Крок 3: Купівля токенів нерухомості

Відкрийте ринок нерухомості Binaryx. Тут ви знайдете об'єкти нерухомості, що продаються, їх ціни, доступні суми токенів та описи квартир.

Ми показуємо два ключові показники прибутковості нерухомості: APR (річна процентна ставка) та IRR (внутрішня норма прибутковості).

• APR - це сума, яку ви отримаєте від оренди через рік.

• IRR включає APR плюс очікуване зростання ціни на цю нерухомість.

⚠️ Зверніть увагу, що для забезпечення прозорості та справедливості один інвестор може володіти не більше ніж 25% всіх токенів для будь-якої нерухомості. Наприклад, якщо нерухомість токенізована в 10 000 токенів, один інвестор може володіти не більше ніж 2500 токенами.

Крім того, для придбання токенів, незалежно від їх кількості, у вашому криптогаманці має бути щонайменше 500 USD. Якщо ваш баланс нижчий, ви побачите попереджувальне повідомлення.

⚠️ Зверніть увагу, що кількість ваших токенів DAO відображається у вашому портфелі Binaryx - ви побачите її там, як тільки об'єкт з'явиться у вашому портфелі. Токени для проектів на стадії розробки не відображаються у зовнішніх гаманцях, таких як MetaMask або Trust Wallet, через технічні особливості смарт-контракту, але це не впливає на відображення вашого портфеля. На Binaryx кількість ваших токенів чітко і зручно відображається прямо у вашому особистому кабінеті.

Купити токени для оренди

Оренда нерухомості, де ви отримуєте дохід від оренди з першого дня придбання токенів. Такі об'єкти нерухомості пропонуються на сторінці «Оренда». Це вже побудовані об'єкти нерухомості.

Відкрийте ринок оренди нерухомості Binaryx. Тут ви побачите готові об'єкти нерухомості, що виставлені на продаж, їх ціни, доступні суми токенів та описи квартир.

Виберіть об'єкт, в який ви хочете інвестувати, і натисніть на нього, щоб переглянути детальну інформацію та придбати токени.

Вкажіть кількість токенів і натисніть «Придбати токени».

Вітаємо! Тепер ви офіційний співвласник орендованої вілли, і з цього моменту ви починаєте отримувати реальний дохід від оренди, як у блокчейні, так і в реальному світі.

Купити токени в будівництві

Інвестиції в будівництво дозволяють інвестувати в нерухомість на етапі будівництва.

Такий підхід може забезпечити значно вищу прибутковість, ніж купівля вже готової нерухомості. Чому? Тому що забудовники часто продають нерухомість із великою знижкою на ранніх етапах будівництва.

Ця знижка створює можливість для отримання прибутку, і на її основі ви можете вибрати відповідну інвестиційну стратегію (пояснення див. у розділі «Як вибрати інвестиційну стратегію?»).

Така нерухомість пропонується на сторінці «Будівництво».

Тут ви побачите доступні об'єкти нерухомості, їх ціни, суму вже зібраних коштів та детальний опис квартир.

Виберіть об'єкт, в який ви хочете інвестувати, і просто натисніть на нього.

Перегляньте картку об'єкта, умови та показники прибутковості.

Вибравши інвестицію в будівництво, натисніть «Інвестувати».

Введіть суму, перевірте ціну та підтвердіть транзакцію.

Вітаємо! Тепер ви офіційний співвласник вілли на Балі, не тільки в блокчейні, але й у реальному світі.

⚠️ Примітка: Дохід від будівництва нерухомості надходить переважно від продажу готової нерухомості. Інвестори купують токени за зниженою ціною на етапі будівництва. Після завершення будівництва та продажу об'єкта нерухомості прибуток розподіляється між власниками токенів. Наприклад, ви купуєте токени «La Casa Española villa 8» за ціною 30,7 доларів на початку будівництва, а наприкінці збору коштів їхня ціна становить 37,33 доларів після продажу. Ваш прибуток складається з різниці в ціні, в даному випадку 6,63 доларів за токен.

Але не забуваймо: ціна токена готової, повністю орендованої нерухомості становить 50 доларів. Це означає, що інвестор купує за 30,7 долара і продає за 50 доларів, отримуючи 19,3 долара прибутку на кожному токені.

Ось чому купівля токенів на ранній стадії будівництва є більш вигідною - і майте на увазі, що кожен наступний токен для нерухомості, що будується, завжди буде коштувати дорожче за попередній.

Зверніть увагу, що якщо ви купуєте токени в об'єкті, який ще перебуває на стадії будівництва, ви інвестуєте на довгострокову перспективу. Це означає, що якщо ви пізніше передумаєте і захочете вивести свої кошти або продати токени під час будівництва, ви не зможете цього зробити. Щоб вийти з інвестиції (тобто продати свої токени DAO, пов'язані з цим конкретним об'єктом), вам доведеться почекати, поки будівництво буде завершено, а об'єкт продано і здано в оренду.