07yNfZFYonHqOj9b29Og?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) *** **Крок 6: Виконуємо інструкції, які вимагає продавець у діалоговому вікні P2P торгівлі.** Як тільки ви переведете гроші на карту продавця, натисніть кнопку “Повідомити продавця” у відкритому вікні.\ ⚠️ Не закривайте ніяких вкладок, поки угода не буде завершна з обох сторін. Це для вашої ж безпеки. Продавці часто запитують квитанції про оплату або сам Binance може запросити скріншот для підтвердження транзакції. Дотримуйтесь інструкцій і завершіть угоду. *** **Крок 7: Вітаємо, ви готові перевести USDT на свій гаманець на платформі Binaryx.** Для цього зайдіть у розділ “Гаманець” на платформі Binaryx і натисніть кнопку “Поповнити,” яка знаходиться трохи нижче вашого загального балансу. ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXdLPaKcOUhJ2HDgICwpZeaTF4BpTHtaPogEgbji2XMrcncVIs1tcVniRRE1MdLZgTsxbnW0oCDi0NdeRbV8OCQWc4IFNyfZYO-NvZyfqcUMYCtjm3DMVXtV94mjxQfgfdKtgbgFhA?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) *** **Крок 8: З випадаючого меню оберіть один із запропонованих способів поповнення.** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXenstyX1b-stgrdMcHXcDYN5pKTxRvnMr1jpiSr6rp8h71vn-7OI46Lp4grRkyW4QehQZdS8N_Jpfgd3PakphsaOWfMrna0H1_baI9teCIDIjbvDDnYSM-RoNP6Z4RCCnGgWP_YCQ?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) Рекомендуємо обирати мережу Polygon (MATIC) через оптимальну швидкість транзакцій. Далі введіть суму, на яку збираєтесь поповнити свій гаманець Binaryx. Натисніть “Продовжити” і отримаєте адресу гаманця, на який ми будемо переводити USDT через криптобіржу Binance. Натисніть скопіювати адресу гаманця і поверніться до Binance. *** **Крок 9: У вкладці “Портфель” у вашому акаунті Binance натисніть “Зняти” і у випадаючому меню оберіть “Зняття.” Зі списку монет оберіть USDT.** | ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXcd91GwpHydfT0Isl2LwyLfMtNNLyCi6bF2R_oM97LFqXg18vUK0fFnOxb1g3c7KLGx4_Y81WOhols2XvG2SN9U3UhCbrqUfCyzu6-z6F-VnZjyF21hhXqU9wH8JOkN1nbFSrd9BA?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) | ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXfA7opv98CfjA3o-NIc2WAVgrwER1B5cJoxdWgWkuolIiiaSNkcamAtpX1YHTH5ge5N3w3UcpQegh0u7s6-IAHZ6Eb0MGHqXc5kuZZSQBproJP0FwLkBT6pqkIyE8rA6n9X8Dyq?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) | | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | *** **Крок 10: У новому вікні вставте адресу гаманця, яку скопіювали на Кроці 8.** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXc1SXUJxPL0GEkjVEYtix5sVCKFAy9P3XVc3jm8BdVeFNIoRhXbUEhTe2B7R2wzMwgITityl-tR6AxQSkC3nZ9npfVi42Yl2AyEPJx1Xu4uiJs08cLDaZL9M_fnSb4BajflevsDdw?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) Обирайте мережу Polygon (MATIC).\ ⚠️ (Мережа, обрана у Binance, обов’язково має співпадати з мережею, обраною на платформі Binaryx!)\ Вкажіть кількість USDT, рівну тій, яку ви ввели на платформі Binaryx під час Кроку 8. *** **Крок 11: Натисніть “Зняття”** У новому вікні повторно перевірте дані, які ви ввели, і подивіться, скільки коштів буде зараховано на гаманець Binaryx після вирахування комісії криптобіржі. Якщо все правильно, натисніть “Підтвердити.” *** **Крок 12: Тепер ви можете повернутися в застосунок Binaryx до того місця, де ви зупинилися на Кроці 8, і натиснути “Продовжити.”** ![](https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXdqpE80ofQpk-1lOSUxyHDYSxt7R-d8D0Dih5Y8jPirncuLgWQgi-BA4ShilbYHOzq1HS40k0S-aE3doJYvad50oWWloqNP2_GrBIXoIUzt2019crglwx78Ir0Ixhy_-MDpYs9dvQ?key=sEn2eXHX_4vh8nUFyajxJ4RR) 💡 Якщо сума, яку ви вводите на гаманець Binaryx, менша за 1000 доларів, вона з’явиться на вашому рахунку майже миттєво. Для більших сум може знадобитися трохи часу. ⚠️ Якщо, дотримуючись цієї інструкції, гроші все одно не з’явилися на вашому рахунку, напишіть нашому менеджеру служби підтримки на @bnrxsupp у Telegram, який допоможе вам розібратися з проблемою. *** **Вітаємо!** Якщо ви все зробили правильно, ваш гаманець поповнено, і ви готові придбати токени нерухомості на платформі Binaryx. Успішних інвестицій!
# Реферальна програма Binaryx #### Як працює реферальна програма Binaryx? Програма рекомендацій Binaryx дозволяє запрошувати друзів інвестувати в нерухомість і заробляти 5% від їхніх інвестицій. Коли хтось реєструється за вашим посиланням, ви заробляєте на будь-яких інвестиціях, які він робить протягом 3 місяців. Наприклад, якщо ваш друг купує 20 токенів на суму 1000 доларів, ви отримуєте 50 доларів як винагороду. Для початку вам потрібно перейти на [сторінку реферальної програми](https://app.binaryx.com/uk/referral). Тут ви знайдете своє унікальне реферальне посилання.
\ Скопіюйте його, надішліть своїм друзям і попросіть їх зареєструватися на [платформі Binaryx за цим посиланням](https://app.binaryx.com/uk). Його можна поділитися за допомогою QR-коду. Ви також можете надсилати реферальні посилання, які ведуть на різні сторінки Binaryx: головний веб-сайт, маркетплейс або конкретні об'єкти нерухомості. Для цього потрібно натиснути «Отримати тут» і переглянути доступні варіанти.
\ Якщо ви хочете, щоб ваш друг перейшов безпосередньо на сторінку конкретної нерухомості, наприклад Kammara Loft, просто виберіть її в меню та скопіюйте посилання. Ці реферальні посилання працюють точно так само, як і основне, тільки з іншим місцем призначення. ### **Статистика рефералів**
\ Після того, як ви поділилися своїми реферальними посиланнями, ви можете відстежувати прогрес своїх друзів на Binaryx. На вашій панелі інструментів буде показано, скільки з них зареєструвалися, пройшли верифікацію та зробили інвестиції. У списку рефералів нижче ви знайдете детальну інформацію про кожного реферала, включаючи його точний статус, наприклад реєстрацію, верифікацію або інвестиції. Нові реферали з'являються в таблиці відразу після реєстрації. Після того, як реферал пройде перевірку особи, його ім'я стане видимим. Наприклад, якщо реферал № 1 ще не пройшов перевірку, буде відображатися тільки його електронна адреса. Зелена лінія означає, що особа вже інвестувала, а сума інвестиції відображається в крайньому правому стовпці. ### **Винагорода** А тепер найцікавіше! Коли ваші друзі інвестують у нерухомість на Binaryx за вашим реферальним посиланням, 5% від їхньої інвестиції миттєво зараховуються на ваш рахунок. **⚠️ Примітка:** якщо нерухомість, в яку інвестують ваші реферали, ще не продана, ваша винагорода з'явиться на панелі інструментів, але залишиться заблокованою. Після продажу нерухомості винагорода перейде до вашого доступного балансу, і ви зможете її отримати.
Після того, як ви затребуєте свій доступний баланс, USDT буде додано до вашого гаманця, все дуже просто. Запрошуйте своїх друзів і починайте заробляти реферальні винагороди! [Перейдіть до реферальної програми!](https://app.binaryx.com/uk/referral)
# Що таке долеве володіння? Ринок житлової нерухомості відомий своєю стабільністю та високим доходом, але **не багато кому щастить придбати повністю власну нерухомість**. Щоб почати інвестувати, вам довелося б витратити щонайменше 50 000 доларів на перший внесок та місяці на підготовку контракту згідно з місцевими законами. Крім того, вам би потрібно було доглядати за нерухомістю та знаходити орендарів для здачі. На щастя, **сьогодні є правова база, яка дозволяє будь-кому володіти частками нерухомості в будь-якій точці світу.** Це усуває всю обмеженість традиційних інвестицій. ### Як працює долеве, або фракційне, володіння? Долеве володіння нерухомості забезпечується технологією блокчейн і підкріплюється законами США. **Власність на будинок переходить на цифровий формат і записується у вигляді токенів на блокчейні.** Кожен токен має фіксовану вартість 50 доларів. Той, хто купляє цей токен, стає [співвласником](/ukrayinska/pro-platformu-binaryx/yak-volodinnya-nerukhomistyu-pidtverdzhuyetsya-z-yuridichnoyi-tochki-zoru) нерухомості в реальному світі. Ця модель не є нашим винаходом: долеве володіння активів існує вже протягом 5 років і використовується багатьма компаніями. Провідні [експерти з економіки вважають](https://www.binaryx.com/rwa-tokenization-report) її одним з ключових трендів десятиріччя: **ринку активів на основі блокчейну прогнозують зростання у 25 разів до 2030 року.** ### Переваги долевого володіння: 1. **Низький поріг входу** – починайте інвестувати всього лише з 50-ти доларів 2. **Відсутність паперової роботи** – ми [робимо ](/ukrayinska/pro-platformu-binaryx/yak-volodinnya-nerukhomistyu-pidtverdzhuyetsya-z-yuridichnoyi-tochki-zoru)все за вас 3. **Швидкий продаж** – ви можете збути свої інвестиції у декілька кліків коли завгодно 4. **Диверсифікація** – оскільки частки нерухомості недорогі, ви можете придбати частки різних обʼєктів нерухомості 5. **Відсутність клопоту з управління нерухомістю** – ми знаходимо орендарів, розподіляємо орендну плату між інвесторами, доглядаємо за нерухомістю і сплачуємо податки. # Чому варто інвестувати в житлову орендну нерухомість? **Житлова орендна нерухомість відома своїми стабільним та високим пасивним доходом.** Цей ринок менш волатильний порівняно з акціями та криптовалютами і приносить передбачуваний дохід, який перевищує інфляцію при низьких ризиках. **Низька волатильність нерухомості означає інвестиції без стресу.** Інвестори в криптовалюту та акції постійно переживають великий стрес, коли ціни на їхні активи падають і потім знову піднімаються. На ринку нерухомості немає таких коливань, він демонструє набагато стабільніший ріст. **Ринок буде продовжувати зростати в найближчому майбутньому.** Люди все більше подорожують по всьому світу, зростає кількість віддалених працівників і “цифрових кочівників”. Купівля нерухомості стала надто дорогою, і люди віддають перевагу гнучкості щодо свого місцезнаходження. Усі ці тенденції підвищують попит на оренду по всьому світу, особливо в таких місцях, як Балі.
# Чому нерухомість на Балі? **Балі пропонує один з найвищих рівнів APR для житлової орендної нерухомості в світі –** **до 25% на рік.** Журнал Forbes визнав острів четвертим найкращим місцем для інвестицій у світі. Але з якої причини? **Люди з усього світу приїжджають сюди, щоб насолоджуватися приємним способом життя.** Чудова інфраструктура, місця для серфінгу, дешева їжа та тепла погода протягом всього року приваблюють понад 18 мільйонів туристів щорічно, і це число прогнозовано зрости до 35 мільйонів. Прекрасні пейзажі, від морського узбережжя до рисових полів і гір, зробили Балі найкращим вибором мандрівників, за даними Tripadvisor. **Балі приваблює людей з грошима.** Комфортна інфраструктура і міжнародна спільнота острова притягують підприємців, інвесторів і “цифрових кочівників”, які готові платити. найближчим часом Балі стане ще привабливішим, коли відкриються Paramount Theme Park, траса Формули-1 та інші значні атракції. Через ці причини **ринок житлової нерухомості на Балі росте з високою швидкістю,** і тенденція на зростання триватиме принаймні ще 10 років.
# Як володіння нерухомістю підтверджується з юридичної точки зору? Коли нерухомість виставляється на Binaryx Marketplace, її права власності перетворюються на цифрові токени на блокчейні. Інвестори, які придбають ці токени, стають співвласниками нерухомості згідно з законодавством США. ### Ось як інвестори підтверджують право власності у Binaryx: 1. Перед виставленням нерухомості на Binaryx Marketplace ми створюємо юридичну особу (LLC) для цієї нерухомості в США. Згідно з [Законами Штату Вайомінг,](https://www.wyoleg.gov/Legislation/2021/SF0038) ця LLC має особливу характеристику – вона не належить традиційним акціонерам. Замість цього, вона випускає свої "акції" у цифровому форматі як токени на блокчейні. 2. Коли нерухомість виставляється на продаж, інвестори купують ці токени і стають співвласниками цієї LLC. 3. Коли зібрано достатньо коштів, LLC купує нерухомість. Інвестори, які володіють токенами (і LLC), стають співвласниками цієї нерухомості в реальному світі. 4. Наш партнер знаходить орендаря, збирає орендну плату щомісяця і розподіляє її на блокчейні між власниками нерухомості. 5. Ми збільшуємо ціну токенів на нерухомість кілька разів на рік, по мірі зростання вартості нерухомості. ### Де перевірити ваше володіння нерухомістю? Ви можете підтвердити свою власність нерухомості після покупки токенів за кілька кліків. Інструкція нижче допоможе вам переконатися, що адреса блокчейну нерухомості та токени, які ви купуєте, зареєстровані в офіційних документах юридичної особи. 1. Перейдіть на [урядовий портал штату Вайомінг](https://wyobiz.wyo.gov/Business/FilingSearch.aspx) та введіть "Binaryx" у рядок пошуку. Ви побачите список LLC, створених у штаті Вайомінг:
2. Натисніть на "Binaryx Bali Asset 1 DAO LLC". Це LLC (ТОВ), створена для першої нерухомості, яку ми продали, [PARQ Penthouse 61](https://app.binaryx.com/assets/0xA07DB641FC95067a2Fe68b6224a9dD39564bFd57). 3. Прокрутіть вниз до розділу "Історія" (“History”) і відкрийте Filing ID — статут юридичної особи.
4. Подивіться на пункт VI, в якому згадується блокчейн-адреса нерухомості:
5. Перейдіть на [сторінку нерухомості](https://app.binaryx.com/assets/0xA07DB641FC95067a2Fe68b6224a9dD39564bFd57), прокрутіть униз до розділу "Документи" і натисніть "Token":
6. Вас буде перенаправлено на блокчейн-оглядач — відкриту базу даних усіх транзакцій, здійснених у цій мережі. На цій сторінці відображаються всі транзакції, які були здійснені за адресою блокчейну власності. Ви можете побачити, що ця адреса збігається з адресою, зазначеною вище в документі ТОВ:
7. Майже все! Внизу на тій самій сторінці натисніть "Holders", щоб побачити список блокчейн-адрес власників нерухомості:
Ви можете знайти свою адресу Binaryx Wallet (або MetaMask, якщо ви використовуєте його) у цьому списку і таким чином підтвердити свою власність цієї нерухомості – не тільки на блокчейні, але й у реальному світі. Дізнайтеся, як знайти адресу свого гаманця Binaryx в[ поясненні щодо поповнення гаманця.](/ukrayinska/yak-investuvati-u-nerukhomist-na-binaryx/krok-2-popovnit-svii-balans)
# Ризики #### Що робити, якщо Binaryx не знайде орендаря? Чи буде дохід від оренди? Як і на традиційному ринку нерухомості, дохід не нараховуватиметься, якщо об'єкт не здається в оренду. Однак така ситуація малоймовірна: Binaryx обирає найпривабливішу нерухомість із високим попитом на оренду. Здачею об'єктів в оренду на Booking.com та інших платформах займаються наші сертифіковані партнери – керуючі компанії. Об'єкти, представлені на платформі Binaryx, мають майже 100% заповнюваність. #### Що робити, якщо щось трапиться з нерухомістю? Побутові проблеми виникають у будь-якому будинку: від крана, що протікає, до несправності побутової техніки. Під час кожного продажу нерухомості Binaryx формує резервний фонд для того, щоб мати можливість виправити ці проблеми без додаткових витрат для власників нерухомості або орендарів. Сертифіковані керуючі компанії вирішують усі проблеми, що виникають під час експлуатації об'єктів нерухомості. Щоб убезпечити майно від усіх можливих масштабніших збитків, ми відкриємо програму страхування для інвесторів. Власники нерухомості зможуть за бажання застрахувати свою нерухомість. #### Що робити, якщо майно знеціниться через бульбашку нерухомості? Ми розміщуємо об'єкти на Балі, тому що ринок нерухомості тут [росте ](/ukrayinska/pro-platformu-binaryx/chomu-nerukhomist-na-bali)за об'єктивними факторами. Імовірність різких падінь ціни або утворення бульбашок дуже мала. Однак вона ніколи не дорівнює нулю, і ми це розуміємо. Тому ми даємо можливість диверсифікувати портфель, продаючи різні об'єкти нерухомості у різних юрисдикціях. Інвестори Binaryx можуть мінімізувати ризик, інвестуючи у різні об'єкти нерухомості по всьому світу. #### Що, якщо платформа Binaryx припинить своє існування? Binaryx – це платформа, яка дозволяє зручно керувати токенами нерухомості. Однак після того, як ви придбали токени, ваше право власності на майно є і залишається незмінним, що б не сталося з платформою Binaryx.
# Безпека платформи Як платформа Binaryx захищає ваші інвестиції У Binaryx ми розуміємо, наскільки важлива безпека під час управління вашими інвестиціями. Саме тому ми поєднуємо потужні технології блокчейну з простими у використанні функціями безпеки, щоб ваші активи були під надійним захистом, а ви могли бути спокійними. ## **Чому блокчейн такий безпечний** Блокчейн — це основа, на якій ми будуємо безпеку ваших інвестицій. Уявіть це як цифрову книгу обліку, яка: * **Прозора і надійна**: Кожна транзакція фіксується у відкритому доступі, що практично унеможливлює підробки. При цьому ваші особисті дані залишаються конфіденційними. * **Розподілена по багатьох точках**: Замість зберігання даних в одному місці (яке може бути вразливим до злому), блокчейн розподіляє їх по мережі, що значно ускладнює втручання зловмисників. * **Незмінна**: Після запису транзакції чи інформації про власність вона не може бути змінена або видалена. Це гарантує, що ваше право власності залишається захищеним і недоторканим. Отже, блокчейн забезпечує прозорість, надійність і захист — ідеальне рішення для управління інвестиціями, такими як токенізована нерухомість. ## **Додатковий захист від платформи Binaryx**
Хоча блокчейн сам по собі дуже безпечний, Binaryx додає додаткові інструменти та функції для захисту ваших інвестицій: * **Одноразові паролі (OTP)**: Замість постійного паролю ми надсилаємо вам одноразовий код для входу в обліковий запис, що підвищує рівень безпеки. * **Двофакторна автентифікація (2FA)**: Ви можете додати ще один крок підтвердження доступу, наприклад, через телефон, щоб тільки ви могли заходити у свій обліковий запис.
* **Перекази лише на перевірені гаманці:** Токени можна перевести лише на перевірені гаманці користувачів, що забезпечує захист коштів навіть у разі несанкціонованого доступу до акаунта.
* **Web3-гаманці:** Користувачі можуть підключати свої існуючі Web3-гаманці, такі як [MetaMask](https://metamask.io/), для прямого управління токенами без посередників. Це гарантує повний контроль і володіння активами. * **Гаманці MagicLink:** Для тих, хто віддає перевагу простим рішенням, Binaryx створює гаманці через [MagicLink](https://magic.link/docs/home/security/product-security). Ці гаманці зберігаються на децентралізованих серверах із використанням криптографічних технологій. За бажанням користувачі можуть перенести MagicLink-гаманець у Web3-гаманець, експортувавши приватний ключ через налаштування акаунта. * **Мультипідписні гаманці (Multisig):** Для виконання транзакцій на платформі потрібні підписи кількох осіб із різних локацій. Це стосується транзакцій, здійснюваних через смарт-контракт (наприклад, переказ коштів забудовнику або продавцю нерухомості). На відміну від звичайних гаманців, які використовують один ключ, мультипідписні гаманці розподіляють контроль між кількома сторонами, що ускладнює несанкціоновані операції. * **Захист від DDoS-атак:** Платформа Binaryx використовує сервіс [Cloudflare ](https://www.cloudflare.com/)для посилення безпеки, пришвидшення роботи застосунку та захисту від різних типів атак. * **Аудит смарт-контрактів:** Смарт-контракти Binaryx проходять [ретельний аудит сторонніми компаніями](https://binaryx-1.gitbook.io/documentation/taxes/audit), отримуючи високі оцінки безпеки. Ознайомтеся з деталями аудиту за [посиланням](https://medium.com/@binaryxplatform/binaryx-protocol-has-completed-a-security-smart-contact-audit-weve-got-9-8-10-8b29df1cbdbf).
* **Цілодобова підтримка:** Наша команда завжди готова оперативно допомогти користувачам 24/7.
### **Чому з платформою Binaryx безпечно** Наша мета — не лише захищати ваші інвестиції, а й забезпечити простий та безпечний досвід, який викликає довіру на кожному кроці. Незалежно від того, чи ви лише починаєте знайомство з блокчейном, чи вже маєте досвід із цифровими інвестиціями, Binaryx робить безпеку простою та ефективною. # Інвестиції в об'єкти на етапі будівництва на платформі Binaryx Інвестуйте в нерухомість, що будується, отримуючи високий і безпечний дохід Інвестиції в будівництво — проєкт Binaryx, який дає змогу інвестувати в нерухомість на етапі будівництва. Інвестиції в об'єкти на етапі будівництва можуть принести істотно більшу прибутковість, ніж купівля вже побудованого об'єкта. Це можливо завдяки тому, що **будівельна компанія пропонує купити об'єкти з великою знижкою за рахунок інвестування на ранньому етапі**. Користувачі купують в об'єкті частки на будь-яку комфортну суму до початку або під час будівництва. Після закінчення будівництва об'єкт продається на платформі Binaryx як готовий до оренди об’єкт з миттєвою дохідністю. Користувачі купують в об'єкті частки (токени) на будь-яку комфортну суму до початку або під час будівництва. Після закінчення будівництва об'єкт буде виставлено на продаж на маркетплейсі. ### Як працюють інвестиції в будівництво на Binaryx
1. Платформа Binaryx обирає будівельну компанію серед забудовників із надійною та перевіреною репутацією на локальному ринку. 2. Будівельні компанії підписують договір про партнерство з платформою Binaryx і проходять ретельний аудит. 3. **Починається збір інвестицій у будівництво об'єкта. Він ділиться на три фази**: * Збір початкового платежу для запуску проєкту, * Збір решти суми для завершення будівництва, * Продаж об'єкта і вихід з інвестицій. 4. На першій фазі інвестори починають збирати початковий внесок, купуючи частки об'єкта нерухомості у вигляді цифрових токенів. Початковий внесок потрібен, щоб будівельна компанія почала будівництво об'єкта. Після того як початковий внесок зібрано, Binaryx переказує кошти будівельній компанії, і будівництво починається. Початковий внесок має бути зібраний за фіксований термін — зазвичай він становить 30 днів з моменту публічного продажу. Якщо за цей час кошти не збираються, усі гроші повертаються інвесторам. 5. На другій фазі починається будівництво об'єкта, і користувачі можуть продовжувати в нього інвестувати, купуючи частки (токени). 6. На третій фазі компанія завершує будівництво до встановленого терміну і об'єкт переходить у вторинну продаж на маркетплейс за встановленою ринковою ціною. Кожному інвестору буде запропоновано 2 стратегії виходу - продаж токенів за ринковою ціною або отримання доходу від оренди. При виборі першої стратегії виходу виручені з продажу об'єкта кошти розподіляються між власниками часток (токенів). Більш детально про стратегію виходу ви можете прочитати у відповідному розділі "[Стратегія виходу](https://guide.binaryx.com/ukrayinska/yak-investuvati-u-nerukhomist-na-binaryx/yak-ya-mozhu-viiti-z-investicii)". 7. У той час як об'єкт виставлено на продаж, він здається в оренду і приносить дохід своїм інвесторам.

# Частки нерухомості, що будується — токени Інвестиції в споруджувані об'єкти на Binaryx оформлені у вигляді часток, які відображаються як цифрові токени. Як і в разі готової нерухомості, ці токени юридично [прив'язані](/ukrayinska/pro-platformu-binaryx/yak-volodinnya-nerukhomistyu-pidtverdzhuyetsya-z-yuridichnoyi-tochki-zoru) до об'єкта за законодавством США. До початку будівництва кожен об'єкт ділиться на фіксовану кількість часток (токенів). Загальна вартість цих токенів дорівнює максимально можливому розміру інвестицій в об'єкт. ***Приклад**: для початку будівництва Villa A будівельній компанії B необхідно зібрати початковий внесок у розмірі $105,000, після чого користувачі Binaryx можуть інвестувати ще $245,000. Загальний обсяг інвестицій в об'єкт — $350,000. Кількість часток (токенів) — 10 000.* # Інвестиційні стратегії ## Посібник із Інвестиційних Стратегій ### 1. Вступ до інвестиційних стратегій Платформа Binaryx прагне забезпечити своїм інвесторам гнучкість і прозорість, одночасно пропонуючи інноваційні інструменти та функції, які створюють цінність для користувачів і забезпечують конкурентні переваги для платформи. Інвестиційні стратегії (ІС) є частиною продукту "Інвестування в будівництво". З їх допомогою ви можете обрати найоптимальнішу стратегію для об'єктів на етапі будівництва відповідно до ваших довгострокових цілей. ### 2. Як це працює #### **2.1. Період анонсу стратегії — "Upcoming Strategy"** Приблизно за два місяці до запланованого завершення будівництва починається період анонсу вибору стратегії. У розділі "Портфоліо" з'явиться інформаційний банер, а статус об'єкта зміниться з "Funded" на "Upcoming Strategy". Натиснувши \[More info] на картці об'єкта, ви побачите детальну інформацію. Ви також можете підписатися на сповіщення в Telegram, щоб не пропустити старт періоду вибору. Кнопка \[Take a quick tour] відкриє короткий тур по функції інвестиційних стратегій. #### **2.2. Період вибору стратегії — "Strategy Selection"** Це ключовий етап для всіх інвесторів. Кожен має вирішити, як саме він хоче отримувати дохід зі своїх токенів будівництва. Як тільки розпочнеться період вибору, ви отримаєте email і (якщо підписані) сповіщення в Telegram. Період триває 30 днів. Статус об'єкта зміниться на "Strategy Selection", і з'явиться таймер зворотного відліку. Натиснувши \[Choose strategy] на картці об'єкта, ви відкриєте короткий квіз, що допоможе вам підібрати оптимальну стратегію. Перед стартом буде коротке пояснення. Натисніть \[Start Quiz], щоб пройти тест. Після завершення ви отримаєте опис рекомендованої стратегії та розподіл токенів (актуально для Sell і Combined Strategy). Після підтвердження з'явиться повідомлення про успішний вибір. Важливо: змінити стратегію можна лише протягом 30 днів. Після дедлайну (у секції More info) зміни недоступні. ### 3. Опис інвестиційних стратегій Доступно три варіанти: * **Hold & Earn** — зберегти токени та отримувати орендний дохід (з можливістю подальшого продажу через P2P); * **Sell Tokens** — продати токени за вказаною ціною, включаючи пріоритетну чергу (з комісією); * **Combined Strategy** — комбінація оренди та продажу токенів. Кожен інвестор може обрати варіант, який найкраще відповідає його інвестиційним планам. #### **3.1. Hold & Earn** Ця стратегія дозволяє отримувати пасивний дохід від оренди пропорційно вашій частці. Токени автоматично генерують дохід. Ви можете продати їх на P2P-ринку після повного продажу об'єкта на Marketplace. #### **3.2. Sell Tokens** Два варіанти: * **Standard Sale** — токени виставляються за номінальною ціною. Поки не продані — приносять орендний дохід; * **Priority Sale** — токени потрапляють у пріоритетну чергу. Комісія — 5%. Продаж відбувається за принципом "хто раніше подав" з пріоритетом для довгострокових інвесторів. Кількість токенів у пріоритетному пулі відображається на сторінці об'єкта в Marketplace. Продаж може тривати певний час. До моменту продажу ви продовжуєте отримувати дохід. Надходження від продажу розподіляються смартконтрактом пропорційно часткам. Наприклад, якщо об'єкт приніс $10,000, сума ділиться згідно з володінням токенами. #### **3.3. Combined Strategy** Ця стратегія дозволяє гнучко розподіляти токени. Наприклад: * 40% на оренду; * 30% на стандартний продаж; * 30% на пріоритетний продаж (з комісією). Якщо протягом 30 днів стратегія не вибрана, за замовчуванням застосовується **Hold & Earn**. ### 4. Виконання стратегії #### **4.1. Початок виконання — "Strategy Execution"** Після завершення періоду вибору статус об'єкта змінюється на "Strategy Execution" — починається технічне виконання стратегій. Ви можете слідкувати за процесом у "Портфоліо" → вкладка "Будівництво". Токени для оренди з'являться у вкладці "Оренда" як актив, що генерує дохід. Якщо вибрано лише Hold & Earn, статус зміниться на "Executed". Продаж через P2P буде доступний лише після повного продажу об'єкта в Marketplace. #### **4.2. Продаж токенів (Sell / Combined Strategy)** Коли об'єкт переходить у фазу Strategy Execution, він публікується в Marketplace зі статусом "Rented" або "Ready-to-rent" та стає доступним для інших інвесторів. Формуються два пули: * **Priority Pool** — продається першим; * **Standard Pool** — після повного викупу пріоритетного. Кожен пул містить ордери від різних інвесторів. Смартконтракт рівномірно розподіляє покупки по ордерах. Приклад: 1,000 токенів від 20 інвесторів із різними обсягами ордерів. Середній ордер — 50 токенів. Якщо хтось купує 20 токенів — кожен ордер зменшується на 1 токен. Цей принцип діє для обох пулів. #### **4.3. Моніторинг продажу та доходу** У "Портфоліо" на картці об'єкта є статус-бар. Натисніть його, щоб переглянути деталі виконання ордера. Як тільки частина ордера виконана — кошти в USDT стають доступними для виводу. З'явиться синя секція з кнопкою \[Claim all returns] для виводу. #### **4.4. Історія ордерів та доходу** Історію ордерів можна переглянути через кнопку "Order History" у деталях об'єкта. На картці об'єкта також відображається: * **Tokens owned** — залишок токенів; * **Token value** — вартість залишку токенів; * **Returns claimed** — вже виведений дохід; * **Available to claim** — дохід, доступний до виводу. У синій секції також показано загальну суму вже виведеного доходу. Кнопка "Історія виводів" відкриває детальну інформацію про всі транзакції. ### 5. Як обрати правильну стратегію Вибір стратегії — важливе рішення. Після завершення 30-денного вікна змінити вибір буде неможливо (опція редагування може з'явитися пізніше). **Рекомендації:** * Обирайте **Hold & Earn**, якщо прагнете стабільного пасивного доходу; * Обирайте **Sell Tokens → Standard Sale**, якщо плануєте короткостроковий вихід з інвестиції з частковим доходом; * Обирайте **Sell Tokens → Priority Sale**, якщо хочете швидко вийти з активу (з комісією 5%). Нагадуємо: ви завжди можете продати токени пізніше на вторинному P2P-ринку в будь-який зручний момент. # Ціна токенів і прибутковість Ціна кожної частки (токена) споруджуваного об'єкта не дорівнює одна одній: кожен наступний токен коштує дорожче за попередній. Існує 2 показники прибутковості кожної нерухомості - **ROI** та **APR**. **ROI** або рентабельність інвестицій - це повернення інвестицій, яке показує загальну рентабельність інвестицій у відсотках. **APR** або середньорічна відсоткова ставка - це середньорічна відсоткова прибутковість ваших інвестицій. Весь період збору коштів ціна токена плавно підвищується. **Після закінчення збору початкового внеску (перший етап збору коштів) ціна токена одноразово піднімається відразу на 5%**.

Приклад зростання ціни токена будівництва

Такий механізм ціноутворення токенів був розроблений спеціально для того, щоб справедливо розподілити рівень прибутку між ранніми та пізніми інвесторами. **Що раніше інвестор купує токени, то нижча їхня ціна — і тим вища прибутковість після закінчення будівництва**.

Приклад зростання ціни токена

***Приклад:** На самому початку збору інвестицій перший куплений токен Villa A, що будується, коштує $32. Ціна другого токена — $32.0005, третього — $32.001, десятого — $32.005, а сотого — $32,05. Останній (10 000-й) токен коштуватиме $37. Як бачимо на прикладі, різниця в ціні першого й останнього токена — 15,6%. Ціна токенів та її зростання будуть індивідуальними для кожного об'єкта.* ***Ціна токена** після закінчення будівництва і завершення продажу об'єкта становитиме $45. Таку суму за кожен токен інвестори отримають, коли об'єкт буде продано.* Коли будівництво завершується і об'єкт продається, дохід рівномірно розподіляється між інвесторами: наприклад, на кожний токен виплачується $30 незалежно від моменту входу і ціни їхньої купівлі. Тому **показники прибутковості для кожного інвестора будуть індивідуальними: вони залежатимуть від точки входу і кількості придбаних часток**. # Приклад розрахунку прибутковості **Коли будівництво завершується і об'єкт продається, дохід розподіляється між інвесторами пропорційно розміру інвестицій**. Прибутковість токена розраховується виходячи з ціни, за якою буде продано об'єкт. Ця ціна заздалегідь встановлена і прописана в договорі з будівельною компанією. ***Приклад:** Об'єкт буде продано за $450.000. Загальна кількість токенів об'єкта — 10.000. Після закінчення продажу інвестори отримають по $45 на кожен токен незалежно від того, в який момент були зроблені інвестиції.* ***Приклад розрахунку прибутковості**: Аліса купила 30 токенів за $1000. Середня ціна токена склала $33,3. Після продажу об'єкта ціна токена зросла до $45. Загальна вартість токенів Аліси складе $45 \* 30 = $1350, чистий прибуток — $350. Рентабельність інвестицій (ROI) у цьому випадку складе (1350-350)/1000 = 35%.* Показники прибутковості для кожного інвестора будуть індивідуальними: вони залежатимуть від моменту інвестування та кількості придбаних часток. **Показники прибутковості (ROI та APR) можна порахувати в калькуляторі на сторінці об'єкта до моменту купівлі**. Після купівлі — ви побачите прибутковість своїх токенів в особистому кабінеті. ### Інвестиційний калькулятор На сторінці кожного споруджуваного об'єкта на Binaryx є **інвестиційний калькулятор**. З його допомогою можна вказати суму інвестицій і дізнатися, скільки токенів ви отримаєте і яка прибутковість ROI та APR буде після закінчення будівництва.
# Функція "Просковзування ціни" Ця функція дозволяє купувати токени за найкращою можливою ціною. Вона увімкнена за замовчуванням і встановлена на значення 5%. Для купівлі за найкращою ціною, вам не потрібно додатково її включати - просто здійснюйте покупку як зазвичай.
### Як це працює? Раніше, якщо два клієнти бачили однакову ціну токена під час покупки, лише один міг завершити покупку, в той час як другий отримував помилку транзакції. Якщо цю транзакцію робили десятки клієнтів одночасно, то всі, крім одного, бачили помилку. Ми розуміємо, що завтра під час відкриття другого передпродажу високе навантаження протягом кількох хвилин також неминуче. Транзакція може зайняти 1-2 хвилини, і за цей час кілька клієнтів можуть купити токени перед тим побачивши одну ціну. Щоб уникнути помилок транзакцій, ми впровадили функцію, яка коригує вашу інвестицію при зміні ціни в заданому діапазоні (не більше 5%). Це означає, що якщо під час купівлі ціна зміниться на 1, 2 або 5% - **ваша покупка буде здійснена за найкращою можливою ціною**. Важливо зазначити, що увімкнена функція не означає, що ціна токена для вас буде більшою на 5%. Вона може і зовсім не змінитися. Але увімкнена функція робить вашу інвестицію максимально прибутковою, коректно вашу транзакцію. Ви можете змінити цей поріг, встановивши проскозування на 1, 2 або 3%. Проте, якщо ви плануєте інвестувати одразу в момент початку продажу, **ми рекомендуємо залишити значення 5%, як встановлено за замовчуванням**. # Ризики Є кілька ризиків під час інвестування в будівництво. **Ймовірність прояву цих ризиків невисока — Binaryx ретельно відбирає будівельні компанії та об'єкти, а ринок нерухомості на Балі активно розвивається**. Проте, вважаємо за необхідне сповістити вас про потенційні ризики і розповісти про те, що платформа Binaryx робить, щоб їх мінімізувати. Можна виокремити такі ризики: забудовник може допустити затримки в термінах будівництва або скасувати його, інвестори можуть не встигнути зібрати потрібну суму інвестицій у відведений термін, а ринкові чинники можуть знизити вартість об'єкта. ### **Затримка або скасування будівництва** Ми працюємо із забудовниками, які мають відмінну репутацію та великий досвід у будівництві, великий портфель реалізованих проектів і не мають недобудованих або “проблемних” об'єктів. Кожен забудовник ретельно перевіряється нашими фахівцями. Клієнти також можуть самостійно вивчити інформацію про компанію-забудовника на сторінці об'єкта. ### **Інвестиції не залучено вчасно** Є 2 етапи збору інвестицій у будівництво об'єктів, і кожен з них обмежений термінами. На першому етапі інвестори на Binaryx збирають початковий внесок, щоб будівельна компанія почала будівництво об'єкта. Перший етап зазвичай триває 30 днів з моменту відкритого продажу. **Якщо за цей час, з моменту старту відкритого продажу, кошти не залучено, то всі гроші повертаються інвесторам**. На другому етапі інвестори збирають кошти, щоб завершити будівництво об'єкта. Другий етап має більш тривалий термін і може тривати майже до самого завершення будівництва. Варто зазначити що збір коштів через платформу Binaryx — це один з декількох каналів залучення коштів для забудовника. Будівельна компанія залучає додаткове фінансування від своїх клієнтів і проводить власні маркетингові кампанії незалежно від Binaryx, завдяки чому проект успішно фінансується навіть без платформи. На платформі відображається загальний прогрес і статус фінансування за всіма каналами. ### **Негативні ринкові чинники** Може виникнути ситуація, за якої ціни на нерухомість падають у період між моментом інвестування та завершенням проекту. **Щоб зберегти гнучкість у разі несприятливої зміни ринкових умов, Binaryx розробляє кілька стратегій виходу, як-от здача нерухомості в оренду або рефінансування**. Експерти платформи постійно відстежують ринок нерухомості та економічні умови протягом усього терміну реалізації проекту, щоб виявити потенційне зниження ринку на ранніх етапах. Дізнатися більше про інвестиції в будівництво на Binaryx можна **на сторінці FAQ**.