Шаг 3: Купите долю в недвижимости

Откройте рынок недвижимости Binaryx. Здесь вы найдете объекты недвижимости, выставленные на продажу, их цены, доступные суммы токенов и описания квартир.

Мы показываем два ключевых показателя доходности недвижимости: APR (годовая процентная ставка) и IRR (внутренняя норма доходности).

• APR — это сумма, которую вы получите от аренды через год.

• IRR включает APR плюс ожидаемый рост цены на эту недвижимость.

⚠️ Обратите внимание, что для обеспечения прозрачности и справедливости один инвестор может владеть не более чем 25% всех токенов для любой недвижимости. Например, если недвижимость токенизирована в 10 000 токенов, один инвестор может владеть не более чем 2500 токенами.

Кроме того, для приобретения токенов, независимо от их количества, в вашем криптокошельке должно быть не менее 500 USDT. Если ваш баланс ниже, вы увидите предупреждающее сообщение.

⚠️ Обратите внимание, что количество ваших токенов DAO отображается в вашем портфеле Binaryx — вы увидите его там, как только объект появится в вашем портфеле. Токены для проектов на стадии разработки не отображаются во внешних кошельках, таких как MetaMask или Trust Wallet, из-за технических особенностей смарт-контракта, но это не влияет на отображение вашего портфеля. На Binaryx количество ваших токенов четко и удобно отображается прямо в вашем личном кабинете.

Купить токены для аренды

Аренда недвижимости, где вы получаете доход от аренды с первого дня приобретения токенов. Такие объекты недвижимости предлагаются на странице «Аренда». Это уже построенные объекты недвижимости.

Откройте рынок аренды недвижимости Binaryx. Здесь вы увидите готовые объекты недвижимости, выставленные на продажу, их цены, доступные суммы токенов и описания квартир.

Выберите объект, в который вы хотите инвестировать, и нажмите на него, чтобы просмотреть подробную информацию и приобрести токены.

Укажите количество токенов и нажмите «Купить токенов».

Поздравляем! Теперь вы официальный совладелец арендованной квартиры, и с этого момента вы начинаете получать реальный доход от аренды, как в блокчейне, так и в реальном мире.

Купить токены в строительстве

Инвестиции в строительство позволяют инвестировать в недвижимость на этапе строительства.

Такой подход может обеспечить значительно более высокую доходность, чем покупка уже готовой недвижимости. Почему? Потому что застройщики часто продают недвижимость с большой скидкой на ранних этапах строительства.

Эта скидка создает возможность для получения прибыли, и на ее основе вы можете выбрать подходящую инвестиционную стратегию (объяснение см. в разделе «Как выбрать инвестиционную стратегию?»).

Такая недвижимость предлагается на странице «Строительство».

Здесь вы увидите доступные объекты недвижимости, их цены, сумму уже собранных средств и подробное описание квартир.

Выберите объект, в который вы хотите инвестировать, и просто нажмите на него.

Просмотрите карточку объекта, условия и показатели доходности.

Выбрав инвестицию в строительство, нажмите «Инвестировать».

Введите сумму, проверьте цену и подтвердите транзакцию.

Поздравляем! Теперь вы официальный совладелец квартиры на Бали, не только в блокчейне, но и в реальном мире.

⚠️ Примечание: Доход от строительства недвижимости поступает преимущественно от продажи готовой недвижимости. Инвесторы покупают токены по сниженной цене на этапе строительства. После завершения строительства и продажи объекта недвижимости прибыль распределяется между владельцами токенов. Например, вы покупаете токены «La Casa Española villa 8» по цене 30,7 долларов в начале строительства, а в конце сбора средств их цена составляет 37,33 долларов после продажи. Ваша прибыль состоит из разницы в цене, в данном случае 6,63 долларов за токен.

Но не забываем: цена токена готовой, полностью арендованной недвижимости составляет 50 долларов. Это означает, что инвестор покупает за 30,7 доллара и продает за 50 долларов, получая 19,3 доллара прибыли на каждом токене.

Вот почему покупка токенов на ранней стадии строительства является более выгодной — и имейте в виду, что каждый следующий токен для строящейся недвижимости всегда будет стоить дороже предыдущего.

Обратите внимание, что если вы покупаете токены в объекте, который еще находится на стадии строительства, вы инвестируете в долгосрочную перспективу. Это означает, что если вы позже передумаете и захотите вывести свои средства или продать токены во время строительства, вы не сможете этого сделать. Чтобы выйти из инвестиции (то есть продать свои токены DAO, связанные с этим конкретным объектом), вам придется подождать, пока строительство будет завершено, а объект продан и сдан в аренду.