# Как это работает с юридической точки зрения? Подтвердите ваше право собственности

Когда недвижимость размещается на Binaryx Marketplace, права собственности на нее преобразуются в цифровые токены на блокчейне. Инвесторы, которые покупают эти токены, становятся совладельцами недвижимости в соответствии с законодательством США.

### Юридическая структура Binaryx: как мы переносим права на недвижимость на блокчейн 

1. Перед размещением недвижимости на Binaryx Marketplace мы создаем юридическое лицо (LLC, или ООО) для этой недвижимости в США. Согласно [законодательству ](https://www.wyoleg.gov/Legislation/2021/SF0038)штата Вайоминг, это юрлицо имеет особые характеристики: оно не принадлежит традиционным акционерам. Вместо этого оно выпускает свои "акции" в цифровом формате – в виде токенов на блокчейне.
2. Когда недвижимость выставляется на продажу, инвесторы покупают эти токены и становятся совладельцами этого юрлица. 
3. Когда предложение собирает достаточное количество средств, юрлицо покупает недвижимость. Инвесторы, владеющие токенами (и этим ООО), становятся совладельцами этой недвижимости в реальном мире.
4.  Наш партнер находит арендатора, ежемесячно собирает арендную плату и размещает ее на блокчейне для распределения среди собственников недвижимости. 
5. Мы несколько раз в год увеличиваем цену на токены недвижимости по мере роста стоимости объекта.

### Как подтвердить свое право собственности на недвижимость? 

Вы можете подтвердить свои права собственности на недвижимость после покупки токенов в несколько кликов. Инструкция ниже поможет вам увидеть, что блокчейн-адрес недвижимости и токены, которые вы покупаете, записаны в официальных документах ООО.

1. Посетите правительственный [портал штата Вайоминг](https://wyobiz.wyo.gov/Business/FilingSearch.aspx) и введите "Binaryx" в строке поиска. Вы увидите список юрлиц, созданных в штате Вайоминг:

<figure><img src="https://3301956012-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2F0Qv9kdsY4BV5i0hMucvL%2Fuploads%2FRnxJmhgML21lpIcaTm0N%2Fleg1.PNG?alt=media&#x26;token=d9faa009-67d3-4917-96b4-f4c757f4f826" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

2. Нажмите на “Binaryx Bali Asset 1 DAO LLC”. Это юридическое лицо (ООО), созданное для первого проданного нами объекта недвижимости, [PARQ Penthouse 61](https://app.binaryx.com/assets/0xA07DB641FC95067a2Fe68b6224a9dD39564bFd57).&#x20;
3. Прокрутите вниз до раздела “History” и откройте Filing ID – устав юридического лица.

<figure><img src="https://3301956012-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2F0Qv9kdsY4BV5i0hMucvL%2Fuploads%2F8xGTdBGvrfVcCpH3GbqD%2Fleg2.PNG?alt=media&#x26;token=dc597a6e-b240-4dbf-b10e-aeb6c2cadd01" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

4. Обратите внимание на пункт VI, в котором указан блокчейн-адрес недвижимости:

<figure><img src="https://3301956012-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2F0Qv9kdsY4BV5i0hMucvL%2Fuploads%2F9c73mrPnKKZscLu40G5v%2Fleg3.PNG?alt=media&#x26;token=7101bdb5-ead2-4877-8218-ed03d343b76b" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

5. Перейдите на [страницу объекта недвижимости](https://app.binaryx.com/assets/0xA07DB641FC95067a2Fe68b6224a9dD39564bFd57), прокрутите вниз до раздела "Документы" и нажмите "Token":

<figure><img src="https://3301956012-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2F0Qv9kdsY4BV5i0hMucvL%2Fuploads%2FvPtDs5Fpls7R3iGhAhkS%2Fleg4.PNG?alt=media&#x26;token=bdbdace5-1a4b-4772-afd2-56eb528dbbc5" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

6. Вы будете перенаправлены на блокчейн-обозреватель – открытую базу данных всех транзакций, совершенных в этой сети. На этой странице отображаются все транзакции, совершенные с блокчейн-адресом недвижимости. Вы увидите, что этот адрес совпадает с адресом в документе юридического лица, указанным выше:<br>

<figure><img src="https://3301956012-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2F0Qv9kdsY4BV5i0hMucvL%2Fuploads%2Fcxe1J1j51TX7Yxber4CB%2Fleg5.png?alt=media&#x26;token=2a881c76-6973-4111-a2a3-5443bd3b0285" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

7. Почти всё! Внизу на той же странице нажмите "Holders", чтобы увидеть список блокчейн-адресов собственников недвижимости:

<figure><img src="https://3301956012-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2F0Qv9kdsY4BV5i0hMucvL%2Fuploads%2FIZhChBqBRVrnBp5MKf03%2Fleg6.PNG?alt=media&#x26;token=c868f07c-6901-4ceb-bcf0-366453a254c8" alt=""><figcaption></figcaption></figure>

Вы можете найти адрес своего кошелька Binaryx (или MetaMask, если вы используете его) в этом списке и таким образом подтвердить, что вы являетесь собственником недвижимости – не только на блокчейне, но и в реальном мире. [Узнайте](https://guide.binaryx.com/russkii-2/kak-investirovat-v-nedvizhimost-na-binaryx/shag-2-popolnite-schet), как найти адрес своего кошелька Binaryx в руководстве по пополнению счета.