> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://guide.binaryx.com/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://guide.binaryx.com/russkii-2/kak-investirovat-v-nedvizhimost-na-binaryx/shag-3-kupite-dolyu-v-nedvizhimosti.md). # Шаг 3: Купите долю в недвижимости {% embed url="" %} Откройте [рынок недвижимости Binaryx](https://app.binaryx.com/ru). Здесь вы найдете объекты недвижимости, выставленные на продажу, их цены, доступные суммы токенов и описания квартир. Мы показываем два ключевых показателя доходности недвижимости: APR (годовая процентная ставка) и IRR (внутренняя норма доходности). * **APR** — это сумма, которую вы получите от аренды через год. * **IRR** включает APR плюс ожидаемый рост цены на эту недвижимость. ⚠️ Обратите внимание, что для обеспечения прозрачности и справедливости один инвестор может владеть не более чем 25% всех токенов для любой недвижимости. Например, если недвижимость токенизирована в 10 000 токенов, один инвестор может владеть не более чем 2500 токенами. Кроме того, для приобретения токенов, независимо от их количества, в вашем криптокошельке должно быть не менее 500 USDT. Если ваш баланс ниже, вы увидите предупреждающее сообщение.
⚠️ Обратите внимание, что количество ваших токенов DAO отображается в вашем портфеле Binaryx — вы увидите его там, как только объект появится в вашем портфеле. Токены для проектов на стадии разработки не отображаются во внешних кошельках, таких как MetaMask или Trust Wallet, из-за технических особенностей смарт-контракта, но это не влияет на отображение вашего портфеля. На Binaryx количество ваших токенов четко и удобно отображается прямо в вашем личном кабинете.
### **Купить токены для аренды** Аренда недвижимости, где вы получаете доход от аренды с первого дня приобретения токенов. Такие объекты недвижимости предлагаются [на странице «Аренда»](https://app.binaryx.com/ru/rental). Это уже построенные объекты недвижимости. Откройте [рынок аренды недвижимости Binaryx](https://app.binaryx.com/ru/rental). Здесь вы увидите готовые объекты недвижимости, выставленные на продажу, их цены, доступные суммы токенов и описания квартир.
Выберите объект, в который вы хотите инвестировать, и нажмите на него, чтобы просмотреть подробную информацию и приобрести токены.
\ Укажите количество токенов и нажмите «Купить токенов». Поздравляем! Теперь вы официальный совладелец арендованной квартиры, и с этого момента вы начинаете получать реальный доход от аренды, как в блокчейне, так и в реальном мире. ### **Купить токены в строительстве** Инвестиции в строительство позволяют инвестировать в недвижимость на этапе строительства. Такой подход может обеспечить значительно более высокую доходность, чем покупка уже готовой недвижимости. Почему? Потому что застройщики часто продают недвижимость с большой скидкой на ранних этапах строительства. Эта скидка создает возможность для получения прибыли, и на ее основе вы можете выбрать подходящую инвестиционную стратегию (объяснение см. в разделе «Как выбрать инвестиционную стратегию?»). Такая недвижимость предлагается [на странице «Строительство»](https://app.binaryx.com/ru/construction).
Здесь вы увидите доступные объекты недвижимости, их цены, сумму уже собранных средств и подробное описание квартир. Выберите объект, в который вы хотите инвестировать, и просто нажмите на него.
Просмотрите карточку объекта, условия и показатели доходности. Выбрав инвестицию в строительство, нажмите «Инвестировать». Введите сумму, проверьте цену и подтвердите транзакцию. Поздравляем! Теперь вы официальный совладелец квартиры на Бали, не только в блокчейне, но и в реальном мире. ⚠️ **Примечание:** Доход от строительства недвижимости поступает преимущественно от продажи готовой недвижимости. Инвесторы покупают токены по сниженной цене на этапе строительства. После завершения строительства и продажи объекта недвижимости прибыль распределяется между владельцами токенов. Например, вы покупаете токены «La Casa Española villa 8» по цене 30,7 долларов в начале строительства, а в конце сбора средств их цена составляет 37,33 долларов после продажи. Ваша прибыль состоит из разницы в цене, в данном случае 6,63 долларов за токен.
Но не забываем: цена токена готовой, полностью арендованной недвижимости составляет 50 долларов. Это означает, что инвестор покупает за 30,7 доллара и продает за 50 долларов, получая 19,3 доллара прибыли на каждом токене. Вот почему покупка токенов на ранней стадии строительства является более выгодной — и имейте в виду, что каждый следующий токен для строящейся недвижимости всегда будет стоить дороже предыдущего. Обратите внимание, что если вы покупаете токены в объекте, который еще находится на стадии строительства, вы инвестируете в долгосрочную перспективу. Это означает, что если вы позже передумаете и захотите вывести свои средства или продать токены во время строительства, вы не сможете этого сделать. Чтобы выйти из инвестиции (то есть продать свои токены DAO, связанные с этим конкретным объектом), вам придется подождать, пока строительство будет завершено, а объект продан и сдан в аренду.